جاري تحميل العقار
مشروع في أبراج بحيرات الجميرا
01 / 08
أرمادا تاور 3
جاهزشقةالتسليم: Jan 2009
تبدأ من
AED 1,998,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
أرمادا تاور 3 هو ناطحة سحاب سكنية من 36 طابقًا بارتفاع 150 مترًا في كلاستر P بمنطقة أبراج بحيرات جميرا، أحد أبرز مجتمعات الاستخدامات المختلطة في دبي ضمن منطقة DMCC الحرة. طوَّره مجموعة أرمادا وأُنجز عام 2009، ويُشكِّل البرج جزءًا من مجمع أبراج أرمادا الثلاثية الأيقونية…
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
إجمالي الوحدات
1168
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
100%
Full Payment
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في أبراج بحيرات الجميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,910 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,583 صفقة
تم تداول AED 7.8 مليار في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا.
1,412 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 37.4%
37.4% من مبيعات أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت أبراج بحيرات الجميرا 3,583 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,755 للقدم المربعة. 37.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,755
سيولة السوق
3,583 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
37.4%
زخم الأسعار
+4.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أرمادا تاور 3 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 0 | 481 قدم² | AED 663,000 | AED 1,380 |
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 828 قدم² | AED 1,160,000 | AED 1,401 |
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,315 قدم² | AED 1,670,000 | AED 1,270 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 816 قدم² | AED 1,115,000 | AED 1,367 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 897 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,171 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 828 قدم² | AED 1,120,000 | AED 1,353 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | - | 967 قدم² | AED 890,000 | AED 920 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 897 قدم² | AED 1,130,000 | AED 1,260 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 897 قدم² | AED 1,260,000 | AED 1,405 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 481 قدم² | AED 680,000 | AED 1,415 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 643 قدم² | AED 644,805 | AED 1,003 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,315 قدم² | AED 2,160,000 | AED 1,643 |
المبيعات المسجلة شهريًا في أبراج بحيرات الجميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 95 | AED 2,013 | AED 194.6 مليون | 1,027 قدم² |
| يونيو 2026 | 476 | AED 2,308 | AED 1.4 مليار | 1,305 قدم² |
| مايو 2026 | 188 | AED 2,086 | AED 539.4 مليون | 1,382 قدم² |
| أبريل 2026 | 218 | AED 2,305 | AED 726.4 مليون | 1,483 قدم² |
| مارس 2026 | 181 | AED 1,910 | AED 592.7 مليون | 1,726 قدم² |
| فبراير 2026 | 321 | AED 1,901 | AED 1 مليار | 1,629 قدم² |
| يناير 2026 | 324 | AED 1,972 | AED 1.2 مليار | 1,846 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 404 | AED 1,990 | AED 1.3 مليار | 1,705 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 451 | AED 2,003 | AED 1.3 مليار | 1,469 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 428 | AED 2,030 | AED 1.3 مليار | 1,520 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 350 | AED 1,855 | AED 1.2 مليار | 1,728 قدم² |
| أغسطس 2025 | 416 | AED 1,910 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,174
وحدات السجل
1,168
المباني
3
أعلى طابق
41
مطابقة السجل
101% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
227-10,625 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R383 وحدة · 880 sq ft
2 B/R204 وحدة · 1,315 sq ft
Office354 وحدة · 929 sq ft
PENTHOUSE14 وحدة · 4,863 sq ft
Shop28 وحدة · 640 sq ft
Studio191 وحدة · 481 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 792Office · 354Shop · 28
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
أبراج بحيرات الجميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أرمادا تاور 3 في أبراج بحيرات الجميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أرمادا تاور 3 هو ناطحة سحاب سكنية من 36 طابقًا بارتفاع 150 مترًا في كلاستر P بمنطقة أبراج بحيرات جميرا، أحد أبرز مجتمعات الاستخدامات المختلطة في دبي ضمن منطقة DMCC الحرة. طوَّره مجموعة أرمادا وأُنجز عام 2009، ويُشكِّل البرج جزءًا من مجمع أبراج أرمادا الثلاثية الأيقونية المُصمَّمة من المهندس المعماري عدنان صفاريني، باستلهام من تصميم السفن الشراعية يُجسِّده الواجهات الزجاجية الشاسعة التي تعكس أشعة الشمس على البحيرات الاصطناعية المحيطة. يُخصَّص أرمادا تاور 3 للاستخدام السكني، ويُقدِّم استوديوهات بمساحات 480 إلى 697 قدمًا مربعًا، ووحدات بغرفة نوم من 800 إلى 1,280 قدمًا مربعًا، وشققًا بغرفتين نوم من 980 إلى 1,400 قدم مربع، ومساكن بثلاث غرف نوم من 1,000 إلى 1,400 قدم مربع. تتميز كل وحدة بمناطق معيشة وطعام فسيحة ومطابخ مُجهَّزة بالكامل وخزائن مدمجة وشرفات سخية تُطلِّ على بحيرات أبراج بحيرات جميرا ومرسى دبي دون عوائق. يستفيد السكان من حمام سباحة على السطح وصالة رياضية وساونا وغرفة بخار وحدائق خارجية وخدمات كونسيرج على مدار الساعة.
