سيليكت غروب

## سيليكت غروب — مطوّر الواجهة المائية الفاخر في دبي ومُشكّل أفق دبي مارينا ### نظرة عامة سيليكت غروب من أكثر مطوّري العقارات في دبي احتراماً وتركيزاً على الجودة — شركة بنت منذ تأسيسها عام 2002 محفظة متميزة من الأبراج السكنية الفاخرة في أرقى المواقع المطلة على الماء في دبي. بينما يتنافس كثير من المطوّرين على الحجم وإمكانية الوصول السعري، اختارت سيليكت غروب طريقاً مختلفاً: أقل مشاريع، أعلى جودة، مواقع لا يمكن لغيرها الحصول عليها. ### نظرة عامة | المعيار | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | سيليكت غروب | | التأسيس | 2002 | | التخصص | برج سكني فاخر على الواجهة المائية | | المناطق الأساسية | دبي مارينا، الخليج التجاري، JBR | | العلامة التجارية | أرقى عناوين سكنية في دبي مارينا | | نطاق العائد | 6.0%–8.5% | ### المحفظة الموقّعة **دبي مارينا:** برج 5242 (Silverene A و B)، برج تيارا، مرسى هتل — عناوين تُعرَّف بها دبي مارينا. **الخليج التجاري:** مشاريع التطوير في أكثر الممرات المتوسطة والمميزة الحيوية في دبي. ### معايير التشطيب الفاخر | العنصر | معيار سيليكت | |---|---| | الأرضيات | رخام إيطالي أو بورسلين فاخر كبير الحجم | | المطبخ | خزائن إيطالية عالية الجودة؛ أجهزة Miele/Siemens | | الحمامات | تركيبات Hansgrohe أو Grohe؛ رخام من الأرض للسقف | | ارتفاع السقف | 3.0 م–3.6 م | | المنزل الذكي | نظام Control4 أو Loxone؛ تكامل كامل | | الإطلالة | مارينا، خليج، مائية بانورامية | ### العوائد الاستثمارية | نوع الوحدة | السعر (AED) | العائد الإجمالي | الزيادة (5 سنوات) | |---|---|---|---| | غرفة نوم 1 | 1,400,000–2,500,000 | 6.5%–8.5% | +38%–58% | | غرفتا نوم | 2,500,000–4,500,000 | 6.0%–7.5% | +35%–55% | | 3 غرف نوم | 4,000,000–8,000,000 | 5.5%–6.5% | +35%–55% | | بنتهاوس | 8,000,000–25,000,000+ | 4.0%–5.5% | +40%–65% | ### الامتثال التنظيمي - RERA/DLD: امتثال كامل؛ ملكية حرة لجميع الجنسيات - حماية حساب الضمان؛ تسجيل OQOOD - التأشيرة الذهبية: معظم المشاريع تتجاوز عتبة 2 مليون درهم - 0% ضريبة على الأرباح الرأسمالية والعقارات في الإمارات