По числу спален
- Unknown65,3%
- 3 BR10,3%
- 1 BR9,2%
- 2 BR8,3%
- 6 BR3,5%
- 4 BR3%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Джумейра Гольф Эстейтс
Jumeirah Golf Estates — элитный жилой пригород в Дубае, построенный вокруг двух чемпионских гольф-полей Earth и Fire. Район включает виллы, таунхаусы и апартаменты в составе нескольких закрытых субсообществ. Он отслеживается отдельно для обеспечения точных…
Медианная ценаAED 2 088Рост 16,6%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.565Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты36
DLD, обновлено 11 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам9082021
9102022
1 0912023
1 2192024
1 3612025
1 3942026
Скачайте отчёт по району Джумейра Гольф Эстейтс
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Джумейра Гольф Эстейтс по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных52
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных47
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных58
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных17
5 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных2
6 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных20
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Джумейра Гольф Эстейтс?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Джумейра Гольф Эстейтс
36 проектов · 12 на этапе строительстваНовые предложения в Джумейра Гольф ЭстейтсМы присылаем новые объявления и запуски в Джумейра Гольф Эстейтс — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Джумейра Гольф Эстейтс
Какие лучшие off-plan проекты в Джумейра Гольф Эстейтс?
В Джумейра Гольф Эстейтс в настоящее время доступно 36 off-plan проектов. Alandalus, Эшвуд Эстейтс, Сидарвуд Эстейтс ДжГЭ и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Джумейра Гольф Эстейтс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Джумейра Гольф Эстейтс?
Недвижимость в Джумейра Гольф Эстейтс начинается от 1 100 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Джумейра Гольф Эстейтс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Джумейра Гольф Эстейтс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 36 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Джумейра Гольф Эстейтс.
Какова средняя цена за квадратный фут в Джумейра Гольф Эстейтс?
Последний 12-месячный срез DLD по Джумейра Гольф Эстейтс показывает медианную цену AED 2 088 за кв. фут, обновлено 11 мая 2026 г..
Подходит ли Джумейра Гольф Эстейтс для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+3,5% зафиксированных продаж в Джумейра Гольф Эстейтс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Джумейра Гольф Эстейтс?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Джумейра Гольф Эстейтс.
Подробнее о районе Джумейра Гольф Эстейтс
Быстрый ответ
Jumeirah Golf Estates — элитный жилой пригород в Дубае, построенный вокруг двух чемпионских гольф-полей Earth и Fire. Район включает виллы, таунхаусы и апартаменты в составе нескольких закрытых субсообществ. Он отслеживается отдельно для обеспечения точных статистических данных DLD. Локализованное резюме для инвестора — Jumeirah Golf Estates (фаза 5) Структурированный блок на русском.
Рыночные сигналы DLD
Джумейра Гольф Эстейтс зафиксировал 565 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 2 088 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Land44,8%
- Villa35,8%
- Flat19,5%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Джумейра Гольф Эстейтс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
36 из 36 проектов
Строящийся
DG Villas
Dar Global · Q4 2028
От AED 6.2M – AED 10.3M
Строящийся
Jouri Hills at JGE
Arada
От AED 4.9M – AED 42M
Строящийся
Pinewood Estate Homes
Al Wasl Development · Q4 2028
От AED 5.7M – AED 11M
Строится
Pinewood Village
Wasl Properties · Q4 2028
От AED 37M
Строящийся
Signature Mansions
Jumeirah Golf Estates · Q2 2026
От AED 25M – AED 53M
Строится
Д-Виллас ДжГЭ ДарГлобал
Dar Al Arkan · December 2029 · 4, 5
Цена не указана
Строящийся
ДжГЭ Следующая Глава
Al Wasl Development · 3, 4, 5, 6
Цена не указана
Строящийся
Джури Хиллс от Arada
Arada · Q2 2025
От AED 7.5M
Строящийся
Сидарвуд Эстейтс ДжГЭ
Al Wasl Development · Q4 2028 · 4, 5, 6
От AED 12.8M – AED 34.7M
Строится
Терра Гольф Коллекшн в Джумейра Гольф Эстейтс
Taraf Holding · Q4 2027 · 6 Beds
От AED 7.4M – AED 21.7M
Строящийся
Эрт в Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates
Цена не указана
Строящийся
Эшвуд Эстейтс
Al Wasl Development · December 2028
От AED 12.1M – AED 30M
Джумейра Гольф Эстейтс: коротко о главном
Джумейра Гольф Эстейтс зафиксировал медианную цену продажи AED 2 088 за кв. фут с изменением +16,6% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 11 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 11 мая 2026 г.
Продажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в Джумейра Гольф Эстейтс.
Земельный департамент Дубая · 11 мая 2026 г.
3,5% продаж в Джумейра Гольф Эстейтс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 11 мая 2026 г.
В Джумейра Гольф Эстейтс 36 публичных проектов с ценами от AED 1,1 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 11 мая 2026 г.
Квартиры, виллы, строящиеся объекты и другое в Джумейра Гольф Эстейтс
Переходите к фильтрам каталога и образовательным хабам этого сообщества. Инвентарь и цены берутся из актуальных данных проектов — без гарантированной доходности.
- Квартиры в продажеКвартиры на продажу в Джумейра Гольф ЭстейтсСмотрите проекты с квартирами в Джумейра Гольф Эстейтс. Фильтруйте актуальный каталог по типу и району — цены взяты из данных проектов, а не из оценок.Открыть
- Виллы в продажеВиллы на продажу в Джумейра Гольф ЭстейтсИзучайте проекты с виллами и таунхаусами в Джумейра Гольф Эстейтс, когда они есть в каталоге. Оценивайте договор по конкретному объекту отдельно от средних показателей района.Открыть
- Строящиеся объектыСтроящиеся проекты в Джумейра Гольф ЭстейтсСмотрите представленные строящиеся объекты в Джумейра Гольф Эстейтс. Для планирования денежных потоков используйте график платежей и условия договора купли-продажи, а не маркетинговую доходность из буклета.Открыть
- Аренда / удержаниеАренда и долгосрочное владение в Джумейра Гольф ЭстейтсДоходность относится к конкретному объекту. Сопоставляйте данные DLD о сделках в сообществе с гидом по строящимся и готовым объектам — без обещаний арендной доходности.Открыть
- Планы оплатыХаб платёжных плановСравните структуру рассрочки и сроки платежей до бронирования строящегося объекта в этом сообществе.Открыть
- Стоимость покупкиСтоимость покупки и сборы DLDУчтите регистрационные, агентские и сервисные сборы сверх заявленной цены проекта.Открыть
Спрос по поиску и страницам Джумейра Гольф Эстейтс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Джумейра Гольф Эстейтс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Earth championship courseFire championship courseJGE Country ClubGated villa communitiesTownhouse & apartment clustersPremium golf lifestyle market
Ближайшие точки интереса
Earth Golf Course
Championship course anchoring JGE
Fire Golf Course
Second championship course
JGE Country Club
Club and leisure facilities
Gated villa communities
Low-density residential clusters
Al Khail / SMBZ access
Highway links toward Marina and Downtown
Сравните Джумейра Гольф Эстейтс с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Джумейра Гольф Эстейтс
О районе Джумейра Гольф Эстейтс
Jumeirah Golf Estates — элитный жилой пригород в Дубае, построенный вокруг двух чемпионских гольф-полей Earth и Fire. Район включает виллы, таунхаусы и апартаменты в составе нескольких закрытых субсообществ. Он отслеживается отдельно для обеспечения точных статистических данных DLD.
Локализованное резюме для инвестора — Jumeirah Golf Estates (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Jumeirah Golf Estates?
Jumeirah Golf Estates — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Jumeirah Golf Estates?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Джумейра Гольф Эстейтс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Джумейра Гольф Эстейтс.