جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
15 Northside is a new project by Select Group at Business Bay Dubai. Contact us now for more details and a free consultation.
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Apr 2023
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,609 / قدم مربعة
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
تم تداول AED 42.7 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
5,236 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.5%
65.5% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 12.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 65.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
12.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.5%
زخم الأسعار
+12.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع 15 نورث سايد وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 376 قدم² | AED 828,098 | AED 2,202 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 642 قدم² | AED 1,675,000 | AED 2,611 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 555 قدم² | AED 1,420,000 | AED 2,559 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 626 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,556 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 619 قدم² | AED 1,520,000 | AED 2,456 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 391 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,814 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 376 قدم² | AED 1,050,000 | AED 2,792 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 562 قدم² | AED 1,350,000 | AED 2,400 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 371 قدم² | AED 1,050,000 | AED 2,832 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 642 قدم² | AED 1,530,000 | AED 2,385 |
| 30 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 574 قدم² | AED 1,360,000 | AED 2,367 |
| 29 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 377 قدم² | AED 1,020,000 | AED 2,704 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 213 | AED 3,372 | AED 1.8 مليار | 1,859 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,256 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 977 | AED 2,883 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,437 | AED 2,452 | AED 3.8 مليار | 843 قدم² |
| يونيو 2025 | 940 | AED 2,359 | AED 2.2 مليار | 970 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
20 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 15 نورث سايد في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيقف 15 Northside كبرج سكني بارز واقع مباشرة على قناة دبي المائية ضمن المركز التجاري والسكني العالمي prestijي لوسط المدينة (Business Bay). طوّرته Select Group prestijية، يقدّم هذا المبنى الفاخر المكتمل بالكامل نقطة دخول استراتيجية للغاية إلى واحدة من أكثر مناطق دبي نضجاً وطلباً. مع نقاط دخول في السوق الثانوية تبدأ عادةً حول 1,800,000 درهم إماراتي، يستهدف 15 Northside فئة ديموغرافية متنوعة من الشباب المهنيين والعائلات النامية والمستثمرين المهتمين بالعائد الباحثين عن عوائد فورية وقوية. يضم التطوير مخزوناً مصمماً استراتيجياً يشمل استوديوهات عملية، وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم. السمة المميزة لـ 15 Northside هي قدرتها على توفير نظام "عيش-اعمل-العب" كامل مباشرة على الواجهة المائية. من خلال الجمع بين المعيشة السكنية الوظيفية والاتصال الاستثنائي لوسط المدينة، يقدّم 15 Northside تجربة حضرية توفّر قيمة لا تصدّق وعملياً وإطلالات مذهلة للقناة.
ترتبط القيمة الجوهرية لـ 15 Northside بشكل أساسي بموقعها الاستثنائي ضمن وسط المدينة (Business Bay). المعترف به كواحد من أهم المناطق الحرّة ومراكز السكن في دبي، يتميّز وسط المدينة (Business Bay) بمجموعة من ناطحات السحاب المبنية حول قناة دبي المائية والمماشي المنسّقة بشكل جميل، مما يوفّر نمط حياة حضري متوازن وديناميكي. التموضع المحدد لـ 15 Northside مباشرة على القناة يرفع prestijها بشكل كبير.
الاتصال من وسط المدينة (Business Bay) متميّز حقاً. المجتمع محدود استراتيجياً بطريق الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44)، مما يضمن أن السكان والأعمال يمكنهم الوصول بلا جهد إلى المراكز التجارية الصاخبة لوسط دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) في غضون قيادة فعّالة للغاية تتراوح بين 5 و15 دقيقة. وللمسافرين الدوليين المتكررين والمديرين التنفيذيين العالميين، مطار دبي الدولي (DXB) تنقّل مريح للغاية.
ومع ذلك، يكمن سحر نمط حياة 15 Northside الحقيقي في بيئتها المتمركزة محلياً والصديقة للمشاه ووصولها لا يصدد إلى النقل الجماعي. المبنى واقع بشكل استثنائي بالقرب من محطة مترو وسط المدينة (Business Bay)، مما يوفّر للسكان بديلاً فعّالاً ومستداماً للتنقل في المدينة الأوسع. علاوة على ذلك، المماشي الواسعة للمشاه المتعرجة على طول قناة دبي المائية توفّر مجموعة لا تصدّق من مؤسسات تناول الطعام المتنوعة والمقاهي البوتيك والأسواق والتجزئة الأساسية حرفياً عند قاعدة البرج. هذه الكثافة لا تصدّق من البنية التحتية تضمن راحة كونية نهائية.
