جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 12
جميرا ليفينغ بزنس باي
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
AED 7,803,000
4 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
جميرا ليفينغ بزنس باي هو مشروع سكني فائق الفخامة من Select Group بعلامة Jumeirah Living على واجهة قناة دبي المائية في الخليج التجاري، ضمن منطقة The Peninsula. يركز المشروع على شريحة محدودة من المساكن الفاخرة، إذ يوضح المصدر الإنجليزي أنه يضم 82 وحدة فقط عبر برج من 35 طابقا، ما…
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
82
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركأمنخدمة الكونسيرجكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتإطلالة على معلم بارزخدمة تدبير منزلي
خطة الدفع
20%
First Installment
20%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 9.5M
Developed by Select Group
Expected completion: Q4 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 7.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 4 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
20% First Installment · 20% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جميرا ليفينغ بزنس باي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | 4 | 4,333 قدم² | AED 18,500,000 | AED 4,269 |
| 18 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,562 قدم² | AED 7,020,000 | AED 4,494 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 3,112 قدم² | AED 11,300,000 | AED 3,631 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,019 قدم² | AED 12,252,000 | AED 4,059 |
| 17 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 18,396,000 | AED 4,298 |
| 25 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,991 قدم² | AED 11,840,000 | AED 3,959 |
| 4 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,039 قدم² | AED 8,164,000 | AED 4,003 |
| 6 مايو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 18,225,330 | AED 4,258 |
| 30 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,019 قدم² | AED 10,000,000 | AED 3,312 |
| 22 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 18,593,000 | AED 4,344 |
| 22 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,280 قدم² | AED 19,182,000 | AED 4,481 |
| 10 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,019 قدم² | AED 13,500,000 | AED 4,471 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
شقةغرفتا نوم
2,048 - 2,048 قدم²1 مخططات
شقة
غرفتا نوم
2,048 - 2,048 قدم²
1 مخططات
2 Bedroom
2,048 قدم²
شقة3 غرف نوم
3,018 - 3,018 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
3,018 - 3,018 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
3,018 قدم²
شقة4 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²1 مخططات
شقة
4 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
5,135 قدم²
شقة5 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²1 مخططات
شقة
5 غرف نوم
5,135 - 5,135 قدم²
1 مخططات
5 Bedroom
5,135 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
82
وحدات السجل
82
المباني
1
أعلى طابق
39
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
2,020-9,818 sq ft
مواقف السيارات
237
مزيج الوحدات المسجلة
2 B/R29 وحدة · 2,067 sq ft
3 B/R33 وحدة · 3,121 sq ft
4 B/R17 وحدة · 4,333 sq ft
5 B/R3 وحدة · 6,222 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 82
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 2,048 – 2,048 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 3,018 – 3,018 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 5,135 – 5,135 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 5,135 – 5,135 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 7.8 مليون – AED 39.5 مليون | - | 4 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
خليج الأعمال
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جميرا ليفينغ بزنس باي في خليج الأعمال، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadDowntown DubaiDubai International AirportDubai Water CanalMohamed Bin Rashid Cityبرج خليفةإطلالة على القناةCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
جميرا ليفينغ بزنس باي هو مشروع سكني فائق الفخامة من Select Group بعلامة Jumeirah Living على واجهة قناة دبي المائية في الخليج التجاري، ضمن منطقة The Peninsula. يركز المشروع على شريحة محدودة من المساكن الفاخرة، إذ يوضح المصدر الإنجليزي أنه يضم 82 وحدة فقط عبر برج من 35 طابقا، ما يمنحه ندرة واضحة داخل سوق الخليج التجاري. يحمل المشروع علامة جميرا، وهي علامة ضيافة إماراتية عالمية، ما يضيف قيمة تشغيلية مرتبطة بالخدمة، الكونسيرج، الصيانة، وإدارة تجربة الساكن بمعايير فندقية. كما صمم المشروع مكتب Killa Design المعروف بتصميم متحف المستقبل، ما يمنح البرج هوية معمارية مميزة على القناة. حالة المشروع قيد الإنشاء مع تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2025، وتعرض البيانات أسعارا من 7.5 مليون إلى 14.25 مليون درهم. تشمل الوحدات شققا من غرفتين بمساحة 2,048 قدم مربع، وثلاث غرف بمساحة 3,018 قدم مربع، وأربع وخمس غرف بمساحة 5,135 قدم مربع. خطة الدفع هي 20% دفعة أولى، و20% أثناء الإنشاء، و60% عند التسليم. تشمل المرافق تشطيبات فاخرة، ناديا رياضيا، سبا، أمن، كونسيرج، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، خدمة صف السيارات، إطلالات على معالم، وخدمة تنظيف. يناسب المشروع من يبحث عن مسكن بعلامة جميرا في موقع مركزي على القناة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي من سيليكت غروب في الخليج التجاري يبدأ من AED 7,803,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي مجدول للإنجاز في Q4 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جميرا ليفينغ بزنس باي استثمار جيد؟
جميرا ليفينغ بزنس باي من سيليكت غروب في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي مطور من قبل سيليكت غروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جميرا ليفينغ بزنس باي؟
جميرا ليفينغ بزنس باي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Concierge Service و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.