Загрузка района
Al Kifaf offers competitive pricing with a growing project pipeline. Demand is driven by investors and families attracted to developing infrastructure. Investment outlook is positive, with the active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
Аль-Кифаф recorded a median sale price of AED 2 179 per sqft with +7,7% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 11 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in Аль-Кифаф.
82,9% of Аль-Кифаф sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Кифаф.
Аль-Кифаф has 4 public projects with listed prices from AED 2,6 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Аль-Кифаф recorded 674 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2 179 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Nad Al Sheba | AED 2 196 | 2 764 | AED 35 млн | |
| Meydan | AED 2 207 | 2 738 | AED 670 000 | |
| Al Satwa | AED 2 239 | 1 921 | AED 2,5 млн |
Entity graph
About
Al Kifaf — невероятно стратегический, стремительно эволюционирующий и высокопрестижный подрайон Zabeel, расположенный прямо в историческом секторе Бур-Дубая. Географически отличается своей уникальной треугольной формой. Al Kifaf безупречно служит ультимативным, активно используемым «квартала-ворот»: физически и культурно соединяет глубоко устоявшиеся, оживлённые торговые корни Старого Дубая (Дейра и Карама) с высотными, гиперсовременными, многомиллиардными финансовыми центрами Нового Дубая (DIFC и Downtown).
По данным комплексных рыночных исследований 2024–2025 годов от Property Finder и DLD, Al Kifaf фундаментально и навсегда определяется двумя монументальными, глобально признанными объектами: знаменитой Dubai Frame (буквальный архитектурный мост между старым и новым городом) и раскинувшейся, пышной территорией Zabeel Park, невероятно занимающей около 50% общей площади сообщества.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Кифаф.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Кифаф.
Исторически известный прежде всего как тихий хаб для ключевых правительственных офисов, район претерпел глубокую, хорошо финансируемую трансформацию недвижимости. Целиком движимый мастер-застройщиком Wasl Asset Management, Al Kifaf стремительно превратился в первоклассное, высоко востребованное направление для роскошного, паркового городского жилья.
Рынок недвижимости Al Kifaf невероятно динамичен и высоколиквиден, полностью характеризуемый агрессивным введением премиальных фрихолдовых жилых башен в район, исторически полностью лишённый их.
Весь жилой нарратив и масштабная финансовая оценка Al Kifaf диктуются захватывающим wasl1 мастер-девелопментом. Этот многомиллиардный мегапроект тщательно разработан для предоставления интегрированного образа жизни «живи-работай-отдыхай» с роскошными резиденциями, премиальными офисными площадями и высококлассным ритейлом — всё с видом на огромную зелень Zabeel Park.
Лайфстайл-предложение Al Kifaf намеренно сосредоточено на здоровье, активном отдыхе на свежем воздухе и абсолютном, бескомпромиссном городском удобстве.
Логистическое превосходство и огромная транспортная инфраструктура Al Kifaf — его абсолютно наибольшее конкурентное преимущество.
Al Kifaf — абсолютный учебник высокостратегической, хорошо финансируемой городской регенерации. Успешно и доходно трансформировавшись из тихого, утилитарного правительственного сектора в высоко желанный, роскошный фрихолдовый хаб, полностью опирающийся на огромный Zabeel Park, он предлагает высоко уникальное лайфстайл-предложение, редко встречающееся в центральном Дубае.
По данным Property Finder, огромные 70% искателей в этом районе теперь намерены купить, а не арендовать — сигнал огромной долгосрочной уверенности. Для работающих специалистов, требующих абсолютной «центрально-городской» связности без интенсивной гиперплотности Downtown, и для инвесторов, ищущих высокоустойчивый, транзитно-ориентированный актив с сильным потенциалом прироста капитала, Al Kifaf — исключительно умная, высокостратегическая и бесспорно доходная инвестиция.
