مشروع في الخليج التجاري
01 / 12
جميرا ليفينغ بزنس باي
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Jumeirah Living is a newly launched project at Business Bay Dubai by Select Group that will spacious apartments. Contact us for details, prices, payment plan.
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركأمنخدمة الكونسيرجكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتإطلالة على معلم بارزخدمة تدبير منزلي
خطة الدفع
20%
First Installment
20%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
20% First Installment · 20% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جميرا ليفينغ بزنس باي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 19 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 3,112 قدم² | AED 11,300,000 | AED 3,631 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,019 قدم² | AED 12,252,000 | AED 4,059 |
| 17 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 18,396,000 | AED 4,298 |
| 25 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,991 قدم² | AED 11,840,000 | AED 3,959 |
| 4 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,039 قدم² | AED 8,164,000 | AED 4,003 |
| 6 مايو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 18,225,330 | AED 4,258 |
| 30 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,019 قدم² | AED 10,000,000 | AED 3,312 |
| 22 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 18,593,000 | AED 4,344 |
| 22 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 19,182,000 | AED 4,481 |
| 10 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,019 قدم² | AED 13,500,000 | AED 4,471 |
| 6 يناير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,345 قدم² | AED 13,103,640 | AED 3,917 |
| 24 ديسمبر 2024 | على الخارطة | - | 3 | 3,019 قدم² | AED 11,100,000 | AED 3,676 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفتا نوم
2,048 - 2,048 قدم²1 مخططات
شقة
غرفتا نوم
2,048 - 2,048 قدم²
1 مخططات
2 Bedroom
2,048 قدم²
شقة3 غرف نوم
3,018 - 3,018 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
3,018 - 3,018 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
3,018 قدم²
شقة4 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²1 مخططات
شقة
4 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
5,135 قدم²
شقة5 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²1 مخططات
شقة
5 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²
1 مخططات
5 Bedroom
5,135 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 2,048 – 2,048 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 3,018 – 3,018 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 5,135 – 5,135 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 5,135 – 5,135 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جميرا ليفينغ بزنس باي في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadDowntown DubaiDubai International AirportDubai Water CanalMohamed Bin Rashid Cityبرج خليفةإطلالة على القناةCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
جميرا ليفينغ بزنس باي هو مشروع سكني فائق الفخامة من Select Group بعلامة Jumeirah Living على واجهة قناة دبي المائية في الخليج التجاري، ضمن منطقة The Peninsula. يركز المشروع على شريحة محدودة من المساكن الفاخرة، إذ يوضح المصدر الإنجليزي أنه يضم 82 وحدة فقط عبر برج من 35 طابقا، ما يمنحه ندرة واضحة داخل سوق الخليج التجاري. يحمل المشروع علامة جميرا، وهي علامة ضيافة إماراتية عالمية، ما يضيف قيمة تشغيلية مرتبطة بالخدمة، الكونسيرج، الصيانة، وإدارة تجربة الساكن بمعايير فندقية. كما صمم المشروع مكتب Killa Design المعروف بتصميم متحف المستقبل، ما يمنح البرج هوية معمارية مميزة على القناة. حالة المشروع قيد الإنشاء مع تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2025، وتعرض البيانات أسعارا من 7.5 مليون إلى 14.25 مليون درهم. تشمل الوحدات شققا من غرفتين بمساحة 2,048 قدم مربع، وثلاث غرف بمساحة 3,018 قدم مربع، وأربع وخمس غرف بمساحة 5,135 قدم مربع. خطة الدفع هي 20% دفعة أولى، و20% أثناء الإنشاء، و60% عند التسليم. تشمل المرافق تشطيبات فاخرة، ناديا رياضيا، سبا، أمن، كونسيرج، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، خدمة صف السيارات، إطلالات على معالم، وخدمة تنظيف. يناسب المشروع من يبحث عن مسكن بعلامة جميرا في موقع مركزي على القناة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي من Select Group في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي مجدول للإنجاز في Q4 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جميرا ليفينغ بزنس باي استثمار جيد؟
جميرا ليفينغ بزنس باي من Select Group في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي مطور من قبل Select Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Concierge Service و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.