AED 2 179
Медианная цена за кв. фут в Аль-Кифаф
Сравнение районов
Аль-Кифаф против Над-Аль-Шеба: цены, объём продаж и что покупать в 2026 году
Сравните цены по данным DLD, ликвидность, долю строящейся недвижимости, структуру предложения и активные проекты перед выбором между этими районами Дубая.
Срез данных DLD, обновлено 6 июл. 2026 г.
Аль-Кифаф имеет более низкую медианную цену за кв. фут в этой паре.
Над-Аль-Шеба показывает более высокое количество сделок за 12 месяцев.
Сравнение напрямую
Метрики сравнения, читаемые краулерами
AED 2 240
Медианная цена за кв. фут в Над-Аль-Шеба
577
Продажи в Аль-Кифаф за 12 месяцев
2 830
Продажи в Над-Аль-Шеба за 12 месяцев
+82,3%
Доля строящейся недвижимости в Аль-Кифаф
+72,2%
Доля строящейся недвижимости в Над-Аль-Шеба
AED 1,5 млн
Цена от — Аль-Кифаф
AED 949 999
Цена от — Над-Аль-Шеба
Тренд
Тренд медианной цены AED/кв. фут
Аль-Кифаф на -2,7% отличается от Над-Аль-Шеба по медианной цене AED/кв. фут в последнем срезе данных.
Подготовка графика тренда
Структура
Что продаётся в каждом районе
Структура Аль-Кифаф
Основной тип недвижимости: Flat
Основная планировка: 2 BR
Доля строящейся недвижимости: +82,3%
Структура Над-Аль-Шеба
Основной тип недвижимости: Flat
Основная планировка: Studio
Доля строящейся недвижимости: +72,2%
Проекты
Топ активных проектов
Думаете о покупке в Аль-Кифаф vs Над-Аль-Шеба?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Кифаф vs Над-Аль-Шеба.
Вопросы о Аль-Кифаф vs Над-Аль-Шеба
Дешевле ли Аль-Кифаф, чем Над-Аль-Шеба?
У Аль-Кифаф ниже последняя медианная цена за кв. фут в этом сравнении: Аль-Кифаф — AED 2 179, а Над-Аль-Шеба — AED 2 240.
Что лучше для инвестиций в строящуюся недвижимость — Аль-Кифаф или Над-Аль-Шеба?
У Аль-Кифаф выше доля продаж строящейся недвижимости по последним данным DLD. Это указывает на активность нового строительства, а не гарантированную доходность.