جاري تحميل العقار
مشروع في بوكدرة
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
310 Riverside Crescent هو برج سكني مطل على الواجهة المائية ضمن Sobha Hartland II من Sobha Realty، وتربطه قاعدة البيانات بمنطقة Bukadra في دبي. يصف النص الإنجليزي المشروع كبرج سكني مخطط حول منازل تطل على البحيرة، ومساحات مفتوحة منسقة، ومرافق على مستوى المنصة، وإطلالات باتجاه أفق…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
913
الملكية
تملك حر
LagoonLandscaped podiumمسبحصالة رياضيةSky gardensمنطقة ألعاب الأطفالRetail accessأمن
خطة الدفع
20% on booking; 40% in installments during construction; 40% on handover (Q2 2028)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,481
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في بوكدرة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,533 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,865 صفقة
تم تداول AED 12.7 مليار في بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا.
1,405 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.8%
98.8% من مبيعات بوكدرة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت بوكدرة 3,865 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 12.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,481 للقدم المربعة. 98.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,481
سيولة السوق
3,865 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.8%
زخم الأسعار
+6.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع 310 ريفرسايد كريسنت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 690 قدم² | AED 1,603,925 | AED 2,325 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 903 قدم² | AED 2,519,928 | AED 2,790 |
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 610 قدم² | AED 1,592,648 | AED 2,610 |
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | - | 3,227 قدم² | AED 22,589,910 | AED 7,000 |
| 1 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 610 قدم² | AED 1,540,780 | AED 2,525 |
| 13 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 699 قدم² | AED 1,652,638 | AED 2,365 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 697 قدم² | AED 1,652,133 | AED 2,371 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 1,036 قدم² | AED 7,255,220 | AED 7,000 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 911 قدم² | AED 2,346,237 | AED 2,575 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,731,457 | AED 2,350 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 872 قدم² | AED 6,279,048 | AED 7,200 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 692 قدم² | AED 1,636,864 | AED 2,365 |
المبيعات المسجلة شهريًا في بوكدرة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 178 | AED 2,582 | AED 479 مليون | 1,032 قدم² |
| مايو 2026 | 176 | AED 2,542 | AED 492 مليون | 1,027 قدم² |
| أبريل 2026 | 294 | AED 2,687 | AED 1.1 مليار | 1,325 قدم² |
| مارس 2026 | 375 | AED 2,870 | AED 1.1 مليار | 961 قدم² |
| فبراير 2026 | 178 | AED 2,496 | AED 613.5 مليون | 1,317 قدم² |
| يناير 2026 | 180 | AED 2,583 | AED 675.7 مليون | 1,241 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 208 | AED 2,400 | AED 1.4 مليار | 1,190 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 300 | AED 2,415 | AED 1.2 مليار | 1,391 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 308 | AED 2,454 | AED 823.1 مليون | 1,077 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 518 | AED 2,456 | AED 1.4 مليار | 1,099 قدم² |
| أغسطس 2025 | 335 | AED 2,451 | AED 1 مليار | 1,218 قدم² |
| يوليو 2025 | 791 | AED 2,497 | AED 2.4 مليار | 1,094 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
913
وحدات السجل
913
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
346-3,600 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R564 وحدة · 709 sq ft
2 B/R324 وحدة · 912 sq ft
3 B/R6 وحدة · 3,077 sq ft
NA19 وحدة · 1,123 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 894Shop · 19
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1.5BR | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2.5BR | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
بوكدرة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 310 ريفرسايد كريسنت في بوكدرة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
310 Riverside Crescent هو برج سكني مطل على الواجهة المائية ضمن Sobha Hartland II من Sobha Realty، وتربطه قاعدة البيانات بمنطقة Bukadra في دبي. يصف النص الإنجليزي المشروع كبرج سكني مخطط حول منازل تطل على البحيرة، ومساحات مفتوحة منسقة، ومرافق على مستوى المنصة، وإطلالات باتجاه أفق دبي. ينتمي المشروع إلى مجموعة Riverside Crescent الأوسع، ما يمنح السكان وصولاً إلى مجتمع رئيسي مترابط يضم مساحات خارجية خضراء ومرافق ترفيهية ووسائل راحة يومية ضمن بيئة Sobha Hartland II. تركز تصاميم الشقق على مساحات معيشة فعالة، ونوافذ كبيرة، وشرفات موجهة نحو إطلالات البحيرة والأفق والمناظر المجتمعية. تشمل تكوينات الوحدات المخزنة في قاعدة البيانات 1BR و1.5BR بسعر 3,420,000 درهم، و2BR و2.5BR بسعر 3,520,000 درهم. وتشمل المرافق المسجلة البحيرة، منصة منسقة، مسبحاً، نادياً رياضياً، حدائق سماوية، منطقة لعب للأطفال، وصولاً إلى التجزئة، والأمن. لا يضيف هذا الوصف مواعيد تسليم أو توفر وحدات أو عوائد غير موثقة، بل يلتزم بالبيانات المصدرية المخزنة للمشروع.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ 310 ريفرسايد كريسنت؟
310 ريفرسايد كريسنت من سوبها ريالتي في بوكدرة يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ 310 ريفرسايد كريسنت؟
310 ريفرسايد كريسنت يقدم هيكل دفع 20% on booking; 40% in installments during construction; 40% on handover (Q2 2028). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل 310 ريفرسايد كريسنت؟
310 ريفرسايد كريسنت مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل 310 ريفرسايد كريسنت استثمار جيد؟
310 ريفرسايد كريسنت من سوبها ريالتي في بوكدرة يقدم إمكانات استثمار قوية. بوكدرة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ 310 ريفرسايد كريسنت؟
310 ريفرسايد كريسنت مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها 310 ريفرسايد كريسنت؟
310 ريفرسايد كريسنت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Lagoon, Landscaped podium, Swimming pool, Gym, Sky gardens و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.