Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Кифаф
01 / 06
Парк Гейт Резиденсес
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Jan 2020
Цена от
AED 2,900,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Park Gate Residences, consists of four luxurious high-rise residential towers, overlooking Zabeel Park.
Застройщик
Al Wasl Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Jan 2020
Всего юнитов
764
Право собственности
Фрихолд
Бассейн на крышеRooftop LawnsТренажёрный залZabeel Park ViewsNear Metro StationДетская игровая площадкаWater FeaturesТорговые точкиКонсьерж-услугиPodium Townhouses
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 2,9 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 179
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Кифаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 205 / кв. фут
Ликвидность рынка
577 сделок
Объём сделок в районе Аль-Кифаф за последние 12 месяцев — AED 1,6 млрд.
140 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,3%
82,3% продаж в районе Аль-Кифаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,4% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Кифаф зарегистрировано 577 сделок DLD на сумму AED 1,6 млрд, медианная цена — AED 2 179 за кв. фут. 82,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 179
Ликвидность рынка
577 сделок
Спрос на офф-план
82,3%
Динамика цен
+6,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Парк Гейт Резиденсес и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 557 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 799 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 633 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 715 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 633 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 1 807 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 630 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 1 472 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 611 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 2 142 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 616 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 856 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 571 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 101 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 634 кв. фут | AED 2 775 000 | AED 1 699 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 987 кв. фут | AED 2 005 500 | AED 2 031 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 554 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 995 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 555 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 800 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 631 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 1 747 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Кифаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 8 | AED 2 182 | AED 23 млн | 1 493 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 18 | AED 2 060 | AED 49,6 млн | 1 329 кв. фут |
| май 2026 г. | 26 | AED 2 242 | AED 76,7 млн | 1 322 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 37 | AED 2 126 | AED 98 млн | 1 251 кв. фут |
| март 2026 г. | 14 | AED 2 183 | AED 48,1 млн | 1 541 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 22 | AED 2 132 | AED 65,1 млн | 1 392 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 15 | AED 2 121 | AED 44,7 млн | 1 376 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 61 | AED 2 226 | AED 171,8 млн | 1 255 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 35 | AED 2 185 | AED 107,1 млн | 1 396 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 27 | AED 2 146 | AED 71,5 млн | 1 234 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 107 | AED 2 271 | AED 308 млн | 1 260 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 186 | AED 2 214 | AED 508,1 млн | 1 226 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
26 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
11 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDОбновлено 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
764
Юниты в реестре
764
Здания
4
Макс. этажей
31
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
842-10 837 sq ft
Парковочные места
4 040
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R156 юнитов · 992 sq ft
2 B/R466 юнитов · 1 572 sq ft
3 B/R104 юнитов · 2 155 sq ft
4 B/R16 юнитов · 3 874 sq ft
5 B/R4 юнитов · 4 362 sq ft
NA18 юнитов · 1 445 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 746Shop · 18
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3-5BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,9 млн – AED 3 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Аль-Кифаф, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Парк Гейт Резиденсес в Аль-Кифаф, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Park Gate Residences от Wasl: Городская роскошь с видом на парк Забиль
TL;DR: Застройщик — Wasl (Al Wasl Development) — государственный девелопер Дубая. Местоположение — Аль-Кифаф, Дубай (ворота между Старым Дубаем и современным Downtown). Статус — готово. Первая фаза мастер-плана wasl1.
Park Gate Residences — монументальный жилой комплекс из четырёх высотных башен (A, B, C, D) с 1-, 2- и 3-комнатными апартаментами и ультра-эксклюзивными подиумными таунхаусами.
Виды на парк Забиль — крупнейший городской парк Дубая. Аль-Кифаф — уникальный адрес между историческим центром и современным деловым Дубаем.
Wasl — один из наиболее престижных государственных застройщиков Дубая с безупречной репутацией. Park Gate Residences предлагает первоклассное городское жильё в сердце Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Парк Гейт Резиденсес?
Парк Гейт Резиденсес от Al Wasl Development в районе Аль-Кифаф начинается от AED 2,900,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Парк Гейт Резиденсес?
Парк Гейт Резиденсес предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Парк Гейт Резиденсес?
Парк Гейт Резиденсес запланирован к завершению в 2020. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Парк Гейт Резиденсес хорошей инвестицией?
Парк Гейт Резиденсес от Al Wasl Development в районе Аль-Кифаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Кифаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Парк Гейт Резиденсес?
Парк Гейт Резиденсес разработан Al Wasl Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Парк Гейт Резиденсес?
Парк Гейт Резиденсес предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Rooftop Lawns, Gymnasium, Zabeel Park Views, Near Metro Station и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.