Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
One by Nine in Nad Al Sheba offers contemporary apartments with modern designs, premium amenities, and a tranquil location.
Застройщик
Nine Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Шеба за 12 месяцев.
В среднем AED 2 761 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — AED 16,5 млрд.
1 975 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,4%
69,4% продаж в районе Над-Аль-Шеба за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+52% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Шеба зарегистрировано 2 764 сделок DLD на сумму AED 16,5 млрд, медианная цена — AED 2 196 за кв. фут. 69,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +52% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 196
Ликвидность рынка
2 764 сделок
Спрос на офф-план
69,4%
Динамика цен
+52%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 2 242 | AED 150,6 млн | 2 885 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 324 | AED 2 886 | AED 1,1 млрд | 1 399 кв. фут |
| март 2026 г. | 400 | AED 3 422 | AED 1,2 млрд | 1 140 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 758 | AED 3 417 | AED 2,2 млрд | 1 064 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 201 | AED 2 502 | AED 1,4 млрд | 3 135 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 131 | AED 2 112 | AED 924,7 млн | 3 369 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 137 | AED 2 091 | AED 1,2 млрд | 4 283 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 338 | AED 2 228 | AED 3,4 млрд | 4 491 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 117 | AED 2 144 | AED 810,9 млн | 3 669 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 55 | AED 2 009 | AED 260 млн | 2 615 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 91 | AED 1 736 | AED 2,7 млрд | 2 988 кв. фут |
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение One by Nine в Над-Аль-Шеба, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
One by Nine — это не просто жилое здание; это тщательно созданное убежище, воплощающее вершину бутикового минималистичного образа жизни в высоко востребованном районе Над-эль-Шеба 1. Разработанный Nine Developments, этот 8-этажный жилой дом отвечает спросу на высококачественные, обеспечивающие приватность резиденции, в которых приоритет отдаётся архитектурной элегантности и благополучию жильцов.
One by Nine создан для современного профессионала и состоятельного человека, ищущего баланс между уединённым наслаждением и активной общественной жизнью. Архитектурная философия проекта — «Живая прозрачность и функциональный минимализм» — предоставляет жильцам редкое сочетание стильного дизайна и непосредственного доступа к более чем 46 000 кв. м парковых территорий и знаменитому велотреку Мейдан.
Nine Developments — имя, ставшее синонимом качества, надёжности и архитектурных инноваций на рынке недвижимости ОАЭ. Компания имеет превосходный опыт создания высококачественных жилых объектов, которые ставят приоритет на долгосрочную ценность и благополучие жильцов.
Над-эль-Шеба 1 (район Мейдан) расположен в стратегически важном центральном коридоре Дубая:
Прямой выезд на дорогу Аль-Хайль (E44) и шоссе Дубай — Аль-Айн обеспечивает отличную городскую мобильность.
Минималистичная архитектура One by Nine отличается чистыми линиями, натуральными материалами и панорамными окнами. Избранные юниты оснащены частными плунжерными бассейнами на балконах — редкое удобство для 8-этажного жилого дома, обеспечивающее уровень курортной роскоши непосредственно в апартаментах.
Над-эль-Шеба 1 входит в число наиболее быстро растущих жилых кварталов Дубая. Близость к Downtown Dubai, Мейдану и новым культурным кварталам обеспечивает устойчивый и высокий спрос на аренду. Гибкий план оплаты после сдачи снижает финансовую нагрузку на инвесторов.
One by Nine — это квинтэссенция бутикового минималистичного образа жизни в динамично развивающемся районе Дубая. Продуманный дизайн, редкие удобства и безупречное расположение делают этот объект исключительным выбором как для собственного проживания, так и для высокодоходных инвестиций.
One by Nine от Nine Developments в районе Nad Al Sheba начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
One by Nine предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
One by Nine запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
One by Nine от Nine Developments в районе Nad Al Sheba предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Sheba — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
One by Nine разработан Nine Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
One by Nine предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.