DG Villas

Краткое резюме — DG Villas (D-Villas) от Dar Global, Jumeirah Golf Estates Застройщик: Dar Global (международное подразделение Dar Al Arkan) | Сообщество: Jumeirah Golf Estates (JGE) | Всего вилл: 198 (70 × 4 сп. + 128 × 5 сп.) | 4 сп. от 6 100 000 AED | 5 сп. до 10 980 000 AED | Сдача: декабрь 2028 г. | Оплата: 20%/40%/40% | Гольф: Earth & Fire Courses (Грег Норман) + академия Томми Флитвуда + 1-летнее членство в JGE | Частные бассейны во всех виллах | Право собственности: фрихолд | Право на Золотую визу ОАЭ | Ожидаемая доходность: 5–6% брутто

DG Villas — Элитный анклав Dar Global в Jumeirah Golf Estates

DG Villas — официально брендированные как D-Villas — эксклюзивная жилая коллекция Dar Global в JGE, одного из самых престижных мастер-сообществ Дубая. Разработанный Dar Global — международным подразделением Dar Al Arkan, одного из наиболее авторитетных застройщиков арабского мира, — лимитированный анклав из 198 роскошных вилл устанавливает новый стандарт жизни на поле для гольфа в Дубае. 70 вилл с 4 спальнями и 128 вилл с 5 спальнями, каждая с частным бассейном и видами на чемпионское поле.

JGE — дом двух всемирно известных чемпионских полей: Earth Course и Fire Course от Грега Нормана. Earth Course — постоянное место проведения финала DP World Tour Championship. Сдача запланирована на декабрь 2028 г.

---

Jumeirah Golf Estates — Мастер-сообщество

JGE — мастер-плановое сообщество площадью 1 119 га в New Dubai с более чем 1 700 домами. Закрытое охраняемое сообщество с исключительным уровнем безопасности, приватности и экологического качества.

Из DG Villas прямой доступ к:

• Earth Course (7 001 м, пар 72, финал DP World Tour Championship)
• Fire Course (6 799 м, пар 72)
• Академии гольфа Томми Флитвуда
• Загородному клубу JGE (fine dining, про-шоп)
• Фитнес-центру, спа, теннису, паделю, олимпийскому бассейну

1-летнее бесплатное членство в JGE включено для всех покупателей.

| Направление | Время езды | |---|---| | Expo City Dubai | 15 мин | | Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 20 мин | | Dubai Marina и JBR | 20 мин | | Mall of the Emirates | 20 мин | | Центр Дубая и Бурдж-Халифа | 30 мин | | Аэропорт Дубая (DXB) | 35 мин |

---

Дизайн и спецификация вилл

Виллы с 4 спальнями (70 юнитов):

• Площадь: 543–582 кв. м
• Частный бассейн и ухоженный сад
• 4 спальни с санузлами, мастер-спальня с гардеробной
• Кабинет, комната для прислуги, двойной гараж
• Цена от 6 100 000 AED

Виллы с 5 спальнями (128 юнитов):

• Площадь: 720–807 кв. м
• Частный бассейн и расширенная зона отдыха
• 5 спален, несколько террас с видами на поле
• Комнаты для водителя и прислуги, тройной гараж
• Цена до 10 980 000 AED

Внутренняя отделка (стандарт Dar Global):

• Натуральный камень и мрамор
• Системы умного дома
• Европейская техника (Miele, Gaggenau)
• Двустекольные окна от пола до потолка
• Роскошная сантехника с дождевыми душами и отдельностоящими ваннами

---

Удобства JGE

• Earth & Fire Courses (36 лунок чемпионского уровня)
• Академия гольфа Томми Флитвуда
• Загородный клуб JGE (fine dining, про-шоп, банкетные залы)
• Фитнес-центр, спа, теннис, падель
• Олимпийский бассейн, детские площадки
• Беговые и велосипедные дорожки
• 24/7 охраняемый въезд

---

График оплаты — 20/40/40

| Этап | Платёж | |---|---| | Первый взнос | 20% | | Во время строительства | 40% | | При сдаче (декабрь 2028 г.) | 40% |

---

Инвестиционный анализ

• Валовая доходность от аренды: 5–6%
• Прогнозируемый годовой рост: 12–15%
• Средняя аренда виллы с 4 сп. (2024–2025): 350 000–500 000 AED/год
• Средняя аренда виллы с 5 сп.: 500 000–750 000 AED/год
• Все юниты превышают порог 2 млн AED — право на 10-летнюю Золотую визу
• Фрихолд: 100% иностранного владения, полная регистрация в DLD

Ни одна другая дубайская вилочная разработка не может одновременно предложить международный престиж Dar Global, мировую известность бренда JGE, статус Earth Course на DP World Tour Championship и академию Томми Флитвуда.

Обратитесь к лицензированному агенту RERA для выбора виллы и уточнения текущих цен в DG Villas, Jumeirah Golf Estates.