جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Almaara Residences is a premium residential development in Al Furjan, Dubai, offering a perfect fusion of contemporary design, comfort, and convenience.
المطوّر
هامارا هوم للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
10%
Down payment at booking
40%
During construction
50%
Post-handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down payment at booking · 40% During construction · 50% Post-handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Almaara Residences في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Almaara Residences مشروع سكني حديث بطابع فاخر نسبيًا يقع داخل الفرجان، أحد أكثر المجتمعات السكنية نضجاً واتصالاً في ممر دبي الجنوبي. من تطوير Hamara Home Development، يحاول المشروع الجمع بين روح المجتمع العائلي في الفرجان وبين منتج أحدث من حيث المواصفات والتخطيط.
وفي سوق الفرجان، هذه نقطة مهمة. فميزة المنطقة لم تعد في كونها “جديدة”، بل في أنها أصبحت حيًا متكاملاً بخدماته ومتروه وتجارته وبنيته الأساسية. لذلك فإن المشروع الجديد داخل الفرجان يحتاج إلى أن يتفوق بالمنتج نفسه: تخطيطات أفضل، وتصميم أحدث، وتجربة معيشية أكثر تماشياً مع توقعات المشتري الحالي. ومن هذا المنطلق يتموضع Almaara Residences.
الفرجان من أكثر المجتمعات المتوازنة في دبي. فهو قريب من Sheikh Zayed Road وYalayis Street وSheikh Mohammed Bin Zayed Road، ويستفيد من Route 2020 ومترو الفرجان، وفي الوقت نفسه يحتفظ بطابع سكني عائلي مريح.
هذه التركيبة تجعل Almaara Residences جذاباً للعائلات والمهنيين الذين يعملون في Jebel Ali أو Expo أو حتى Marina وما حولها، لكنهم لا يريدون العيش داخل بيئة شديدة الكثافة. كما أن قرب Al Furjan Pavilion والمدارس والتجزئة والمرافق اليومية يضيف إلى قوة المنطقة كوجهة سكنية طويلة الأمد.
المشروع يقدم لغة معمارية حديثة وواضحة، مع تركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية والمساحات التي تبدو أكثر سخاء من عدد من البدائل المتقاربة سعرياً. وصف النص الإنجليزي له كمجمع mid-rise premium residential apartment complex يعكس هذا التموضع: ليس مشروعاً ميسوراً بحتاً، وليس برجاً فاخراً مرتفع التكلفة، بل منتجاً يراهن على النوعية داخل فئة متوسطة إلى أعلى من المتوسطة.
كما أن الجاهزية للمنزل الذكي عنصر مهم، لأنه يربط المشروع بتوقعات الجيل الجديد من المشترين الذين يريدون وظائف حديثة ضمن بيئة عائلية مستقرة.
المرافق في Almaara Residences موجهة بوضوح إلى نمط الحياة العائلي: مسابح، وصالات رياضية، ومساحات للأطفال، ومناطق اجتماعية، وحدائق أو مناطق مشتركة منسقة. هذه ليست مرافق مبهرة لمجرد التسويق، بل عناصر أساسية في مشروع يريد أن يقنع العائلات والمستأجرين ذوي الجودة العالية بأنه يقدم حياة يومية متوازنة.
في الفرجان، هذا النوع من المرافق مهم لأن المستأجر أو المالك لا يقيّم فقط جودة الشقة، بل أيضاً قابلية المجتمع ككل لأن يكون بيئة معيشية مستقرة ومريحة.
النطاق السعري بين 1.19 و2.39 مليون درهم تقريباً يضع المشروع ضمن شريحة معقولة جداً للمشتري الذي يريد دخول الفرجان من خلال أصل جديد نسبياً ومواصفاته حديثة. التركيز على 1BR و2BR و3BR يعكس توجهاً واضحاً نحو العائلات والأزواج والمهنيين الباحثين عن مساحة فعلية، بدلاً من ملاحقة الطلب الاستثماري الضيق على الاستوديوهات.
وبما أن المشروع قيد الإنشاء، فإن قيمة خطة الدفع تصبح جزءاً من الجاذبية العامة، لكن العامل الحاسم يظل في ما إذا كان المنتج النهائي سيحافظ على هذا التوازن بين السعر والموقع والتخطيط. وفي مجتمع مثل الفرجان، الذي يملك بالفعل طلباً ثابتاً، قد يكون هذا التوازن كافياً لصنع أصل قوي جداً عند الإنجاز.
Hamara Home Development ليس من الأسماء الضخمة التي تهيمن على دبي، لكن هذا قد يكون جزءاً من منطق المشروع. فالمطور الذي يدخل مجتمعاً ناضجاً مثل الفرجان يحتاج إلى تقديم منتج واضح وفعلي الجودة لكي يفرض نفسه بين المنافسين.
إذا نجح التنفيذ، فإن المشروع يستفيد من ميزة “التخصص”: تطوير أصغر حجماً لكنه أكثر تركيزاً على التخطيط والملاءمة العائلية، بدلاً من الاعتماد على حجم العلامة التجارية وحده.
الحالة الاستثمارية لـ Almaara Residences قوية لأن الفرجان نفسه أثبت أنه من أكثر الأحياء استقراراً في الممر الجنوبي لدبي. الطلب فيه مستمر من العائلات، ومن العاملين في Jebel Ali وExpo والمناطق المجاورة، ومن المستثمرين الذين يريدون مجتمعاً فيه مترو وخدمات واتصال جيد.
المشروع الجديد داخل هذا السياق يستطيع الاستفادة من “علاوة المنتج الأحدث” مقارنة ببعض المخزون الأقدم، بشرط أن يكون التنفيذ جيداً. كما أن غياب الاستوديوهات يمكن أن يساعد على خلق تركيبة سكانية أكثر استقراراً وأقرب إلى الاستعمال الحقيقي طويل الأجل.
بالتالي، يمكن النظر إلى Almaara Residences كفرصة للاستفادة من مجتمع ناضج من خلال منتج جديد، وهي معادلة غالباً ما تكون أقوى من الاستثمار في مشروع جديد داخل منطقة لم تختبر بعد.
Almaara Residences من Hamara Home Development في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Almaara Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Almaara Residences مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Almaara Residences من Hamara Home Development في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Almaara Residences مطور من قبل Hamara Home Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Almaara Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.