جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 2,450,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Skyvue Spectra at Sobha Hartland 2 is an exclusive residential development that redefines luxury living in Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Mar 2029
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 2.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,465
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في بوكدرة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,506 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,467 صفقة
تم تداول AED 14.8 مليار في بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا.
1,636 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.6%
98.6% من مبيعات بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-0.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت بوكدرة 4,467 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,465 للقدم المربعة. 98.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,465
سيولة السوق
4,467 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.6%
زخم الأسعار
+5.3%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Skyvue Spectra وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 551 قدم² | AED 1,650,275 | AED 2,995 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 997 قدم² | AED 2,970,139 | AED 2,979 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 839 قدم² | AED 2,579,741 | AED 3,075 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,683 قدم² | AED 4,677,656 | AED 2,780 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 551 قدم² | AED 1,650,275 | AED 2,995 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 881 قدم² | AED 2,690,875 | AED 3,055 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 839 قدم² | AED 2,562,626 | AED 3,055 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 559 قدم² | AED 1,663,590 | AED 2,975 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 559 قدم² | AED 1,674,774 | AED 2,995 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 551 قدم² | AED 1,650,275 | AED 2,995 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 997 قدم² | AED 2,895,367 | AED 2,904 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 559 قدم² | AED 1,584,800 | AED 2,834 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 95 | AED 2,586 | AED 313.7 مليون | 1,144 قدم² |
| أبريل 2026 | 294 | AED 2,687 | AED 1.1 مليار | 1,325 قدم² |
| مارس 2026 | 375 | AED 2,870 | AED 1.1 مليار | 961 قدم² |
| فبراير 2026 | 178 | AED 2,496 | AED 613.5 مليون | 1,317 قدم² |
| يناير 2026 | 180 | AED 2,583 | AED 675.7 مليون | 1,241 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 208 | AED 2,400 | AED 1.4 مليار | 1,190 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 306 | AED 2,418 | AED 1.2 مليار | 1,380 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 308 | AED 2,454 | AED 823.1 مليون | 1,077 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 518 | AED 2,456 | AED 1.4 مليار | 1,099 قدم² |
| أغسطس 2025 | 335 | AED 2,451 | AED 1 مليار | 1,218 قدم² |
| يوليو 2025 | 791 | AED 2,497 | AED 2.4 مليار | 1,094 قدم² |
| يونيو 2025 | 391 | AED 2,397 | AED 1.2 مليار | 1,186 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
910 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
706 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
87 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Skyvue Spectra في بوكادرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيمثّل سكاي فيو سبيكترا فصلاً مضيئاً جديداً في التطوّر المعماري لمجتمع سوبها هارتلاند الثانية الرؤيوي. طورته شركة سوبها ريلتي المرموقة، هذا البرج السكني على الخريطة حديث الإطلاق هو أحد الركائز الثلاث المذهلة التي يتألّف منها مجمّع سكاي فيو الأوسع (إلى جانب سولير وستيلار). ومع تسليم مجدول إلى جانب أبراجها الشقيقة، يقدّم سبيكترا مخزوناً ضخماً من الشقق فائقة الفخمة المصمَّمة للنخبة العالمية. ويستهدف تحديداً المشترين المميّزين الذين يطلبون جودة غيرهاجمة، ومساحات معيشة واسعة مُمكَّنة ذكياً، وهدوءاً طبيعياً عميقاً داخل قلب مدينة محمد بن راشد (MBR City) النابض في دبي.
الفلسفة الجوهرية التي تقود سكاي فيو سبيكترا هي تعظيم الضوء والمنظور. هندس المطوّر البرج بعناية فائقة بحيث يعمل كل سكن بوصفه صالة عرض خاصة. تبعاً للاتجاه، تلتقط الشقق إطلالات بانورامية شاملة غير مُعاقة لمحميّة رأس الخور للحياة البرية، أو بحيرات المجتمع البلورية الضخمة، أو أفق برج خليفا اللامع. وسواء كنت مهنيّاً شاباً يبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة أنيقة أو عائلة متنامية تحتاج إلى ملاذ بثلاث غرف نوم ضخم، يوفّر سكاي فيو سبيكترا بيئة بوتيك على طراز المنتجعات توازن بين جمال الماء والغابة الهادئ وطاقة دبي المركزية النابضة.
سوبها ريلتي عملاق لا يُنازع في قطاع العقارات الفاخرة، معترف بها عالمياً بانتباهها الوسواسي للتفاصيل وجودة بنائها غيرهاجمة. ما يميّز سوبها حقاً عن منافسيها هو نموذج «التكامل للخلف» الفريد الخاص بها. تتحكّم سوبها بكل سلسلة التوريد تقريباً — من التصميم المعماري والهندسة الإنشائية إلى تصنيع الخزائن المخصّصة، وتركيب الحجر، والزجاج. هذا يضمن مراقبة جودة بلا عيب في كل مرحلة من مراحل البناء.
الاستثمار في مجتمع رئيسي مخطَّط من سوبها يوفّر للمشترين أماناً مالياً ونمط حياة هائلين. تُعرف عقاراتها بالتقدير الكبير في القيمة بسبب التشطيب الدقيق والجودة الدائمة للمواد المستخدمة. في سكاي فيو سبيكترا، يضمن إرث التميّز هذا أن يشيخ البرج الضخم بأناقة، وأن تُحافظ التنسيقات المعقّدة بعناية، وأن تُسلَّم «نمط حياة الواجهة المائية» الموعود تماماً كما هو متخيَّل، ما يجعله أصلاً آمناً للغاية ومن الفئة الأولى (blue-chip).