تتميّز الهوية المعمارية لـ 15 Northside بجماليات نظيفة وحديثة تعطي الأولوية للسلامة الهيكلية والمعيشة الوظيفية. هندست Select Group هيكل ناطحة سحاب مذهل يستخدم واجهة متطورة من خرسانة عالية الجودة، وتكسية معدنية خفيفة، ومساحات شاسعة من زجاج عالي الأداء بزرقة موشوشة. صورة المبنى نظيفة وحديثة، تعكس شعوراً بالديمومة الحضرية والرفاهية الراقية.
داخلياً، فلسفة تصميم الاستوديوهات وشقق 1 و2 و3 غرف نوم مركّزة بشكل لا لبس فيه على تعظيم الضوء الطبيعي والمعيشة المريحة. تعطي التخطيطات الأولوية للكفاءة المكانية، متجنّبة المناطق الميتة. تعكس التشطيبات الداخلية التزاماً بمعيشة معاصرة ومتينة. تتميز مناطق المعيشة بأرضيات عملية وعالية الجودة تؤسس لوحة مشرقة وهوائية. المطابخ مصممة كمساحات عمل وظيفية للغاية، ومجهزة بخزائن أنيقة وأسطح عمل متينة. حسب التوجه، توفّر الوحدات إطلالات ديناميكية على أفق وسط المدينة (Business Bay)، أو قناة دبي المائية، أو المشهد الحضري الأوسع.
المعيشة أو العمل في 15 Northside تجربة محدّدة بالراحة المطلقة والترفيه المجتمعي القوي. دمجت Select Group مجموعة شاملة من وسائل الراحة الأساسية مصممة لتلبية الاحتياجات الترفيهية والصحية المتنوعة لشاغليها، مما يضمن نمط حياة عالي الجودة دون مغادرة المبنى.
نقطة مركز عروض الترفيه للمبنى هي مسبح السباحة الجميل التصميم الذي يتم التحكم بدرجة حرارته. محاط بسطح شمس واسع، توفّر هذه المنطقة ملاذاً هادئاً للتمرين الصباحي أو استرخاء عطلة نهاية الأسباع مع الإطلال على القناة. من أجل الصحة والعافية، يضم التطوير صالة رياضية مجهزة بالكامل تضم آلات قلب وأوعية دموية أساسية وأوزان حرة. هذا مكمّل بمرافق ساونا وغرفة بخار مخصصة، مما يسمح للسكان بالحفاظ بسهولة على رفاههم البدني.
مكوّن نمط الحياة مدعوم بشكل كبير ببنية المبنى التحتية. الطابق الأرضي لـ 15 Northside يضم منافذ تجزئة مخصصة، مما يوفّر وصولاً فورياً لضروريات الحياة اليومية وأماكن مثالية للاجتماعات غير الرسمية. العائلات مستوعبة بشكل جيد مع مناطق لعب أطفال داخلية آمنة للغاية. الإطار التشغيلي للمبنى مدعوم بجهاز أمني لا يتساهل، يشمل خدمة كونسيرج وأمنية manned على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومراقبة شاملة بالكاميرات (CCTV) تغطي كل منطقة عامة، وموقف سيارات أمني متعدد المستويات تحت الأرض مع مساحات مخصصة للسكان.
يقدّم 15 Northside محفظة مرغوبة ومتنوعة من الأنماط، متوافقة استراتيجياً مع متطلبات سوق الإيجار والبيع الفاخر في وسط المدينة (Business Bay). تتكوّن المخزونات من استوديوهات سكنية مخططة بذكاء، وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم.
الاستوديوهات وشقق غرفة النوم الواحدة تحف في الكفاءة الحضرية. تبدأ من حوالي 1,800,000 درهم إماراتي، تقدّم نقطة دخول سهلة الوصول للغاية في منطقة وسط المدينة (Business Bay)، مما يجعلها جذابة للغاية للمديرين الشركاتيين الشباب الباحثين عن pied-à-terre والمستثمرين الباحثين عن أقصى عوائد إيجار. شقق غرفتي نوم و3 غرف نوم توفّر فصلاً واضحاً بين مساحات المعيشة والنوم، وتتميّز بأجنحة رئيسية كريحة، وتخزين وفير، ومناطق معيشة واسعة مثالية للترفيه أو العائلات.
