جاري تحميل المنطقة

Bukadra is a developing area with seven active projects and starting prices around AED 2.2M, benefiting from its proximity to Dubai Creek Harbour. Demand is driven by investors anticipating growth from the creek-side development corridor. Investment outlook is positive, with the area's strategic positioning and active project pipeline supporting appreciation potential.
Quick facts
بوكدرة recorded a median sale price of AED 2,465 per sqft with +5.3% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in بوكدرة.
98.6% of بوكدرة sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في بوكدرة.
بوكدرة has 18 public projects with listed prices from AED 1 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 2.7M

ابتداءً من
AED 1M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.5M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 2.5M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب
Market
بوكدرة recorded 4,467 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,465 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
8
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
29.3
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Creek Harbour | AED 2,492 | 4,992 | AED 1.5 مليون | |
| Dubai Hills Estate | AED 2,418 | 4,459 | AED 1.5 مليون | |
| Ras Al Khor | AED 2,345 | 901 | - |
Entity graph
About
تُعد بوكدرة (والتي تُسجل غالباً باسم Bu Kadra) حياً استراتيجياً للغاية يجسد التوسع الحضري السريع وغير المتوقف لمركز دبي. بعد أن كانت تُعتبر تاريخياً قطاعاً هادئاً أو هامشياً أو حتى صناعياً يقع على حافة حدود المدينة القديمة، تشهد بوكدرة حالياً نهضة عقارية تاريخية بمليارات الدراهم.
تقع بوكدرة جغرافياً جنوب محمية راس الخور للحياة الفطرية التاريخية وتحد مباشرة مدينة محمد بن راشد (MBR City) الضخمة، وقد تم امتصاصها فعلياً في قلب الفخامة الجديد للمدينة. ووفقاً لرؤى السوق لعامي 2024-2025، فإن الهوية الحديثة للحي مرادفة تماماً لمشاريع شوبا هارتلاند المذهلة، التي تشغل جزءاً كبيراً جداً من قطاع بوكدرة.
بالنسبة للمستثمرين العالميين، والصناديق المؤسسية، ومشتري المنازل الأثرياء، تمثل بوكدرة سوق "دخول مبكر" استراتيجياً وعالي النمو في المركز الجديد المطلق لدبي، حيث توفر فخامة متميزة بجانب المتنزهات على بعد دقائق فقط من برج خليفة.
تمت إعادة تعريف سوق العقارات في بوكدرة وترقيته بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية. فقد طغت الاستثمارات الضخمة للمعيشة العمودية والأفقية فائقة الفخامة والمخططة ببراعة على البنية التحتية القديمة والمتناثرة.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في بوكدرة.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في بوكدرة.
ترتبط الديناميكيات العقارية والسيولة المالية الضخمة لبوكدرة ارتباطاً وثيقاً بمجتمعات التملك الحر التابعة لشركة شوبا العقارية.
أُطلق هذا المشروع الضخم كـ "تطوير عملاق" في بوكدرة، وهو المحرك الأساسي لنشاط المشاريع قيد الإنشاء في عام 2025 في القطاع.
تتحول بوكدرة بسرعة إلى سوق "شراء من أجل التأجير" مربح للغاية ومطلوب بشدة.
يركز عرض أسلوب الحياة الحديث في بوكدرة بشكل كبير على العافية الأسرية، وتعليم النخبة، والمساحات الخضراء الغنية والمصانة جيداً.
يُعد الموقع اللوجستي لبوكدرة أقوى أصولها الأساسية، حيث يعمل ببراعة كضاحية خضراء متصلة جداً بالقلب المالي للمدينة.
بوكدرة حي نجح في الاستفادة بشكل ضخم من توسع قلب دبي الحضري. فمن خلال كونه اللوحة الأساسية لمشاريع الفخامة العالمية بمليارات الدراهم مثل شوبا هارتلاند وشوبا هارتلاند 2، تحول الحي بشكل دائم لعنوان سكني متميز ومرغوب فيه للغاية.
بفضل اتصاله المركزي الذي لا يضاهى، ومساحاته الخضراء الضخمة، وحجم تداولاته المليارية، وبنيته التحتية التعليمية المرموقة، توفر بوكدرة فرصة استثمارية آمنة ومربحة للغاية. وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن معيشة فاخرة حقيقية أو عوائد إيجارية ضخمة على بعد دقائق من برج خليفة، تُعد بوكدرة وجهة لا بد من وضعها في الاعتبار.