مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 10
إيريديان بارك
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
IR1DIAN Park by Object 1 is new addition to Dubai’s thriving Jumeirah Village Circle, where bold design meets effortless functionality. Contact for price
المطوّر
أوبجكت ون
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
مسبحChildren Poolصالة رياضيةنادي اجتماعيمنطقة شواءمنطقة لعب الأطفالLandscaped GardenYoga AreaPaddle Courtملاعب رياضيةمسار الجريملعب تنسسباساوناMultipurpose Hallمحلات تجاريةخدمة الكونسيرجأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيريديان بارك في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
IR1DIAN Park - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: IR1DIAN Park
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المطور: Object One
- الحالة: قيد الإنشاء
- نطاق السعر: من 1,412,408 إلى 4,178,948 درهم
- نوع العقار: برج سكني بوتيكي فائق الفخامة
- المميزات الرئيسية: تصميم طليعي مُطل على الحديقة، تكامل منزل ذكي متقدم، إمكانات عائد استثمار عالية، تشطيبات أوروبية راقية.
المقدمة
مرحباً بكم في IR1DIAN Park، مشروع سكني طليعي فائق الفخامة يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) المخططة والحيوية. طوّره Object One الأوروبي الخلفية المبتكر، ويُمثّل هذا المشروع الاستثنائي توليفاً متناسقاً بين المعيشة الذكية الفائقة وروح المجتمع والتميز المعماري المتكامل مع الطبيعة. في المشهد العقاري الديناميكي والتنافسي لأكثر أحياء دبي تعاملاً، يُقدّم IR1DIAN Park عرضاً قيمياً فريداً.
الموقع والاتصال: قرية جميرا الدائرية
JVC من أكثر مجتمعات دبي نضجاً ومطلوبيةً، تحدّه ثلاثة طرق رئيسية:
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | دبي مارينا / شاطئ جميرا | ~15–20 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ~15–20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | ~20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~25–30 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~20–25 دقيقة | | The Circle Mall | ~5 دقائق |
المعمار والتصميم: طليعية تُكافئ نمط الحياة
الهوية المعمارية الطليعية لـ IR1DIAN Park تُميّزه بصرياً داخل JVC — تصميم يُعبّر عن التكامل مع المساحة الخضراء المحيطة بالحديقة في تصميم الواجهة وتوجيه المبنى وتخطيط الفضاءات المشتركة.
الإطلالات على الحديقة من الشقق — التحديد الجوهري لـ IR1DIAN Park — تُنشئ ميزة جمالية حقيقية يطلبها المستأجرون ويدفعون علاوة لها في سوق JVC.
التكامل الذكي: التقنية الأوروبية في دبي
منزل ذكي متكامل: تشمل خيارات أنظمة المنزل الذكي:
- التحكم الآلي في الإضاءة والمناخ عبر التطبيقات
- أنظمة أمن بتقنية الذكاء الاصطناعي
- إدارة الطاقة والمراقبة عن بُعد
- تكامل مع أنظمة المنزل الذكي العالمية
التشطيبات الأوروبية: الجودة المُثبَتة من القارة الأوروبية
حدد Object One مواصفات التشطيبات من خلال تحديد الموردين الأوروبيين بالاسم — نهج أكثر شفافيةً وقابليةً للتحقق من المطالبات العامة بـ "تشطيبات راقية". التشطيبات الأوروبية في سوق دبي تُولِّد تحديداً من المستأجرين بعض أعلى إيجارات JVC السوقية.
أنواع الوحدات والأسعار
| نوع الوحدة | نطاق السعر | |---|---| | الوحدات الصغيرة | من 1,412,408 درهم | | الوحدات المتوسطة | أسعار السوق | | الوحدات الكبيرة | حتى 4,178,948 درهم |
مرافق ونمط الحياة
- وصول مباشر للحديقة: التمييز الجوهري للمشروع
- مسبح: مساحة مائية بمستوى المنتجع
- صالة رياضية: مركز لياقة بدنية متكامل
- مناطق مجتمعية ذكية: فضاءات مشتركة مُجهَّزة تقنياً
- أمن ذكي: بروتوكول أمني بتقنية الذكاء الاصطناعي
حالة الاستثمار
موضعة IR1DIAN Park في سوق JVC: يستهدف المشروع شريحة المستأجرين الباحثين عن تشطيبات أعلى من المتوسط وتقنيات المنزل الذكي وإطلالات على الحديقة في JVC — فئة ضيقة لكنها ذات قدرة دفع عالية تُولِّد عوائد إيجارية تتجاوز المتوسطات السوقية.
دخول على الخريطة: حالة قيد الإنشاء تُتيح للمستثمرين الاستفادة من تقدير رأس المال خلال مرحلة البناء قبل التسليم.
الخلاصة
IR1DIAN Park من Object One في JVC يُمثّل طرحاً بوتيكياً فائق الفخامة في أكثر مجتمعات دبي تعاملاً، بتشطيبات أوروبية موثَّقة وتكامل منزل ذكي متقدم وإطلالات مميزة على الحديقة. للمشترين الذين يُقدّرون التميز المعماري والتقنيات الذكية في سكن JVC، يُوفّر IR1DIAN Park بديلاً مقنعاً للمعيار السائد في السوق.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيريديان بارك؟
إيريديان بارك من Object One في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيريديان بارك؟
إيريديان بارك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيريديان بارك؟
إيريديان بارك مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيريديان بارك استثمار جيد؟
إيريديان بارك من Object One في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيريديان بارك؟
إيريديان بارك مطور من قبل Object One، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيريديان بارك؟
إيريديان بارك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Children Pool, Gymnasium, Clubhouse, BBQ Area و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.