جاري تحميل العقار
مشروع في الخليج التجاري
01 / 10
تبدأ من
AED 1,149,999
7 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بينينسولا 2 (Peninsula Two) هو برج سكني على واجهة قناة دبي في منطقة بيزنس باي، من تطوير Select Group. يُقدِّم المشروع تجربة معيشية راقية على ضفاف قناة دبي، مع وصول سهل إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة وبيزنس باي الأوسع. يتألف البرج من 36 طابقًا ويضم 439 وحدة بين استوديو وشقق بغرفة…
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0, 1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
462
الملكية
تملك حر
Dubai Canal frontageManicured parksCommunal sporting amenitiesWaterfront marketplaceRestaurants and cafesEntertainment venuesLobbyFitness amenities
خطة الدفع
5% on booking; 10% within 30 days of booking; 15% after 6 months from booking; 70% on completion (Q2 2026). DLD fee waiver included.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 7 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الخليج التجاري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,589 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
تم تداول AED 34.8 مليار في الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا.
4,040 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63.3%
63.3% من مبيعات الخليج التجاري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الخليج التجاري 10.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 34.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,509 للقدم المربعة. 63.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,509
سيولة السوق
10.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63.3%
زخم الأسعار
+17.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بينينسولا 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 570 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,983 |
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 925 قدم² | AED 2,150,000 | AED 2,324 |
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 960 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,447 |
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 424 قدم² | AED 1,075,000 | AED 2,534 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 1,225,000 | AED 2,999 |
| 11 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 1,225,000 | AED 2,914 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 1,250,000 | AED 2,974 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 424 قدم² | AED 1,275,000 | AED 3,006 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 639 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,660 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 948 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,480 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 417 قدم² | AED 1,175,000 | AED 2,816 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 949 قدم² | AED 2,450,000 | AED 2,581 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الخليج التجاري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,190 | AED 165.8 مليون | 1,099 قدم² |
| يونيو 2026 | 477 | AED 2,705 | AED 2.2 مليار | 1,419 قدم² |
| مايو 2026 | 403 | AED 3,069 | AED 2.7 مليار | 1,626 قدم² |
| أبريل 2026 | 560 | AED 3,257 | AED 3.8 مليار | 1,580 قدم² |
| مارس 2026 | 494 | AED 2,690 | AED 1.7 مليار | 1,180 قدم² |
| فبراير 2026 | 761 | AED 2,634 | AED 2.3 مليار | 1,094 قدم² |
| يناير 2026 | 976 | AED 2,884 | AED 3.8 مليار | 1,228 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,187 | AED 2,697 | AED 4.3 مليار | 1,142 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,044 | AED 2,528 | AED 3.5 مليار | 1,017 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,164 | AED 2,448 | AED 3.2 مليار | 1,086 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,475 | AED 2,643 | AED 4 مليار | 860 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,647 | AED 2,624 | AED 4 مليار | 838 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
462
وحدات السجل
462
المباني
1
أعلى طابق
38
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
346-21,830 sq ft
مواقف السيارات
540
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R157 وحدة · 630 sq ft
2 B/R93 وحدة · 911 sq ft
NA23 وحدة · 1,234 sq ft
Studio189 وحدة · 408 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 439Shop · 23
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون – AED 2.8 مليون | - | 7 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
الخليج التجاري
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بينينسولا 2 في الخليج التجاري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
بينينسولا 2 (Peninsula Two) هو برج سكني على واجهة قناة دبي في منطقة بيزنس باي، من تطوير Select Group. يُقدِّم المشروع تجربة معيشية راقية على ضفاف قناة دبي، مع وصول سهل إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة وبيزنس باي الأوسع. يتألف البرج من 36 طابقًا ويضم 439 وحدة بين استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 339 و965 قدمًا مربعًا. موعد التسليم المتوقع هو الربع الثاني من عام 2026. يوفر المشروع مساحات سكنية وترفيهية ومطاعم وفضاءات مجتمعية خارجية على ضفاف القناة، مما يجعله إضافة نوعية لمنظومة التطوير الراقي في بيزنس باي.
