مشروع في مردف
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Mushrif Village in Mirdif – offering spacious family homes with a peaceful environment, green spaces, and excellent connectivity to Dubai's key areas
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2022
الملكية
تملك حر
Spanish-style ArchitectureExclusive Residents Clubمسابحصالة رياضيةملعب كرة السلةManicured Gardens & TrailsOn-site SupermarketMarble Foyers & Staircasesأمن مسيج 24/7Private Wrap-around Gardens
خطة الدفع
10%
90%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مردف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,064 / قدم مربعة
سيولة السوق
301 صفقة
تم تداول AED 1 مليار في مردف خلال آخر 12 شهرًا.
123 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 30.9%
30.9% من مبيعات مردف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مردف 301 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,191 للقدم المربعة. 30.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
سيولة السوق
301 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
30.9%
زخم الأسعار
+1.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في مردف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 2 | AED 467 | AED 6.9 مليون | 7,381 قدم² |
| أبريل 2026 | 16 | AED 1,088 | AED 65.9 مليون | 5,283 قدم² |
| مارس 2026 | 14 | AED 1,146 | AED 47.2 مليون | 3,945 قدم² |
| فبراير 2026 | 20 | AED 1,149 | AED 48.2 مليون | 3,056 قدم² |
| يناير 2026 | 23 | AED 1,145 | AED 91.9 مليون | 3,771 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 22 | AED 926 | AED 145.3 مليون | 4,899 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 26 | AED 1,083 | AED 67.9 مليون | 3,226 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 43 | AED 1,114 | AED 139.5 مليون | 4,188 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 41 | AED 1,181 | AED 110.8 مليون | 2,954 قدم² |
| أغسطس 2025 | 17 | AED 888 | AED 47.1 مليون | 3,802 قدم² |
| يوليو 2025 | 39 | AED 994 | AED 113.9 مليون | 4,445 قدم² |
| يونيو 2025 | 15 | AED 1,022 | AED 27.6 مليون | 2,312 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2-3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3-4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مردف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ قرية مشرف في مردف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Mushrif Village من Select Group — مردف، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Mushrif Village مجتمع سكني مُسوَّر متكامل جاهز في مردف من تطوير وإدارة Select Group — تاون هاوس وفيلات بطراز معماري إسباني-متوسطي أنيق في محيط حديقة مشرف الضخمة. يُقدّم تكوينات 2 و3 و4 غرف نوم بأسعار 2,699,999 - 5,040,000 درهم. مستوى نضج المجتمع وإدارة Select Group يضمنان حفظ القيمة الرأسمالية.
الموقع والاتصال
يقع Mushrif Village في قلب مردف مباشرةً مُجاورًا لحديقة مشرف — إحدى أوسع المساحات الخضراء العامة في دبي بمسارات دراجات ومناطق ترفيه مفتوحة.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | مطار دبي الدولي | قريب | | City Centre Mirdif | 5 دقائق | | وسط مدينة دبي | مسافة يسيرة | | Dubai Festival City Mall | مسافة قريبة |
وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخوانيج.
العمارة والتصميم
الطراز المعماري الإسباني المتوسطي أكسب المجتمع هوية بصرية فريدة:
- قرميد طيني أصيل على الأسطح وأقواس معمارية أنيقة
- شرفات بدرابزين حديدي مُشغَّل وواجهات دافئة الملمس
- تصاميم داخلية تُعظّم الضوء الطبيعي والتهوية الطبيعية
- حدائق خاصة وخصوصية عالية في كل وحدة
- تشطيبات بمواد متينة وأرضيات فاخرة وأجهزة مطبخ متطورة
المرافق المجتمعية
- حدائق مركزية منسّقة على ممرات مشاة واسعة
- حمامات سباحة مُشتركة في بيئة نظيفة مُدارة مؤسسيًا
- مناطق لعب الأطفال آمنة في الهواء الطلق
- نادي وملاعب رياضية (تنس وكرة سلة)
- مركز لياقة بدنية مُجهَّز
أنواع الوحدات والأسعار
تاون هاوس وفيلات بـ 2 و3 و4 غرف نوم بأسعار 2,699,999 - 5,040,000 درهم — تشمل حدائق خاصة وغرف خادمة وتشطيبات فاخرة مع إدارة مجتمعية مؤسسية راسخة.
ملف المطوّر: Select Group
Select Group مطوّر عقاري مرموق في الإمارات صاحب سجل من المشاريع الفاخرة في دبي مارينا وخارجها، يُولي إدارة المجتمعات أهمية قصوى لضمان مستوى خدمات يُحافظ على القيمة الرأسمالية ويُعزّز رضا السكان.
التحليل الاستثماري
مردف — طلب مستقر راسخ: الحيّ من أكثر الأحياء الفضلى للعائلات في دبي بطلب إيجاري متواصل من المقيمين الباحثين عن بيئة هادئة آمنة قريبة من المطار والمدارس الدولية.
مجمعات مُسوَّرة ذات أسلوب معماري متميز: تاريخيًا تُحافظ على علاوة سعرية في السوق الثانوي والإيجاري مقارنةً بالمباني العادية.
الجاهزية الفورية: صفر انتظار — السكن فوري أو التأجير الفوري.
الملخص
Mushrif Village من Select Group في مردف مجتمع سكني مُسوَّر جاهز بفيلات وتاون هاوس (2-4 غرف نوم) بطراز إسباني أنيق بأسعار 2,699,999 - 5,040,000 درهم مُجاور لحديقة مشرف مع حمامات سباحة وحدائق منسّقة ونادي وملاعب في أكثر أحياء مردف العائلية هدوءًا وراسخًا. إدارة Select Group المؤسسية تضمن الحفاظ على قيمة الأصل وجودة الحياة على المدى البعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ قرية مشرف؟
قرية مشرف من Select Group في Mirdif يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ قرية مشرف؟
قرية مشرف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل قرية مشرف؟
قرية مشرف مجدول للإنجاز في 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل قرية مشرف استثمار جيد؟
قرية مشرف من Select Group في Mirdif يقدم إمكانات استثمار قوية. Mirdif هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ قرية مشرف؟
قرية مشرف مطور من قبل Select Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها قرية مشرف؟
قرية مشرف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Spanish-style Architecture, Exclusive Residents Club, Swimming Pools, Gymnasium, Basketball Court و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.