جاري تحميل العقار
مشروع في خور دبي
01 / 09
أوريا
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Oria في Dubai Creek Harbour: عصر جديد من الأناقة على الواجهة المائية من Emaar ملخص سريع المطوّر: Emaar Properties الموقع: Dubai Creek Harbour، حي Creek Beach، دبي الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء أنواع الوحدات: شقق من 1 إلى 4 غرف نوم الميزة الرئيسية: مشروع واجهة مائية فاخر من…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
إجمالي الوحدات
163
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
صالة رياضيةمنطقة شواءمسبح للأطفالمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Creek Harbour with growth potential
Investment starts from AED 2.9M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في خور دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,536 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,844 صفقة
تم تداول AED 13.8 مليار في خور دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,504 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.1%
69.1% من مبيعات خور دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+1.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت خور دبي 4,844 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 13.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,513 للقدم المربعة. 69.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +1.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,513
سيولة السوق
4,844 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.1%
زخم الأسعار
+1.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوريا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,223 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,962 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 2,803,888 | AED 2,203 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 1,814,888 | AED 2,419 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,224 قدم² | AED 2,803,670 | AED 2,291 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,717 قدم² | AED 4,012,500 | AED 2,337 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,718 قدم² | AED 4,012,500 | AED 2,336 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 2,512,500 | AED 3,348 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 2,512,500 | AED 3,348 |
| 20 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,222 قدم² | AED 2,857,888 | AED 2,338 |
| 10 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 749 قدم² | AED 2,260,000 | AED 3,017 |
| 10 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 749 قدم² | AED 2,260,000 | AED 3,017 |
| 23 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,307 قدم² | AED 2,885,888 | AED 2,209 |
المبيعات المسجلة شهريًا في خور دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 2,367 | AED 71.6 مليون | 1,112 قدم² |
| يونيو 2026 | 187 | AED 2,468 | AED 510.7 مليون | 1,108 قدم² |
| مايو 2026 | 149 | AED 2,515 | AED 397.1 مليون | 1,093 قدم² |
| أبريل 2026 | 604 | AED 2,717 | AED 1.8 مليار | 1,077 قدم² |
| مارس 2026 | 182 | AED 2,500 | AED 579.3 مليون | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 421 | AED 2,562 | AED 1.3 مليار | 1,226 قدم² |
| يناير 2026 | 608 | AED 2,628 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 250 | AED 2,524 | AED 753.5 مليون | 1,206 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 563 | AED 2,535 | AED 1.6 مليار | 1,130 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 275 | AED 2,505 | AED 768.7 مليون | 1,128 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 421 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 308 | AED 2,394 | AED 830.7 مليون | 1,139 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
749 - 750 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
749 - 750 قدم²
2 مخططات
1BR - Lvl 2-12 - Unit 4, 5, 6
749 قدم²
1BR - Lvl 13-20 - Unit 3, 4
750 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,222 - 1,309 قدم²13 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,222 - 1,309 قدم²
13 مخططات
2BR - Lvl 1 - Unit 1
1,222 قدم²
2BR - Podium 1 - Unit 1, 4
1,223 قدم²
2BR - Lvl 2-12 - Unit 1
1,223 قدم²
2BR - Lvl 2-12 - Unit 9
1,272 قدم²
2BR - Lvl 1 - Unit 4
1,272 قدم²
2BR - Lvl 2-12 - Unit 3
1,299 قدم²
2BR - Lvl 2-12 - Unit 7
1,300 قدم²
2BR - Lvl 2-12 - Unit 2
1,305 قدم²
2BR - Lvl 1 - Unit 2
1,306 قدم²
2BR - Podium - Unit 2
1,306 قدم²
2BR - Lvl 2-12 - Unit 8
1,308 قدم²
2BR - Lvl 1 - Unit 3
1,309 قدم²
2BR - Podium - Unit 3
1,309 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,658 - 1,726 قدم²5 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,658 - 1,726 قدم²
5 مخططات
3BR - Lvl 13-20 - Unit 7
1,658 قدم²
3BR - Lvl 13-20 - Unit 5
1,717 قدم²
3BR - Lvl 13-20 - Unit 2
1,717 قدم²
3BR - Lvl 13-20 - Unit 1
1,724 قدم²
3BR - Lvl 13-20 - Unit 6
1,726 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
163
وحدات السجل
163
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
749-1,727 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R49 وحدة · 749 sq ft
2 B/R74 وحدة · 1,300 sq ft
3 B/R40 وحدة · 1,718 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 163
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 749 – 750 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,222 – 1,309 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,658 – 1,726 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي كريك هاربر (Dubai Creek Harbour)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوريا في دبي كريك هاربر (Dubai Creek Harbour)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Oria في Dubai Creek Harbour: عصر جديد من الأناقة على الواجهة المائية من Emaar
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: Dubai Creek Harbour، حي Creek Beach، دبي
- الحالة: على الخريطة / قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: شقق من 1 إلى 4 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: مشروع واجهة مائية فاخر من Emaar في حي Creek Beach بـ Dubai Creek Harbour بإطلالات مباشرة على الشاطئ.
نظرة عامة على المشروع
Oria مشروع سكني فاخر على الخريطة من Emaar Properties في حي Creek Beach بـ Dubai Creek Harbour، يُقدّم شققاً راقية بإطلالات مباشرة على شاطئ الخور وإطلالات بانورامية على برج الخور.
الموقع: Dubai Creek Harbour، دبي
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- Creek Beach: واجهة شاطئية مباشرة
- ديرة: 10 دقائق
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم
- شقق بأربع غرف نوم
التحليل الاستثماري
- Emaar: أعلى معايير الجودة والموثوقية
- Creek Beach: واجهة شاطئية نادرة في Dubai Creek Harbour
- عائد الاستثمار: نمو استثنائي مع تطور المنطقة
خلاصة
Oria مشروع سكني فاخر على الخريطة من Emaar في حي Creek Beach بـ Dubai Creek Harbour، يضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف بإطلالات مباشرة على الشاطئ وبرج الخور.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوريا؟
أوريا من إعمار العقارية في خور دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوريا؟
أوريا يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوريا؟
أوريا مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوريا استثمار جيد؟
أوريا من إعمار العقارية في خور دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. خور دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوريا؟
أوريا مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوريا؟
أوريا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, BBQ Area, Children''s Pool, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.