جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Live in style at Ra1n Residence in Jumeirah Village Circle, offering modern apartments and premium amenities in a well-connected Dubai location.
المطوّر
أوبجكت ون
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2025
إجمالي الوحدات
146
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Ra1n Residence وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,201 قدم² | AED 1,525,000 | AED 1,270 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 691 قدم² | AED 925,000 | AED 1,339 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,237 قدم² | AED 1,619,018 | AED 1,309 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 691 قدم² | AED 984,595 | AED 1,426 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 586 قدم² | AED 764,971 | AED 1,305 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 693 قدم² | AED 1,134,397 | AED 1,638 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 837 قدم² | AED 1,140,000 | AED 1,362 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,201 قدم² | AED 1,509,131 | AED 1,256 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,176 قدم² | AED 1,576,074 | AED 1,340 |
| 26 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 903 قدم² | AED 1,279,538 | AED 1,418 |
| 21 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 1,146,846 | AED 1,366 |
| 21 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 933 قدم² | AED 1,322,716 | AED 1,418 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Ra1n Residence في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Ra1n Residence | | المطور | Object One | | الموقع | قرية جميرا الدائرية، دبي، الإمارات | | الحالة | جاهز، اكتمل في الربع الأول 2025 | | أنواع العقارات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، 3 غرف نوم، فيلا 4 غرف نوم، تجزئة | | نطاق الأسعار | 1,400,000 إلى 2,800,000 درهم | | الميزات الخاصة | يسمح بالحيوانات الأليفة، تشطيبات فاخرة، كونسيرج، تكييف مركزي، مسبح للأطفال | | إطلالات معالم | متاحة من وحدات مختارة |
Ra1n Residence هو أحدث مشروع سكني مكتمل من Object One في قرية جميرا الدائرية، تم تسليمه في الربع الأول من 2025، ولذلك يمثل أحدث جودة بناء وأكثرها معاصرة المتاحة في سوق عقارات JVC الحالي. وباعتباره بالكاد بعمر عام واحد وقت كتابة هذا المحتوى، يمنح Ra1n Residence المشترين أقصى مزايا البناء الجديد: أحدث معايير المباني، ومواصفات عصرية في كل الأنحاء، وانخفاض قلق الصيانة المصاحب لشراء مبنى لم يتعرض إلا للحد الأدنى من الاستخدام.
يشير اسم المشروع المميز، Ra1n حيث يستبدل الرقم 1 حرف I، إلى هوية Object One التصميمية المتقدمة وطموح المبنى إلى أن يكون مميزا فعلا داخل المشهد السكني التنافسي في JVC. يوحي المطر بالانتعاش والتجدد وقوة الطبيعة التحويلية، وهو تشبيه مناسب لمبنى يجلب تصميما معاصرا وجودة عالية إلى مجتمع تحول تدريجيا خلال العقد الماضي.
أكثر سمات Ra1n Residence تميزا اجتماعيا هي سياسة الترحيب بالحيوانات الأليفة، وهي التزام حقيقي يرحب فعليا بالسكان الذين لديهم قطط وكلاب وحيوانات منزلية أخرى. في سوق دبي السكني، حيث تفرض كثير من المباني قيودا على الحيوانات الأليفة رغم تزايد نسبة السكان الذين يمتلكونها، تمثل صداقة Ra1n Residence الصريحة للحيوانات الأليفة عاملا فارقا يجذب شريحة مستأجرين وفية، ذات روح مجتمعية، وتميل عادة إلى الإقامة لفترات أطول.
| اتصال JVC | المسافة التقريبية | |---|---| | دبي مارينا / JBR | 15 إلى 18 دقيقة بالسيارة | | مول الإمارات | 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة | | وسط دبي / برج خليفة | 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة | | دبي سبورتس سيتي | 8 إلى 10 دقائق بالسيارة | | مطار آل مكتوم | 25 إلى 28 دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة | | DIFC / الخليج التجاري | 20 إلى 22 دقيقة بالسيارة |
وصلت بنية JVC المجتمعية إلى مستوى نضج ملحوظ، مع Circle Mall، وعدة مرافق صحية، ومدارس وحضانات دولية، ومشهد مزدهر من المطاعم والمقاهي والتجزئة، ما يوفر للسكان نمط حياة يوميا شاملا داخل حدود المخطط الرئيسي. وبصفته مشروعا مكتمل في الربع الأول 2025، يدخل Ra1n Residence مجتمعا ناضجا بالفعل في JVC لا مجتمعا لا يزال قيد التطور، فيستفيد السكان فورا من كامل البنية المجتمعية التي انتظر سكان JVC الأوائل سنوات حتى تكتمل.
تعالج سياسة Ra1n Residence التي تسمح صراحة بالحيوانات الأليفة واحدة من أبرز نقاط الألم في سوق الإيجارات في دبي: صعوبة إيجاد سكن عالي الجودة يرحب بالكلاب والقطط. ومع نمو ملكية الحيوانات الأليفة بين مجتمع المهنيين الوافدين في دبي خلال السنوات الخمس الماضية، زادت علاوة المباني الصديقة للحيوانات الأليفة تبعا لذلك.
