Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Luxury twin towers by Wasl in Al Kifaf, Dubai, offering 1–3 bedroom apartments with skyline views, top amenities, and direct access to Zabeel Park.
Застройщик
Al Wasl Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2022
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 179
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Кифаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 202 / кв. фут
Ликвидность рынка
674 сделок
Объём сделок в районе Аль-Кифаф за последние 12 месяцев — AED 1,9 млрд.
189 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,9%
82,9% продаж в районе Аль-Кифаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+7,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Кифаф зарегистрировано 674 сделок DLD на сумму AED 1,9 млрд, медианная цена — AED 2 179 за кв. фут. 82,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +7,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 179
Ликвидность рынка
674 сделок
Спрос на офф-план
82,9%
Динамика цен
+7,7%
Сделки DLD, связанные с проектом 1 Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 887 кв. фут | AED 1 690 000 | AED 1 906 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 492 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 179 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 493 кв. фут | AED 3 288 000 | AED 2 202 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 934 кв. фут | AED 1 820 000 | AED 1 949 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 928 кв. фут | AED 1 710 000 | AED 1 843 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 2 775 000 | AED 2 179 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 400 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 785 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 764 кв. фут | AED 4 320 000 | AED 2 449 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 881 кв. фут | AED 7 950 184 | AED 2 759 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 330 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 106 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 2 121 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 507 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 222 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 2 031 | AED 15,6 млн | 1 556 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 37 | AED 2 126 | AED 98 млн | 1 251 кв. фут |
| март 2026 г. | 14 | AED 2 183 | AED 48,1 млн | 1 541 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 22 | AED 2 132 | AED 65,1 млн | 1 392 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 15 | AED 2 121 | AED 44,7 млн | 1 376 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 61 | AED 2 226 | AED 171,8 млн | 1 255 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 35 | AED 2 185 | AED 107,1 млн | 1 396 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 27 | AED 2 146 | AED 71,5 млн | 1 234 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 107 | AED 2 271 | AED 308 млн | 1 260 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 186 | AED 2 214 | AED 508,1 млн | 1 226 кв. фут |
| июль 2025 г. | 21 | AED 2 202 | AED 62,1 млн | 1 341 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 72 | AED 2 210 | AED 199,9 млн | 1 260 кв. фут |
2 спальни
-
28 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
15 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение 1 Residences в Аль-Кифаф, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
1 Residences — завершённый жилой проект от Wasl Development в Аль Кифаф, предлагающий однокомнатные апартаменты по цене от 1 900 000 до 8 000 000 дирхамов ОАЭ, сданный в III квартале 2022 года. Wasl Development — девелоперское подразделение Wasl Asset Management Group, крупной государственной организации управления активами Дубая с многомиллиардным портфелем жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости. Аль Кифаф — один из наиболее стратегически расположенных внутригородских районов Дубая: примыкает к парку Забиль, находится в 10 минутах от центра Дубая, DIFC и Business Bay, а также расположен вдоль коридора шоссе Шейха Зайеда, формирующего коммерческую и культурную ось современного Дубая. Название «1 Residences» отражает позиционирование здания на вершине своего адресного контекста — главное жилое предложение во внутригородской локации, обеспечивающей максимальное городское удобство без столпотворения и плотности центра Дубая.
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | 1 Residences | | Застройщик | Wasl Development | | Расположение | Аль Кифаф, Дубай | | Статус | Готово — сдано в III квартале 2022 года | | Типы квартир | Квартиры с 1 спальней | | Ценовой диапазон | 1 900 000–8 000 000 дирхамов ОАЭ | | Виды | Вид на сообщество |
Wasl Asset Management Group — организация, стоящая за Wasl Development, — одна из наиболее значимых государственных организаций управления недвижимостью Дубая, управляющая портфелем тысяч жилых и коммерческих объектов по всему эмирату в соответствии с мандатом, согласованным с видением Дубая в области городского развития.
Преимущества государственного застройщика:
Аль Кифаф — субрайон в более широкой зоне Забиль — один из наиболее выгодно расположенных внутригородских жилых районов Дубая, сочетающий зелёный пояс парка Забиль с деловым доступом к шоссе Шейха Зайеда.
Парк Забиль: зелёный пояс у порога Парк Забиль — площадью более 47 гектаров — один из самых любимых городских парков Дубая:
Для жильцов 1 Residences парк Забиль обеспечивает доступ к outdoor-образу жизни, который городское жильё обычно приносит в жертву: утренние пробежки, вечерние прогулки, пикники на выходных и психологическое благополучие от зелёных пространств в нескольких минутах от входной двери.
Близость к Дубайской рамке: Дубайская рамка — 150-метровая прямоугольная конструкция на стыке «Старого» и «Нового» Дубая — расположена в парке Забиль в нескольких минутах от 1 Residences.
Близость к коридору шоссе Шейха Зайеда:
Намеренная специализация 1 Residences на квартирах с 1 спальней отражает сфокусированную философию застройки: Wasl Development сосредоточился на реализации продукта 1BR наивысшего качества для целевой аудитории.
Диапазон от премиума до ультра-премиума: Разброс цен 1 900 000–8 000 000 дирхамов ОАЭ в рамках единой категории указывает на существенную вариативность масштаба и спецификации:
| Удобство | Детали | |---|---| | Бассейн | Общественный бассейн для отдыха и фитнеса | | Тренажёрный зал | Полностью оснащённый фитнес-центр | | Детская площадка | Рекреационная зона для семей | | Круглосуточная охрана | Мониторинг доступа с комплексным видеонаблюдением | | Парковка | Выделенные места для жильцов |
| Направление | Ориентировочное время в пути | |---|---| | Центр Дубая / Бурдж-Халифа | 10 минут | | DIFC | 10 минут | | Dubai Mall | 10–15 минут | | Business Bay | 10–15 минут | | Парк Забиль / Дубайская рамка | 5 минут пешком | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 20 минут | | Шоссе Шейха Зайеда | 5 минут | | Пальма Джумейра | 20–25 минут | | Mall of the Emirates | 20–25 минут |
1 Residences от Al Wasl Development в районе Al Kifaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
1 Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
1 Residences запланирован к завершению в Q3 2022. Проект готов к немедленному заселению.
1 Residences от Al Wasl Development в районе Al Kifaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Kifaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
1 Residences разработан Al Wasl Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
1 Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.