AED 2 088
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяВысокий инвестиционный сигнал
Джумейра Гольф Эстейтс
Jumeirah Golf Estates — элитный жилой пригород в Дубае, построенный вокруг двух чемпионских гольф-полей Earth и Fire. Район включает виллы, таунхаусы и апартаменты в составе нескольких закрытых субсообществ. Он отслеживается отдельно для обеспечения точных…
Быстрый ответ
Jumeirah Golf Estates — элитный жилой пригород в Дубае, построенный вокруг двух чемпионских гольф-полей Earth и Fire. Район включает виллы, таунхаусы и апартаменты в составе нескольких закрытых субсообществ. Он отслеживается отдельно для обеспечения точных статистических данных DLD. Локализованное резюме для инвестора — Jumeirah Golf Estates (фаза 5) Структурированный блок на русском.
Кратко
Джумейра Гольф Эстейтс: коротко о главном
Джумейра Гольф Эстейтс зафиксировал медианную цену продажи AED 2 088 за кв. фут с изменением +16,6% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 11 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в Джумейра Гольф Эстейтс.
Земельный департамент Дубая3,5% продаж в Джумейра Гольф Эстейтс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Джумейра Гольф Эстейтс 35 публичных проектов с ценами от AED 1,2 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+16,6%
Изменение цены за год
565
Продажи за 12 мес.
+3,5%
Доля строящейся недвижимости
AED 1,2 млн
От
35
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Джумейра Гольф Эстейтс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
35 из 35 проектов
Фильтры
Строящийся
Dar Global
DG Villas
Джумейра Гольф ЭстейтсQ4 2028
От
AED 9.1M
Строящийся
Arada
Jouri Hills at JGE
Джумейра Гольф Эстейтс
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Wasl Development
Pinewood Estate Homes
Джумейра Гольф ЭстейтсQ4 2028
От
Цена по запросу
Строящийся
Jumeirah Golf Estates
Signature Mansions
Джумейра Гольф ЭстейтсQ2 2026
От
Цена по запросу
Строится
Dar Al Arkan
Д-Виллас ДжГЭ ДарГлобал
Джумейра Гольф ЭстейтсDecember 20294, 5
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Wasl Development
ДжГЭ Следующая Глава
Джумейра Гольф Эстейтс3, 4, 5, 6
От
Цена по запросу
Строящийся
Arada
Джури Хиллс от Arada
Джумейра Гольф ЭстейтсQ2 2025
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Wasl Development
Сидарвуд Эстейтс ДжГЭ
Джумейра Гольф Эстейтс4, 5, 6
От
AED 13.3M - AED 28.7M
Строится
Taraf Holding
Терра Гольф Коллекшн в Джумейра Гольф Эстейтс
Джумейра Гольф ЭстейтсQ4 20276 Beds
От
Цена по запросу
Строящийся
Jumeirah Golf Estates
Эрт в Jumeirah Golf Estates
Джумейра Гольф Эстейтс
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Wasl Development
Эшвуд Эстейтс
Джумейра Гольф ЭстейтсDecember 2028
От
Цена по запросу
Готов
Дубай Гольф
Alandalus
Джумейра Гольф Эстейтс20192-4BR
От
Цена по запросу
По намерению
Квартиры, виллы, строящиеся объекты и другое в Джумейра Гольф Эстейтс
Переходите к фильтрам каталога и образовательным хабам этого сообщества. Инвентарь и цены берутся из актуальных данных проектов — без гарантированной доходности.
- Квартиры в продажеКвартиры на продажу в Джумейра Гольф ЭстейтсСмотрите проекты с квартирами в Джумейра Гольф Эстейтс. Фильтруйте актуальный каталог по типу и району — цены взяты из данных проектов, а не из оценок.Открыть
- Виллы в продажеВиллы на продажу в Джумейра Гольф ЭстейтсИзучайте проекты с виллами и таунхаусами в Джумейра Гольф Эстейтс, когда они есть в каталоге. Оценивайте договор по конкретному объекту отдельно от средних показателей района.Открыть
- Строящиеся объектыСтроящиеся проекты в Джумейра Гольф ЭстейтсСмотрите представленные строящиеся объекты в Джумейра Гольф Эстейтс. Для планирования денежных потоков используйте график платежей и условия договора купли-продажи, а не маркетинговую доходность из буклета.Открыть
- Аренда / удержаниеАренда и долгосрочное владение в Джумейра Гольф ЭстейтсДоходность относится к конкретному объекту. Сопоставляйте данные DLD о сделках в сообществе с гидом по строящимся и готовым объектам — без обещаний арендной доходности.Открыть
- Планы оплатыХаб платёжных плановСравните структуру рассрочки и сроки платежей до бронирования строящегося объекта в этом сообществе.Открыть
- Стоимость покупкиСтоимость покупки и сборы DLDУчтите регистрационные, агентские и сервисные сборы сверх заявленной цены проекта.Открыть
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Джумейра Гольф Эстейтс зафиксировал 565 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 2 088 за кв. фут.
DLD, обновлено 11 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Land лидирует по продажам типов недвижимости; Unknown лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Джумейра Гольф Эстейтс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Джумейра Гольф Эстейтс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Earth championship courseFire championship courseJGE Country ClubGated villa communitiesTownhouse & apartment clustersPremium golf lifestyle market
Ближайшие точки интереса
Earth Golf Course
Championship course anchoring JGE
Fire Golf Course
Second championship course
JGE Country Club
Club and leisure facilities
Gated villa communities
Low-density residential clusters
Al Khail / SMBZ access
Highway links toward Marina and Downtown
Сравнить
Сравните Джумейра Гольф Эстейтс с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Джумейра Гольф Эстейтс
О районе
О районе Джумейра Гольф Эстейтс
Jumeirah Golf Estates — элитный жилой пригород в Дубае, построенный вокруг двух чемпионских гольф-полей Earth и Fire. Район включает виллы, таунхаусы и апартаменты в составе нескольких закрытых субсообществ. Он отслеживается отдельно для обеспечения точных статистических данных DLD.
Локализованное резюме для инвестора — Jumeirah Golf Estates (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Jumeirah Golf Estates?
Jumeirah Golf Estates — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Jumeirah Golf Estates?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Джумейра Гольф Эстейтс
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Джумейра Гольф Эстейтс.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Джумейра Гольф Эстейтс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Джумейра Гольф Эстейтс.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Джумейра Гольф Эстейтс
Всё, что нужно знать об инвестициях в Джумейра Гольф Эстейтс.
Какие лучшие off-plan проекты в Джумейра Гольф Эстейтс?
В Джумейра Гольф Эстейтс в настоящее время доступно 35 off-plan проектов. Alandalus, Эшвуд Эстейтс, Сидарвуд Эстейтс ДжГЭ и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Джумейра Гольф Эстейтс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Джумейра Гольф Эстейтс?
Недвижимость в Джумейра Гольф Эстейтс начинается от 1,150,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Джумейра Гольф Эстейтс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Джумейра Гольф Эстейтс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 35 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Джумейра Гольф Эстейтс.
Какова средняя цена за квадратный фут в Джумейра Гольф Эстейтс?
Последний 12-месячный срез DLD по Джумейра Гольф Эстейтс показывает медианную цену AED 2 088 за кв. фут, обновлено 11 мая 2026 г..
Подходит ли Джумейра Гольф Эстейтс для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+3,5% зафиксированных продаж в Джумейра Гольф Эстейтс пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.