جاري تحميل العقار
مشروع في مردف
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Mushrif Village من Select Group — مردف، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع Mushrif Village مجتمع سكني مُسوَّر متكامل جاهز في مردف من تطوير وإدارة Select Group — تاون هاوس وفيلات بطراز معماري إسباني-متوسطي أنيق في محيط حديقة مشرف الضخمة. يُقدّم تكوينات 2 و3 و4 غرف نوم بأسعار…
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2022
الملكية
تملك حر
Spanish-style ArchitectureExclusive Residents Clubمسابحصالة رياضيةملعب كرة السلةManicured Gardens & TrailsOn-site SupermarketMarble Foyers & Staircasesأمن مسيج 24/7Private Wrap-around Gardens
خطة الدفع
10%
90%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mirdif with growth potential
Investment starts from 2.8M
Developed by Select Group
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مردف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,068 / قدم مربعة
سيولة السوق
288 صفقة
تم تداول AED 957.7 مليون في مردف خلال آخر 12 شهرًا.
100 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 33%
33% من مبيعات مردف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+2.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مردف 288 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 957.7 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,191 للقدم المربعة. 33% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +2.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
سيولة السوق
288 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
33%
زخم الأسعار
+2.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في مردف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| نوفمبر 2025 | 26 | AED 1,083 | AED 67.9 مليون | 3,226 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 43 | AED 1,114 | AED 139.5 مليون | 4,188 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 41 | AED 1,181 | AED 110.8 مليون | 2,954 قدم² |
| يوليو 2025 | 39 | AED 994 | AED 113.9 مليون | 4,445 قدم² |
| أبريل 2025 | 28 | AED 975 | AED 57.7 مليون | 2,707 قدم² |
| أكتوبر 2024 | 49 | AED 1,232 | AED 113.4 مليون | 3,062 قدم² |
| سبتمبر 2024 | 31 | AED 1,007 | AED 71.2 مليون | 3,185 قدم² |
| أغسطس 2024 | 29 | AED 1,091 | AED 70.8 مليون | 2,548 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2-3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3-4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مردف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ قرية مشرف في مردف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Mushrif Village من Select Group — مردف، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Mushrif Village مجتمع سكني مُسوَّر متكامل جاهز في مردف من تطوير وإدارة Select Group — تاون هاوس وفيلات بطراز معماري إسباني-متوسطي أنيق في محيط حديقة مشرف الضخمة. يُقدّم تكوينات 2 و3 و4 غرف نوم بأسعار 2,699,999 - 5,040,000 درهم. مستوى نضج المجتمع وإدارة Select Group يضمنان حفظ القيمة الرأسمالية.
الموقع والاتصال
يقع Mushrif Village في قلب مردف مباشرةً مُجاورًا لحديقة مشرف — إحدى أوسع المساحات الخضراء العامة في دبي بمسارات دراجات ومناطق ترفيه مفتوحة.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | مطار دبي الدولي | قريب | | City Centre Mirdif | 5 دقائق | | وسط مدينة دبي | مسافة يسيرة | | Dubai Festival City Mall | مسافة قريبة |
وصول سريع لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخوانيج.
العمارة والتصميم
الطراز المعماري الإسباني المتوسطي أكسب المجتمع هوية بصرية فريدة:
- قرميد طيني أصيل على الأسطح وأقواس معمارية أنيقة
- شرفات بدرابزين حديدي مُشغَّل وواجهات دافئة الملمس
- تصاميم داخلية تُعظّم الضوء الطبيعي والتهوية الطبيعية
- حدائق خاصة وخصوصية عالية في كل وحدة
- تشطيبات بمواد متينة وأرضيات فاخرة وأجهزة مطبخ متطورة
المرافق المجتمعية
- حدائق مركزية منسّقة على ممرات مشاة واسعة
- حمامات سباحة مُشتركة في بيئة نظيفة مُدارة مؤسسيًا
- مناطق لعب الأطفال آمنة في الهواء الطلق
- نادي وملاعب رياضية (تنس وكرة سلة)
- مركز لياقة بدنية مُجهَّز
أنواع الوحدات والأسعار
تاون هاوس وفيلات بـ 2 و3 و4 غرف نوم بأسعار 2,699,999 - 5,040,000 درهم — تشمل حدائق خاصة وغرف خادمة وتشطيبات فاخرة مع إدارة مجتمعية مؤسسية راسخة.
ملف المطوّر: Select Group
Select Group مطوّر عقاري مرموق في الإمارات صاحب سجل من المشاريع الفاخرة في دبي مارينا وخارجها، يُولي إدارة المجتمعات أهمية قصوى لضمان مستوى خدمات يُحافظ على القيمة الرأسمالية ويُعزّز رضا السكان.
التحليل الاستثماري
مردف — طلب مستقر راسخ: الحيّ من أكثر الأحياء الفضلى للعائلات في دبي بطلب إيجاري متواصل من المقيمين الباحثين عن بيئة هادئة آمنة قريبة من المطار والمدارس الدولية.
مجمعات مُسوَّرة ذات أسلوب معماري متميز: تاريخيًا تُحافظ على علاوة سعرية في السوق الثانوي والإيجاري مقارنةً بالمباني العادية.
الجاهزية الفورية: صفر انتظار — السكن فوري أو التأجير الفوري.
الملخص
Mushrif Village من Select Group في مردف مجتمع سكني مُسوَّر جاهز بفيلات وتاون هاوس (2-4 غرف نوم) بطراز إسباني أنيق بأسعار 2,699,999 - 5,040,000 درهم مُجاور لحديقة مشرف مع حمامات سباحة وحدائق منسّقة ونادي وملاعب في أكثر أحياء مردف العائلية هدوءًا وراسخًا. إدارة Select Group المؤسسية تضمن الحفاظ على قيمة الأصل وجودة الحياة على المدى البعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ قرية مشرف؟
قرية مشرف من سيليكت غروب في مردف يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ قرية مشرف؟
قرية مشرف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل قرية مشرف؟
قرية مشرف مجدول للإنجاز في 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل قرية مشرف استثمار جيد؟
قرية مشرف من سيليكت غروب في مردف يقدم إمكانات استثمار قوية. مردف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ قرية مشرف؟
قرية مشرف مطور من قبل سيليكت غروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها قرية مشرف؟
قرية مشرف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Spanish-style Architecture, Exclusive Residents Club, Swimming Pools, Gymnasium, Basketball Court و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.