سوبها هارتلاند الثانية، الواقعة داخل قطاع بقدرة من مدينة محمد بن راشد، arguably أهم ممر نمو فائق الفخامة في مستقبل العقارات في دبي. تشمل 8 ملايين قدماً مربعاً من الأرض الرئيسية المخطَّطة، وهي مصمَّمة لتكون المحور الأقصى للمعيشة العائلية، حيث تمزج مساحات واسعة من الغابات الخضراء بمعالم مائية مذهلة.
يحتلّ سكاي فيو سبيكترا قطعة أرض استراتيجية للغاية ضمن هذا المخطّط الرئيسي. يوفّر الموقع للمقيمين التوليف المثالي بين سلام الضواحي وإمكانية الوصول الحضري. البيئة المباشرة للمجتمع ملاذ مُشكَّل مورق معزول يضمّ بحيرات بلورية قابلة للسباحة وممرات خشبية. ومع ذلك، بسبب تموضعه الاستراتيجي، لا يكون المقيمون أبداً بعيدين عن مراكز المدينة التجارية الرئيسية. علاوة على ذلك، المخطّط الرئيسي مكتفٍ ذاتياً تماماً، بضمّه مراكز تجزئة مخصّصة وقرب فوري من مؤسّسات تعليمية نخبوية مثل مدرسة نورث لندن كوليجيت ومدرسة هارتلاند الدولية.
رغم تقديمه أجواء منتجعات معزولة مدمجة بعمق في الطبيعة، يستفيد سكاي فيو سبيكترا من اتصال ظاهري بشبكات الطرق الرئيسية في دبي، بشكل رئيسي طريق رأس الخور (E44) وطريق العين (E66).
التصميم المعماري لسكاي فيو سبيكترا تجسيد مذهل لهندسة ناطحات السحاب المعاصرة. تستخدم الواجهة ألواح زجاجية واسعة وديناميكية هوائية مصمَّمة لالتقاط ضوء الشمس وعكس الماء والسماء المحيطة.
داخلياً، ركّزت سوبها ريلتي بالكامل على مساحات معيشة واسعة وغيرهاجمة. يقدّم التطوير مزيج وحدات متنوّق للغاية:
التشطيبات الداخلية وفق معيار سوبها الأسطوري، بنوافذ ضخمة ممتدّة من الأرض إلى السقف، وأرضيات فاخرة، وأسطح عمل حجرية عالية الجودة، ومطابخ حديثة مُجهَّزة بالكامل. والأهم، السكن مدمج بعمق مع أنظمة منزل ذكي متقدّمة، ما يتيح للمقيمين التحكّم السلس في المناخ والإضاءة والأمن، ضامناً كفاءة طاقة مثالية وراحة حديثة قصوى.
هندست سوبها ريلتي سكاي فيو سبيكترا ليكون نظاماً بيئياً فاخراً مكتفياً ذاتياً، مقدّمةً مجموعة مذهلة من المرافق الداخلية تعزّز الصحّة والاسترخاء ونمط حياة مجتمعي نشط.
يمثّل سكاي فيو سبيكترا فرصة استثمار قوية بشكل استثنائي. الطلب على الشقق فائقة الفخمة ذات الواجهة المائية في مجتمعات رئيسية مخطَّطة مثل مدينة محمد بن راشد يتزايد حالياً، حيث يبحث المهنيون الميسورون عن بيئات خضراء منخفضة الكثافة بعيداً عن المراكز الحضرية الأقدم.
يُسهَّل الوصول المالي إلى هذا الأصل بخطة دفع 60/40 مرنة بشكل لا يُصدّق. يدفع المشتري 60% في دفعات قابلة للإدارة خلال مرحلة البناء، مع استحقاق الـ40% النهائية فقط عند التسليم.
أطروحة الاستثمار محكمة. تُقدَّر عقارات المخططات الرئيسية لسوبها تاريخياً بمنحنى أكثر انحداراً من متوسط السوق بسبب المكانة الهائلة للعلامة. بسبب موقعه المركزي للغاية، وقربه من المدارس النخبوية، وتضمين البحيرات البلورية الفريد، ستختبر وحدات سكاي فيو سبيكترا معدلات شغل منخفضة للغاية وتحظى بعوائد إيجار ممتازة. ومع استمرار التوسّع الضخم لممر مدينة محمد بن راشد، يضمن المستثمرون الأوائل رؤية تقدير رأسمالي قوي ومستدام.
سكاي فيو سبيكترا من سوبها ريلتي تحفة سكنية رؤيوية تجلب فخامة شاهقة غير مسبوقة إلى واجهة سوبها هارتلاند الثانية البكر. وبدمجها الناجح بين عمارة معاصرة شاهقة، وتصميمات منزل ذكي وظيفية للغاية، ومجموعة لا يُصدّق من مرافق المنتجعات المائية، خلق المطوّر ملاذ حضري أقصى. ومدعوماً باتصال ممتاز بداون تاون دبي والأمان المالي المحكم لعلامة سوبها، يقف سكاي فيو سبيكترا كأصل آمن للغاية وعالي العائد للمستثمرين ومنزل جميل وعميق ومرموق لمقيميه المستقبليين.
Skyvue Spectra من Sobha Realty في Bukadra يبدأ من AED 2,450,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Skyvue Spectra يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Skyvue Spectra مجدول للإنجاز في 2029-03-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Skyvue Spectra من Sobha Realty في Bukadra يقدم إمكانات استثمار قوية. Bukadra هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Skyvue Spectra مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Skyvue Spectra يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Amphitheater, Cinema, City-View Pool, Infinity Pool, Yoga Area و 18 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.