ملخص سريع
- اسم المشروع: بينينسولا 2 (Peninsula Two)
- المطور: Select Group
- الموقع: بيزنس باي، على ضفاف قناة دبي
- المبنى: 36 طابقًا، 439 وحدة
- الوحدات: استوديو، 1 غرفة نوم، 2 غرفة نوم (339–965 قدم²)
- موعد التسليم: الربع الثاني 2026
- المميزات الرئيسية: واجهة قناة دبي + وصول إلى وسط المدينة وبرج خليفة + مطاعم + فضاءات مجتمعية خارجية
مقدمة: بينينسولا 2 — المعيشة الراقية على قناة دبي
بينينسولا 2 هو الجزء الثاني من مجتمع بينينسولا المائي الشامل، الذي يُطوِّره Select Group في بيزنس باي. يمتد المجتمع على طول قناة دبي ويُجسِّد رؤية طموحة لحياة عصرية تجمع بين الموقع المركزي والعيش على الماء في قلب دبي.
بيزنس باي منطقة حيوية تربط وسط مدينة دبي بمارينا دبي وتضم مقرات شركات دولية كبرى، ومع ذلك تحظى بجمال وهدوء نسبي على طول قناة دبي.
الموقع والإمكانية
يتمتع بينينسولا 2 بموقع استثنائي يُتيح:
- وصول سريع إلى وسط مدينة دبي: دقائق من برج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي
- على طول قناة دبي: استمتع بمناظر القناة والممشى المائي
- قرب من بيزنس باي الأعمال: مثالي للمقيمين العاملين في القطاع التجاري
- اتصال ممتاز بجسر الشيخ زايد: بوابة إلى مناطق دبي المختلفة
الوحدات السكنية
الاستوديو (من 339 قدم²): للمحترفين الشباب والمستثمرين الباحثين عن موقع مركزي على القناة.
شقة بغرفة نوم واحدة: لمن يسعى إلى حياة بيزنس باي في مساحة عملية ومريحة.
شقة بغرفتي نوم (حتى 965 قدم²): للأزواج والعائلات الصغيرة الراغبة في موقع متميز على قناة دبي.
مرافق المجتمع والحياة المائية
- مساحات سكنية وترفيهية: منظومة متكاملة تُوفِّر كل احتياجات الحياة اليومية
- خيارات المطاعم: تنوع في تجارب تناول الطعام داخل المجتمع وعلى طول القناة
- فضاءات مجتمعية خارجية: مساحات مشتركة على ضفة القناة للتجمعات والتنزه
الخلاصة
بينينسولا 2: Select Group، بيزنس باي، قناة دبي، دبي — برج 36 طابقًا، 439 وحدة — استوديو/1 غرفة نوم/2 غرفة نوم (339–965 قدم²) — موعد التسليم الربع الثاني 2026 — واجهة قناة دبي + مطاعم + فضاءات مجتمعية خارجية — دقائق من وسط مدينة دبي وبرج خليفة وبيزنس باي — الحلقة الثانية في مجتمع بينينسولا الرائد على ضفاف قناة دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بينينسولا 2؟
بينينسولا 2 من سيليكت غروب في الخليج التجاري يبدأ من AED 1,149,999. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بينينسولا 2؟
بينينسولا 2 يقدم هيكل دفع 5% on booking; 10% within 30 days of booking; 15% after 6 months from booking; 70% on completion (Q2 2026). DLD fee waiver included.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بينينسولا 2؟
بينينسولا 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بينينسولا 2 استثمار جيد؟
بينينسولا 2 من سيليكت غروب في الخليج التجاري يقدم إمكانات استثمار قوية. الخليج التجاري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بينينسولا 2؟
بينينسولا 2 مطور من قبل سيليكت غروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بينينسولا 2؟
بينينسولا 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Dubai Canal frontage, Manicured parks, Communal sporting amenities, Waterfront marketplace, Restaurants and cafes و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.