مشروع في الفرجان
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Furjan Villas by Nakheel is a residential development located in the Al Furjan, Dubai. It offers a variety of 3 and 4-bedroom villas starting at 4.8M AED,
المطوّر
نخيل
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
Jan 2024
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءمحلات تجاريةسوبر ماركتنادي اجتماعيأمنموقف سياراتMaintenance
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الفرجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,756 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,756 صفقة
تم تداول AED 17.8 مليار في الفرجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,534 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65%
65% من مبيعات الفرجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الفرجان 8,756 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 17.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,497 للقدم المربعة. 65% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,497
سيولة السوق
8,756 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في الفرجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 210 | AED 1,946 | AED 393.6 مليون | 1,011 قدم² |
| أبريل 2026 | 877 | AED 2,033 | AED 1.9 مليار | 1,050 قدم² |
| مارس 2026 | 535 | AED 1,868 | AED 1 مليار | 1,116 قدم² |
| فبراير 2026 | 716 | AED 1,438 | AED 1.1 مليار | 1,110 قدم² |
| يناير 2026 | 588 | AED 1,588 | AED 1.1 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 750 | AED 1,834 | AED 1.4 مليار | 1,119 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 858 | AED 2,094 | AED 1.7 مليار | 1,044 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 836 | AED 1,941 | AED 1.8 مليار | 1,260 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 672 | AED 1,743 | AED 1.8 مليار | 1,627 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,055 | AED 1,951 | AED 2.6 مليار | 1,310 قدم² |
| يوليو 2025 | 564 | AED 1,365 | AED 1.1 مليار | 1,327 قدم² |
| يونيو 2025 | 495 | AED 1,363 | AED 831.5 مليون | 1,208 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الفرجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلات الفرجان في الفرجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فيلات الفرجان (Al Furjan Villas) - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- المشروع: فيلات الفرجان (Al Furjan Villas)
- المطور: نخيل (Nakheel)
- الموقع: الفرجان، دبي
- الحالة: مكتمل ومسلّم
- أنواع الوحدات: تاون هاوس 3 غرف، فيلا 4 غرف، فيلا 5 غرف
- نطاق الأسعار: من 2,900,000 إلى 20,000,000 درهم إماراتي
- المرافق: مسبح، صالة رياضية، منطقة لعب أطفال، منطقة شواء، محلات تجزئة، سوبرماركت، نادي، أمن، مواقف سيارات
مقدمة: الحياة الفيلا الراقية في الفرجان
فيلات الفرجان هو مشروع نخيل السكني المكتمل في منطقة الفرجان — نخيل، المطور الأشهر في دبي والعقل المدبّر خلف نخلة جميرا وجزر العالم وJBR. يُجسّد المشروع تاون هاوسات وفيلات 3 و4 و5 غرف بأسعار تبدأ من 2.9 مليون درهم في أحد مجتمعات دبي الأكثر حيوية وترابطاً.
الموقع والاتصال: الفرجان المجتمع الديناميكي
الفرجان مجتمع نخيل الراسخ الذي أثبت نفسه كوجهة عائلية محببة بامتياز — شوارع مشجّرة وحدائق واسعة ومسارات دراجات وأجواء حيّ حقيقية.
الاتصال الاستراتيجي:
- مترو خط 2020: محطة حدائق الاكتشاف على بُعد دقائق قليلة
- 7 دقائق: مول ابن بطوطة وجافزا
- 15 دقيقة: دبي مارينا / JBR
- 15 دقيقة: إكسبو سيتي دبي
- 25 دقيقة: داون تاون دبي
جناح الفرجان المجاور يُوفّر وصولاً فورياً للسوبرماركت والعيادات والمطاعم والخدمات اليومية.
التصميم المعماري
فيلات الفرجان تحمل اللمسة المعمارية الراقية التي باتت شعار نخيل في مجتمعاتها الفاخرة — تصاميم متوسطية معاصرة بواجهات أنيقة وتشطيبات متميزة. الوحدات تشتمل على:
- مداخل رئيسية وصالات معيشة وطعام فسيحة مفتوحة
- مطابخ مُجهَّزة بتشطيبات متميزة
- غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية فاخرة وشرفات خاصة
- حدائق خاصة بكل وحدة
المرافق: مجتمع متكامل
- مسبح مجتمعي فاخر
- صالة رياضية متطورة
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مناطق شواء ومساحات ترفيه
- محلات تجزئة وسوبرماركت
- نادٍ اجتماعي متكامل
- أمن 24/7 ومواقف سيارات مخصصة
- خدمات صيانة متكاملة
تفاصيل الوحدات والأسعار
| نوع الوحدة | الأسعار | |---|---| | تاون هاوس 3 غرف | من 2,900,000 درهم | | فيلا 4 غرف نوم | 4,000,000 - 8,000,000 درهم | | فيلا 5 غرف نوم | 7,000,000 - 20,000,000 درهم |
خطة الدفع
- 20% دفعة مقدمة
- 40% خلال الإنشاء
- 40% عند التسليم
القيمة الاستثمارية
فيلات الفرجان من نخيل توفر ميزات استثمارية قوية:
- موقع متصاعد القيمة: الفرجان يشهد نمواً مستمراً مع توسع خط مترو 2020
- علامة نخيل: الضمان الأقوى للجودة وإدارة المجتمع في دبي
- تنوع المنتج: تاون هاوس إلى فيلا 5 غرف يغطي مختلف شرائح الطلب العائلي
- تملك حر: حق الملكية الكاملة لجميع الجنسيات
- فيلات ذات 3 و4 غرف نادرة: الفيلا المستقلة في مجتمع مسوّر بسياسة ودية للحيوانات الأليفة منتج نادر في الفرجان
المطور: نخيل
نخيل صاحبة نخلة جميرا وجزر العالم وJBR ومحمد بن راشد سيتي. سمعتهم في الجودة وإدارة المجتمع وقيم التسليم تُعدّ الضمان الأقوى لحماية قيمة فيلات الفرجان على المدى الطويل.
الخلاصة
فيلات الفرجان من نخيل هي خيار الأسرة الباحثة عن حياة فيلا متكاملة في الفرجان — تاون هاوس وفيلات 3 و4 و5 غرف بأسعار تبدأ من 2.9 مليون درهم، مع مرافق مجتمعية شاملة ومسبح ونادٍ وسوبرماركت في مجتمع مسوّر بخط مترو 2020 على مقربة. علامة نخيل الضامنة وموقع الفرجان المتصاعد يجعلان هذا الاستثمار أحد أبرز خيارات الفيلا في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلات الفرجان؟
فيلات الفرجان من Nakheel في Al Furjan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلات الفرجان؟
فيلات الفرجان يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلات الفرجان؟
فيلات الفرجان مجدول للإنجاز في 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلات الفرجان استثمار جيد؟
فيلات الفرجان من Nakheel في Al Furjan يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Furjan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلات الفرجان؟
فيلات الفرجان مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلات الفرجان؟
فيلات الفرجان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Retail Outlets و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.