كما معلمي مكتمل وعميق التأسيس ضمن وسط المدينة (Business Bay)، هياكل الدفع الأصلية خارج المخطط اختتمت منذ زمن طويل. اقتناء هذه الأصول المرغوبة بشدة يتم الآن بالكامل ضمن السوق العقاري الثانوي. يمكن للمشترين المحتملين تأمين شقتهم من خلال عمليات شراء نقدية كاملة أو باستخدام تمويل رهن قياسي تقدّمه جميع المؤسسات البنكية الإماراتية الرئيسية. هذه الحالة "الجاهزة للانتقال" ميزة ضخمة؛ تسمح للمستخدمين النهائيين بإشغال منازلهم فوراً، بينما يمكن للمستثمرين وضع العقار فوراً في سوق الإيجار المربح للغاية لبدء توليد تدفق نقدي قوي وغير متقطع.
Select Group مطوّر عقاري ديناميكي للغاية ومنتاج، معترف به بشكل لا لبس فيه كواحد من أكبر مطوّري العقارات المملوكين للقطاع الخاص في الإمارات العربية المتحدة. مع بصمة ضخمة عبر دبي، كان Select Group فعالاً في تشكيل أفق ومنظر السكن في مناطق الواجهة المائية والتجارية الفاخرة.
تنفيذ 15 Northside يقف كإنجاز معلمي لـ Select Group، مُظهراً قدرتها على تسليم مشاريع سكنية ضخمة معقّدة للغاية تلبي معايير الهندسة العالمية الصارمة. Select Group مرادفة للجودة غير المتساهلة، والابتكار العدواني، والفهم الحاد لديناميكيات السوق الفاخرة.
شراء عقار Select Group — خصوصاً أصل سكني أيقوني مكتمل في منطقتهم الرئيسية وسط المدينة (Business Bay) — يُعتبر عالمياً استثماراً عقارياً سليماً وموثوقاً للغاية. استقرارهم المؤسسي الهائل، وسجل تسليمهم المُثبَت، وشراكاتهم مع كبار المشغلين يضمن أن المبنى ووسائل راحته العالمية المستوى تُحافظ عليها بطريقة لا تشوبها شائبة، مما يؤمّن الحفاظ طويل الأمد والتقييم القوي لقيمة الأصل.
رواية الاستثمار لـ 15 Northside قوية بشكل استثنائي، مدفوعة بموقعها الرئيسي ضمن منطقة وسط المدينة (Business Bay) الحرّة الناضجة والشديدة الطلب مباشرة على القناة. الطلب على الشقق جيدة المواقع والعملية التي توفّر وصولاً مشاة فورياً للمترو وقناة دبي المائية مذهل، مدفوعاً بتدفق مستمر من المهنيين المغتربين والأعمال التي تستقر في دبي.
بالنسبة للمستثمر الذي يشتري للإيجار، يُعد 15 Northside أصلاً رئيسياً للتدفق النقدي. تحصل الوحدات السكنية ضمن هذا المبنى المحدد على معدلات إيجار قوية ومستقرة. النفقة الرأسمالية سهلة الوصول للوحدات الأصغر تسمح للمستثمرين بتحقيق عوائد إيجار صافية استثنائية مرتفعة تتفوّق بشكل متكرر على متوسطات السوق الفاخرة الأوسع عبر الإمارة.
علاوة على ذلك، تُظهر العقارات الواقعة ضمن قلب وسط المدينة (Business Bay) مرونة هائلة أثناء تقلبات السوق وتقييماً رأسمالياً ثابتاً أثناء دورات النمو. ومع تواصل المنطقة في تعزيز مكانتها كأحد المراكز المحددة للأعمال والمعيشة السكنية في دبي، القيمة الجوهرية للأصول المتموضعة استراتيجياً والمتصلة للغاية مثل 15 Northside آمنة للغاية، مما يوفّر حفظ ثروة ممتاز طويل الأمد وتوليد دخل موثوق.
15 نورث سايد من Select Group في Business Bay يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
15 نورث سايد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
15 نورث سايد مجدول للإنجاز في April 2023. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
15 نورث سايد من Select Group في Business Bay يقدم إمكانات استثمار قوية. Business Bay هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
15 نورث سايد مطور من قبل Select Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
15 نورث سايد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.