عادة ما يكون المستأجرون الذين يملكون حيوانات أليفة:
بالنسبة للمستثمرين، ليست سياسة Ra1n Residence الصديقة للحيوانات الأليفة مجرد موقف اجتماعي، بل قرار تموضع تجاري مفيد يدعم مباشرة معدلات إشغال وعوائد إيجارية أعلى من المتوسط.
| المرفق | الملاحظات | |---|---| | تشطيبات فاخرة وعالية الجودة | مواد ومواصفات مميزة في جميع الأنحاء | | صالة رياضية | مرفق لياقة شامل للمقيمين | | منطقة شواء | مساحة خارجية اجتماعية للطهي وتناول الطعام | | خدمة كونسيرج | مساعدة احترافية للمبنى على مدار الساعة | | تكييف مركزي | إدارة مناخية مستقرة في جميع الوحدات | | مسبح للأطفال | مسبح ضحل مخصص للصغار | | منطقة لعب للأطفال | بنية لعب خارجية | | لوبي في المبنى | تجربة استقبال ووصول احترافية | | يسمح بالحيوانات الأليفة | سياسة ترحيب صريحة بالحيوانات الأليفة | | إطلالة على معلم | إطلالات بانورامية من وحدات مختارة | | سوبرماركت قريب | راحة تجزئة فورية للاحتياجات اليومية |
ترتقي خدمة الكونسيرج بتجربة Ra1n Residence السكنية فوق مبنى الشقق القياسي في JVC، من خلال تقديم المساعدة العملية في استلام الطرود وإدارة الزوار وتنسيق الصيانة والإحالات الخدمية، وهي عناصر تحول لوجستيات السكن اليومية من عبء إلى بساطة. وبالنسبة للمهنيين المشغولين الذين يقدرون وقتهم، فإن توفر الكونسيرج لاحتياجات المبنى الروتينية إضافة ملموسة لجودة الحياة.
تعكس مواصفات التشطيبات الفاخرة وعالية الجودة، وهي التزام تصميمي واضح لا عبارة تسويقية بديلة عن التشطيبات العادية، هوية Object One في الجودة وفهمها أن شريحة المستأجرين المميزة التي يستهدفها Ra1n Residence تتوقع جودة مواد واهتماما بالتصميم ودقة في التشطيب لا تقدمها المشاريع المتوسطة القياسية باستمرار.
| نوع الوحدة | التكوين | نطاق السعر | |---|---|---| | استوديو | مدمج ومستقل | من 1,400,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | فصل بين المعيشة والنوم | متوسط | | غرفتا نوم | حجم عائلي | متوسط أعلى | | 3 غرف نوم | عائلي مميز | فئة عليا | | فيلا 4 غرف نوم | حديقة خاصة، نمط فيلا | حتى 2,800,000 درهم | | مساحة تجزئة | تجاري في الطابق الأرضي | السعر عند الطلب |
| مقياس الاستثمار | التقييم | |---|---| | سعر دخول الاستوديو | 1,400,000 درهم | | الحد الأقصى لفيلا 4 غرف | 2,800,000 درهم | | المطور | Object One | | الاكتمال | الربع الأول 2025، أحدث مبنى في JVC | | علاوة الحيوانات الأليفة | يجذب مستأجرين أوفياء وأطول إقامة وأعلى دفعا من أصحاب الحيوانات الأليفة | | العائد الإجمالي المقدر | 6 إلى 8% سنويا | | ميزة عمر البناء | مبنى بعمر عام واحد، أطول عمر متبق للمواصفات | | علاوة الكونسيرج | رضا واحتفاظ بالمستأجرين أعلى من المتوسط | | إطلالة المعالم | وحدات مختارة تحقق علاوة إطلالة إضافية |
يجعل اكتمال Ra1n Residence في الربع الأول 2025 منه أحدث مبنى في JVC متاح حاليا للشراء، وهو أصل بأطول عمر مواصفات متبق، حيث تبدأ جميع أنظمة المبنى ومواد التشطيب وتركيبات المرافق دورة تشغيلها تقريبا من البداية. وبالنسبة للمستثمرين ذوي أفق احتفاظ من 5 إلى 10 سنوات، فإن انخفاض مصروفات الصيانة والترقية الرأسمالية في السنوات الأولى من الملكية ميزة مالية مهمة.
Object One هو مطور عقاري مقره الإمارات يتميز بفلسفة سكنية قائمة على التصميم والتزام بتسليم مبان تتجاوز فيها جودة المساحات واختيار المواد والذكاء المعماري توقعات فئتها السعرية. ويعد Ra1n Residence أحدث تعبير لـ Object One في JVC، مبنى يطبق مبادئ جودة المطور داخل مجتمع يدخل مرحلة النضج، ليخلق المنتج المميز الذي يبحث عنه أكثر مشتري ومستأجري JVC تمييزا.
يقدم Ra1n Residence من Object One أحدث تجربة سكنية معاصرة في JVC في الربع الأول 2025: تشطيبات فاخرة، وخدمة كونسيرج، وتكييف مركزي، ومسبح للأطفال، وإطلالات على معالم، وسياسة تسمح بالحيوانات الأليفة، ومنطقة شواء، وكل ذلك ضمن مبنى مكتمل في الربع الأول 2025 بأسعار بين 1.4 و2.8 مليون درهم. وبالنسبة لأصحاب الحيوانات الأليفة والمهنيين والمستثمرين المميزين الباحثين عن أحدث مجتمعات JVC وأكثرها تهذيبا في الجودة، فإن Ra1n Residence هو الإجابة الواضحة.
Ra1n Residence من Object One في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Ra1n Residence يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Ra1n Residence مجدول للإنجاز في Q1 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Ra1n Residence من Object One في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Ra1n Residence مطور من قبل Object One، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Ra1n Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, Pets Allowed, Concierge Service و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.