جاري تحميل العقار











Off-Plan
Q1 2028
غير متاح
تملك حر
Standard
ملخص سريع: ESSENL1FE Residence من Object 1 برج سكني راقٍ من 28 طابقاً في JVT District 3. يضم استوديوهات تبدأ من 752,000 درهم، وغرفاً تبدأ من 1,200,000 درهم، وغرفتين من 1,200,000 درهم، وثلاث غرف من 2,000,000 درهم، بمساحات بين 452 و1,525 قدم² تقريباً، مع تسليم في الربع الرابع 2027 وملكية حرة. ويستهدف المشروع المستثمرين الباحثين عن عوائد 7–8% داخل واحد من أكثر ممرات الإيجار نشاطاً في JVT.
ESSENL1FE Residence مشروع سكني راقٍ من تطوير Object 1، وهي جهة تطوير تركز على العمارة المعاصرة والكفاءة الطاقية والبرمجة المعيشية الحديثة. ويُعد المشروع أكثر طموحاً من غيره في محفظة المطور، إذ يقدم برجاً من 28 طابقاً داخل JVT District 3 مع مجموعة كاملة من الوحدات من الاستوديو إلى ثلاث غرف.
تكمن قيمة المشروع في أنه يربط بين ثلاثة عناصر قوية: العنوان العملي داخل JVT، والتوجه الواضح نحو الاستدامة، والمواصفات الذكية والمرافق التي تستجيب لاحتياجات الساكن والمستثمر العصري. وهذا يجعله مشروعاً مناسباً لمن يريد دخولاً إلى مجتمع ناضج ولكن عبر منتج جديد عالي الجودة.
يعتمد البرج على واجهة معاصرة يغلب عليها الزجاج والتكوينات الهندسية النظيفة مع شرفات غائرة تخلق إيقاعاً بصرياً على الواجهة. لكن ما يميزه أكثر هو أن الاستدامة جزء أساسي من فلسفة المشروع:
وهذه الخصائص تتماشى مع توجه دبي الطويل الأجل نحو المدن الأكثر كفاءة، كما ترفع جاذبية المشروع لشريحة متزايدة من المستأجرين والمشترين الواعين بيئياً.
يقدم المشروع أربع فئات رئيسية:
الاستوديوهات
الغرفة الواحدة
الغرفتان
الثلاث غرف
التشطيبات الداخلية
تتمتع JVT بموقع مركزي قوي داخل دبي، وهو أحد أسباب استدامة نشاطها الإيجاري:
كما تمنح طرق E311 وE44 للمقيمين قدرة ممتازة على الوصول إلى معظم مراكز العمل الرئيسية في المدينة. وهذا العامل وحده يدعم الطلب الإيجاري في JVT على مدى طويل.
يقدم ESSENL1FE حزمة مرافق معاصرة تركز على أسلوب الحياة النشط والعمل المرن:
الماء والعافية
اللياقة
المجتمع والعمل
خدمات المبنى
هذه المرافق تجعل المشروع مناسباً لشريحة واسعة من المستأجرين الشباب والعائلات الصغيرة والعاملين عن بعد.
تعد JVT من أكثر أسواق الإيجار نشاطاً في الفئة المتوسطة في دبي، ويمنح دخول مشروع جديد وعالي الجودة مثل ESSENL1FE فرصة واضحة لالتقاط علاوة على المباني الأقدم.
مؤشرات إيجار JVT:
عوائد إجمالية تقريبية:
وتنسجم هذه الأرقام مع التقديرات التي تضع المشروع في نطاق 7–8%، خصوصاً مع اعتبار أن الوحدات الجديدة الذكية عادة ما تحقق علاوات إيجارية فوق المباني الأقدم.
تعتمد الخطة على:
ويقع المشروع ضمن منطقة تملك حر، مع أحقية كاملة للمشترين الدوليين. كما أن وحدات الثلاث غرف وما فوقها تدخل في نطاق الأهلية للإقامة الذهبية، بينما يمكن أيضاً لبعض المشترين هيكلة عدة وحدات للوصول إلى هذا الحد.
ESSENL1FE Residence مشروع يربط بين العيش المعاصر والاستدامة والفعالية الاستثمارية في JVT. وللمشتري الذي يريد منتجاً جديداً عالي الجودة في مجتمع يملك طلباً إيجارياً مثبتاً، أو للمستثمر الذي يبحث عن أصل قادر على تحقيق عائد قوي داخل شريحة مستقرة من سوق دبي، يقدم المشروع عرضاً متوازناً وواضحاً من حيث الموقع والمواصفات والجدوى.






Security
Central A/C
CCTV Cameras
Covered Parking
منطقة لعب الأطفال
ردهة في المبنى
Community View
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيسن لايف ريزيدنس في مثلث قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتEssenlife Residence is located in Jumeirah Village Triangle (Jvt). Visit Essenlife Residence location map.
CCTV Cameras, Central A/C, Children Play Area, Covered Parking, Lobby in Building, Security
Community View