جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 05
تبدأ من
AED 5,600,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Marina Tower - نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Marina Tower الموقع: دبي مارينا المطوّر: Select Group (المرتبطة تاريخياً بأبراج المارينا الكبرى) الحالة: جاهز السعر الابتدائي: AED 16,000,000 إلى AED 24,000,000+ (يعكس البنتهاوسات الضخمة أو الاستحواذ بالجملة أو الوحدات…
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2006
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2004
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 16M
Developed by Select Group
Expected completion: Q2 2006
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 5.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 5.6 مليون – AED 6 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا تاور في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
American University In DubaiDubai Internet CityDubai Marina MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Emirates Golf ClubMarina WalkCommunityمرسىPark
نظرة عامة
عن المشروع
Marina Tower - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Marina Tower
- الموقع: دبي مارينا
- المطوّر: Select Group (المرتبطة تاريخياً بأبراج المارينا الكبرى)
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: AED 16,000,000 إلى AED 24,000,000+ (يعكس البنتهاوسات الضخمة أو الاستحواذ بالجملة أو الوحدات المتميزة الواجهة المائية المباشرة)
- نوع العقار: برج سكني شاهق فائق الجودة
- المزايا الرئيسية: موقع أيقوني مطلق في دبي مارينا، تصاميم ضخمة استثنائية، إطلالات بانورامية مذهلة، حصرية نخبوية قصوى.
مقدمة
مرحباً بكم في Marina Tower، تطوير سكني فائق الرفاهية استثنائي يقع في قلب دبي مارينا الرائع والمعروف عالمياً. طوّرته Select Group المرموقة (المطوّر المرادف للمستوى الأعلى من عقارات المارينا)، ويُمثّل هذا المشروع الحصري ذروة المعيشة الحضرية للمليارديرات والجلال المعماري العميق والدمج المطلق مع أكثر أحياء دبي ثراءً على الواجهة المائية. في المشهد العقاري الديناميكي عالي الثروة في دبي، يبرز Marina Tower (خاصةً البنتهاوسات والوحدات المتميزة) بوصفه فرصة استثمارية نادرة وفريدة ذات إرث وملاذاً مثالياً للنخبة العالمية.
الموقع والتواصل
يقع Marina Tower بموقع استراتيجي لا مثيل له مباشرةً على الواجهة المائية اللامعة لدبي مارينا، مما يمنح السكان المتميزين معيشةً استثنائية وتواصلاً سريعاً مع قلب المدينة عبر شيخ زايد رود وشبكة المترو.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تتمتع وحدات Marina Tower بموقع دبي مارينا الواجهة المائية الأيقوني مع علامة Select Group الراسخة في أعلى مستويات العقارات. تبدأ الأسعار من AED 16,000,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارينا تاور؟
مارينا تاور من سيليكت غروب في دبي مارينا يبدأ من AED 5,600,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارينا تاور؟
مارينا تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارينا تاور؟
مارينا تاور مجدول للإنجاز في Q2 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مارينا تاور استثمار جيد؟
مارينا تاور من سيليكت غروب في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارينا تاور؟
مارينا تاور مطور من قبل سيليكت غروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارينا تاور؟
مارينا تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.