جاري تحميل المنطقة

Dubai Creek Harbour is an emerging waterfront destination with the upcoming Dubai Creek Tower. Early-investor pricing at AED 1,350/sqft with 17% appreciation potential.
Quick facts
خور دبي recorded a median sale price of AED 2,492 per sqft with +1.3% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in خور دبي.
69.3% of خور دبي sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في خور دبي.
خور دبي has 42 public projects with listed prices from AED 1.5 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.8M
ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 4.1M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
خور دبي recorded 4,992 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,492 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
11
Organic impressions
71
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
17.7
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Bukadra | AED 2,465 | 4,467 | AED 1 مليون | |
| Dubai Hills Estate | AED 2,418 | 4,459 | AED 1.5 مليون | |
| Dubai Islands | AED 2,591 | 5,869 | AED 1.9 مليون |
Entity graph
About
خور دبي (DCH) ليس مجرد مجتمع سكني آخر؛ بل هو مشروع عملاق رؤيوي فائق الحداثة يمثل الواجهة التالية للتطور الحضري السريع في دبي. تم تصميم هذا التطوير المائي المذهل الذي تبلغ مساحته 6 كيلومترات مربعة وتخطيطه الرئيسي بدقة من قبل أكبر عملاق عقاري في الإمارة — إعمار العقارية — ويقع بشكل استراتيجي على طول خور دبي التاريخي. تم تسويق المخطط الرئيسي المعماري بنجاح كـ "وسط المدينة الجديد"، وهو طموح بشكل مذهل، حيث تم تصميمه ليشمل في النهاية مساحة مادية تبلغ ضعف مساحة وسط مدينة دبي الحالي.
وفقاً لتقارير السوق الشاملة لعامي 2024 و2025 من بيوت وبروبرتي فايندر ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، نجح خور دبي في الانتقال من مشروع عقاري قيد الإنشاء إلى واحد من أكثر المراكز العقارية الفاخرة نشاطاً وأداءً ومراقبة في المدينة. لقد تم تصميمه بشكل أساسي ليكون "مدينة داخل مدينة" متكاملة تماماً ومكتفية ذاتياً، مع إعطاء أولوية كبيرة للاستدامة البيئية، والحياة الحضرية الصديقة للمشاة، والتكامل السلس مع البيئة الطبيعية المحيطة. بالنسبة للمستثمرين المتطلعين للمستقبل والمستخدمين النهائيين المميزين على حد سواء، يقدم خور دبي فرصة نادرة ومربحة للغاية: القدرة على دخول مجتمع عملاق مخطط له من قبل إعمار ينضج بسرعة، ومع ذلك لا يزال يمتلك إمكانات هائلة لخلق قيمة طويلة الأجل مرتبطة بمعالم البنية التحتية القادمة.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في خور دبي.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في خور دبي.
ينقسم المشهد المعماري والسكني في خور دبي ببراعة إلى عدة مناطق فرعية متميزة ومنظمة للغاية، تقدم كل منها أسلوب حياة متميزاً وفاخراً.
تُعد منطقة الجزيرة حالياً القسم الأكثر تطوراً وازدحاماً بالسكان في خور دبي. وتتميز بأفق فائق الحداثة ومثير للإعجاب من الأبراج السكنية الفاخرة التي توفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق وسط مدينة دبي وبرج خليفة ومياه الخور الصافية. وتشمل التطورات فائقة الفخامة الواقعة هنا "كريك ريزيدنسز" (Creek Residences)، و"أدريس هاربور بوينت" (Address Harbour Point)، و"فيدا ريزيدنسز" (Vida Residences). ووفقاً لبيانات العقارات لعام 2025، تحقق العقارات في منطقة الجزيرة باستمرار أعلى سعر للقدم المربع بفضل موقعها المائي المتميز والفريد، ووضعها كعقارات جاهزة للسكن ومطلوبة للغاية.
صُمم كريك بيتش (Creek Beach) خصيصاً لاستحضار أجواء المنتجعات الهادئة والمطلوبة بشدة للحياة الساحلية داخل محيط حضري، وهو حي عائلي للغاية ومرغوب بشدة. وعلى عكس ناطحات السحاب الشاهقة في الجزيرة، يضم كريك بيتش مبانٍ سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع تتمحور حول شاطئ اصطناعي مذهل بطول 700 متر مع رمال بيضاء بكر ومسابح "إنفينيتي" مذهلة. وتشمل المشاريع الشهيرة في هذا الجيب "سافانا" (Savanna)، و"سيدار" (Cedar)، و"إيون" (Aeon). ويجذب هذا الحي المستأجرين الذين يبحثون عن أسلوب حياة "بيت العطلة" الدائم جنباً إلى جنب مع الراحة الحضرية المطلقة.
يُعد انتقال خور دبي إلى سوق ناضجة مؤشراً حاسماً على نجاحه. ففي أوائل عام 2025، كشفت بيانات السوق أن سوق إعادة البيع (الثانوية) أصبحت مهيمنة تماماً، حيث تمثل أكثر من 80% من إجمالي قيمة المعاملات. وهذا يشير بقوة إلى أن المجتمع لم يعد مجرد ملاذ للمضاربين في المشاريع قيد الإنشاء، بل أصبح خياراً دائماً ومفضلاً للمستخدمين النهائيين ذوي الملاءة المالية العالية والمستثمرين المؤسسيين على المدى الطويل.
من منظور مالي وتحليلي بحت، يُعتبر خور دبي حالياً واحداً من أبرز الفرص "للنمو" و "العوائد" في سوق العقارات في دبي بأكمله.
كان مسار نمو رأس المال في خور دبي استثنائياً؛ حيث شهدت قيم العقارات نمواً هائلاً ومستداماً، منتقلة من حوالي 1,000 درهم للقدم المربع في عام 2020 لتصل إلى حوالي 2,300 إلى 2,400 درهم للقدم المربع في الربع الرابع من عام 2024 وأوائل عام 2025. ويمثل هذا معدل نمو سنوي مبهر بنسبة 12%. كما شهدت الوحدات المائية المتميزة مكاسب تاريخية تزيد عن 60% في السنوات الثلاث الماضية.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد، يُعد خور دبي سوقاً مفضلاً للغاية. وتظل المنطقة "المفضلة لدى الجماهير" بالنسبة للمستأجرين الأثرياء، مما يؤدي إلى معدلات إشغال مثالية تقريباً.
إن الجاذبية الهائلة طويلة الأجل لخور دبي مدعومة بقوة بموقعها الاستراتيجي واستثماراتها الضخمة في البنية التحتية المدعومة من الحكومة.
يوازن خور دبي بشكل فريد وببراعة بين الحداثة الفائقة والكثافة الحضرية العالية وبين الحفاظ البيئي الضروري.
يُمثل خور دبي نموذجاً مثالياً في التخطيط الحضري الحديث والمستدام والطموح للغاية. مدعوماً بالكامل بالمكانة التي لا تضاهى والقوة المالية لشركة إعمار العقارية، فإنه يوفر مزيجاً مغرياً للغاية من الحياة المائية الفاخرة، وعوائد الإيجار الاستثنائية، وارتفاع قيمة رأس المال المتوقع رياضياً في المستقبل المرتبط بإطلاق مشاريع البنية التحتية الكبرى. ومع استمرار المجتمع في النضج، وتعزز سوق إعادة البيع، واكتمال مشاريع بارزة مثل خط المترو الأزرق، فإن خور دبي يسير بلا شك وبسرعة نحو أن يصبح أحد أكثر المناطق السكنية المرموقة والقيمة والمعترف بها عالمياً في الشرق الأوسط.