ملخص سريع
- اسم المشروع: أرمادا تاور 3
- المطور: مجموعة أرمادا
- التصميم المعماري: المهندس عدنان صفاريني
- الموقع: كلاستر P، أبراج بحيرات جميرا، DMCC، دبي
- الأبراج: جزء من مجمع أبراج أرمادا الثلاثية (مُكتمل 2009)
- الوحدات: استوديو (480-697 قدم²) + 1 غرفة (800-1,280) + 2 غرفة (980-1,400) + 3 غرف (1,000-1,400)
- المميزات الرئيسية: تصميم سفن شراعية + واجهات زجاجية + إطلالات على البحيرات ومرسى دبي + حمام سباحة على السطح + صالة رياضية + ساونا + غرفة بخار + حدائق خارجية + كونسيرج 24/7
مقدمة: أرمادا تاور 3 — أيقونة السكن في أبراج بحيرات جميرا
أبراج أرمادا الثلاثة ليست مجرد أبراج — إنها إشارة بصرية لا تُخطئها العين في أفق أبراج بحيرات جميرا. تصميم السفن الشراعية الذي ابتكره المهندس عدنان صفاريني، مع الواجهات الزجاجية التي تعكس انعكاسات البحيرات المحيطة، يُحوِّل كل يوم في هذا البرج إلى تجربة بصرية مميزة. أرمادا تاور 3 المخصص بالكامل للسكن يُضيف خصوصية استثنائية لسكانه في قلب DMCC الحرة.
الموقع والإمكانية
في كلاستر P بأبراج بحيرات جميرا:
- منطقة DMCC الحرة: أحد أضخم مراكز الأعمال الحرة في دبي والعالم
- أبراج بحيرات جميرا المتكامل: مطاعم ومحلات تجارية وخدمات في متناول اليد
- مرسى دبي: على مرمى البصر من شرفات البرج
- شبكة مواصلات: محطات مترو قريبة وطرق رئيسية متعددة
الوحدات السكنية
استوديو (480-697 قدم²): مساحة ذكية بتصميم مُحسَّن مع إطلالات على البحيرات.
شقة بغرفة نوم (800-1,280 قدم²): مساحة معيشية متكاملة مع مناطق طعام منفصلة وشرفة رحبة.
شقة بغرفتين نوم (980-1,400 قدم²): خيار عائلي مريح بمساحة معيشية وطعام فسيحة وإطلالات بحيرات واسعة.
شقة بثلاث غرف نوم (1,000-1,400 قدم²): الخيار الأمثل للعائلات الراغبة في مساحة سكنية متكاملة في قلب أبراج بحيرات جميرا.
المواصفات المشتركة:
- مناطق معيشة وطعام فسيحة
- مطابخ مُجهَّزة بالكامل
- خزائن مدمجة في غرف النوم
- شرفات رحبة بإطلالات على البحيرات ومرسى دبي
المرافق والخدمات
- حمام السباحة على السطح: بإطلالات 360 درجة على أبراج بحيرات جميرا ومرسى دبي
- الصالة الرياضية: للحفاظ على اللياقة البدنية بأحدث المعدات
- الساونا وغرفة البخار: للاسترخاء والتجديد
- الحدائق الخارجية: مساحات خضراء للتنزه والهدوء
- خدمات كونسيرج 24/7: متاحة دائمًا لتلبية احتياجات السكان
الخلاصة
أرمادا تاور 3: مجموعة أرمادا، كلاستر P، أبراج بحيرات جميرا، DMCC، دبي — مُكتمل 2009 — 36 طابقًا / 150 مترًا — جزء من مجمع أبراج أرمادا الثلاثية الأيقونية (تصميم عدنان صفاريني) — استوديو (480-697 قدم²) + 1 غرفة (800-1,280) + 2 غرفة (980-1,400) + 3 غرف (1,000-1,400) — مطابخ مُجهَّزة + خزائن مدمجة + شرفات مع إطلالات بحيرات ومرسى دبي — حمام سباحة على السطح + صالة رياضية + ساونا + غرفة بخار + حدائق خارجية + كونسيرج 24/7.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أرمادا تاور 3؟
أرمادا تاور 3 من سيليكت غروب في أبراج بحيرات الجميرا يبدأ من AED 1,998,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أرمادا تاور 3؟
أرمادا تاور 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أرمادا تاور 3؟
أرمادا تاور 3 مجدول للإنجاز في 2009. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أرمادا تاور 3 استثمار جيد؟
أرمادا تاور 3 من سيليكت غروب في أبراج بحيرات الجميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. أبراج بحيرات الجميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أرمادا تاور 3؟
أرمادا تاور 3 مطور من قبل سيليكت غروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أرمادا تاور 3؟
أرمادا تاور 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.