مشروع في الفرجان
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Tori by IGO is stylish villa community that reimagines modern living in heart of Al Furjan, one of Dubai’s fastest-growing residential hubs. Contact for price
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسارات الجريموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالمركز مجتمعي
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Tori by IGO في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
توري من آي جي أو (Tori by IGO) —— مجمع فيلات حصري ونخبوي في الفرجان، دبي
مقدمة عامة ونظرة شاملة
يعتبر مشروع "توري من آي جي أو" (Tori by IGO) مجمع فيلات فائق الفخامة والحصرية تم تطويره من قبل شركة "إنفست جروب أوفرسيز" (IGO) بالتعاون مع مجموعة "ماج للتطوير العقاري" (MAG Property Development). يقع هذا المشروع النخبوي في منطقة الفرجان السكنية المرموقة والملائمة للعائلات في دبي، ويضم مجموعة محدودة جداً وحصرية من الفيلات المستقلة الفاخرة المكونة من 4 و 5 غرف نوم. مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2027، تم تصميم "توري" ليكون بمثابة واحة خصوصية هادئة داخل المدينة، مع التركيز على المساحات الشاسعة وتكامل تقنيات المنازل الذكية والمرافق الترفيهية المتميزة.
تبدأ الأسعار في هذا المجمع الراقي من حوالي 21.4 مليون درهم إماراتي، ويستهدف المشروع حصرياً العائلات ذات الملاءة المالية المرتفعة الباحثة عن إقامة أساسية تجمع بين الخصوصية المطلقة والتصميم المعاصر. ويدعم المشروع خطة سداد مرنة بنسبة 60/40 (40% عند التسليم)، مما يجعله أصلاً عقارياً استثنائياً في منطقة تجمع بين الهدوء والاتصال الحضري الممتاز.
الموقع والاتصال الجغرافي: الفرجان كعنوان عائلي ناضج
يستفيد مشروع "توري" من موقعه الاستراتيجي في الفرجان، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً وتطوراً في دبي:
- المراكز التجارية والترفيهية: يبعد المشروع دقائق معدودة عن ابن بطوطة مول (10 دقائق) ومول فيستيفال بلازا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والتسوق الفاخر.
- المؤسسات التعليمية: تحيط بالمنطقة مجموعة من المدارس الدولية المرموقة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تضع التعليم على رأس أولوياتها.
- شبكة المترو والطرق: يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من محطة مترو الفرجان، ويوفر اتصالاً مباشراً بشارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يسهل الوصول إلى دبي مارينا في غضون 15 دقيقة ومطار دبي الدولي (DXB) في غضون 25 إلى 30 دقيقة.
التصميم المعماري والداخلي: فخامة عصرية مهيبة
تم تصميم فيلات "توري" لتكون علامة فارقة في منطقة الفرجان من حيث الحجم والجمال المعماري:
- الواجهات الخارجية: واجهات حديثة ومعاصرة تعتمد على خطوط هندسية نظيفة وتمزج بين الحجر الطبيعي واللمسات المعدنية والألوان الفاتحة الأنيقة مع نوافذ زجاجية ضخمة ممتدة من الأرض إلى السقف.
- التخطيط الداخلي: مساحات داخلية شاسعة مصممة لتلبية متطلبات العائلات الكبيرة؛ حيث تتدفق صالات الاستقبال المفتوحة بسلاسة نحو الحدائق الخلفية الخاصة لتوسيع مساحات الترفيه.
- التشطيبات والتكنولوجيا: أرضيات رخامية فاخرة، مطابخ مجهزة بالكامل ومصممة بأعلى المعايير، وأنظمة ذكية متكاملة تتيح التحكم بالإضاءة والتكييف والأمن عبر واجهات رقمية متطورة.
المرافق وأسلوب الحياة داخل المجتمع
يوفر المجمع بيئة منتجعية خاصة وآمنة تشتمل على:
- الكلوب هاوس (Clubhouse): نادٍ مجتمعي راقٍ ومتعدد الاستخدامات يمثل القلب الاجتماعي للمنطقة ومكاناً ممتازاً للفعاليات الخاصة.
- الرياضة والعافية: حمام سباحة خارجي ضخم ومصمم بروعة، صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
- الراحة والخصوصية: حراسة وأمن على مدار الساعة (24/7)، مواقف سيارات مظللة ومغطاة مخصصة لكل فيلا، وحدائق منسقة بعناية فائقة مع مناطق للشواء.
التحليل الاستثماري
تعتبر فيلات "توري" بمثابة فرصة استثمارية نادرة نظراً للمحدودية الشديدة للمعروض من الفيلات المستقلة والجديدة كلياً في منطقة الفرجان الناضجة. وتضمن خطة السداد 60/40 للمستثمرين مرونة مالية عالية مع توقعات قوية بارتفاع القيمة الرأسمالية للمشروع عند اكتماله في عام 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Tori by IGO؟
Tori by IGO من MAG في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Tori by IGO؟
Tori by IGO يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Tori by IGO؟
Tori by IGO مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Tori by IGO استثمار جيد؟
Tori by IGO من MAG في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Tori by IGO؟
Tori by IGO مطور من قبل MAG، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Tori by IGO؟
Tori by IGO يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.