Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Гольф Эстейтс
01 / 02
DG Villas
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
AED 9,108,265
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Краткое резюме — DG Villas (D-Villas) от Dar Global, Jumeirah Golf Estates Застройщик: Dar Global (международное подразделение Dar Al Arkan) | Сообщество: Jumeirah Golf Estates (JGE) | Всего вилл: 198 (70 × 4 сп. + 128 × 5 сп.) | 4 сп. от 6 100 000 AED | 5 сп. до 10 980 000 AED |…
Застройщик
Dar Global
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 6.1M
Developed by Dar Global
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 9,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 088
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Гольф Эстейтс за 12 месяцев.
В среднем AED 2 090 / кв. фут
Ликвидность рынка
565 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Гольф Эстейтс за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 3,5%
3,5% продаж в районе Джумейра Гольф Эстейтс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Гольф Эстейтс зарегистрировано 565 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 088 за кв. фут. 3,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 088
Ликвидность рынка
565 сделок
Спрос на офф-план
3,5%
Динамика цен
+16,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Гольф Эстейтс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 52 | AED 1 569 | AED 185,8 млн | 1 567 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 1 362 | AED 1 млрд | 2 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 185 | AED 1 595 | AED 797,9 млн | 2 089 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 323 | AED 1 492 | AED 1,2 млрд | 1 990 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 9,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Джумейра Гольф Эстейтс (JGE)
Откройте для себя исключительное расположение DG Villas в Джумейра Гольф Эстейтс (JGE) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое резюме — DG Villas (D-Villas) от Dar Global, Jumeirah Golf Estates Застройщик: Dar Global (международное подразделение Dar Al Arkan) | Сообщество: Jumeirah Golf Estates (JGE) | Всего вилл: 198 (70 × 4 сп. + 128 × 5 сп.) | 4 сп. от 6 100 000 AED | 5 сп. до 10 980 000 AED | Сдача: декабрь 2028 г. | Оплата: 20%/40%/40% | Гольф: Earth & Fire Courses (Грег Норман) + академия Томми Флитвуда + 1-летнее членство в JGE | Частные бассейны во всех виллах | Право собственности: фрихолд | Право на Золотую визу ОАЭ | Ожидаемая доходность: 5–6% брутто
DG Villas — Элитный анклав Dar Global в Jumeirah Golf Estates
DG Villas — официально брендированные как D-Villas — эксклюзивная жилая коллекция Dar Global в JGE, одного из самых престижных мастер-сообществ Дубая. Разработанный Dar Global — международным подразделением Dar Al Arkan, одного из наиболее авторитетных застройщиков арабского мира, — лимитированный анклав из 198 роскошных вилл устанавливает новый стандарт жизни на поле для гольфа в Дубае. 70 вилл с 4 спальнями и 128 вилл с 5 спальнями, каждая с частным бассейном и видами на чемпионское поле.
JGE — дом двух всемирно известных чемпионских полей: Earth Course и Fire Course от Грега Нормана. Earth Course — постоянное место проведения финала DP World Tour Championship. Сдача запланирована на декабрь 2028 г.
Jumeirah Golf Estates — Мастер-сообщество
JGE — мастер-плановое сообщество площадью 1 119 га в New Dubai с более чем 1 700 домами. Закрытое охраняемое сообщество с исключительным уровнем безопасности, приватности и экологического качества.
Из DG Villas прямой доступ к:
- Earth Course (7 001 м, пар 72, финал DP World Tour Championship)
- Fire Course (6 799 м, пар 72)
- Академии гольфа Томми Флитвуда
- Загородному клубу JGE (fine dining, про-шоп)
- Фитнес-центру, спа, теннису, паделю, олимпийскому бассейну
1-летнее бесплатное членство в JGE включено для всех покупателей.
| Направление | Время езды | |---|---| | Expo City Dubai | 15 мин | | Аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 20 мин | | Dubai Marina и JBR | 20 мин | | Mall of the Emirates | 20 мин | | Центр Дубая и Бурдж-Халифа | 30 мин | | Аэропорт Дубая (DXB) | 35 мин |
Дизайн и спецификация вилл
Виллы с 4 спальнями (70 юнитов):
- Площадь: 543–582 кв. м
- Частный бассейн и ухоженный сад
- 4 спальни с санузлами, мастер-спальня с гардеробной
- Кабинет, комната для прислуги, двойной гараж
- Цена от 6 100 000 AED
Виллы с 5 спальнями (128 юнитов):
- Площадь: 720–807 кв. м
- Частный бассейн и расширенная зона отдыха
- 5 спален, несколько террас с видами на поле
- Комнаты для водителя и прислуги, тройной гараж
- Цена до 10 980 000 AED
Внутренняя отделка (стандарт Dar Global):
- Натуральный камень и мрамор
- Системы умного дома
- Европейская техника (Miele, Gaggenau)
- Двустекольные окна от пола до потолка
- Роскошная сантехника с дождевыми душами и отдельностоящими ваннами
Удобства JGE
- Earth & Fire Courses (36 лунок чемпионского уровня)
- Академия гольфа Томми Флитвуда
- Загородный клуб JGE (fine dining, про-шоп, банкетные залы)
- Фитнес-центр, спа, теннис, падель
- Олимпийский бассейн, детские площадки
- Беговые и велосипедные дорожки
- 24/7 охраняемый въезд
График оплаты — 20/40/40
| Этап | Платёж | |---|---| | Первый взнос | 20% | | Во время строительства | 40% | | При сдаче (декабрь 2028 г.) | 40% |
Инвестиционный анализ
- Валовая доходность от аренды: 5–6%
- Прогнозируемый годовой рост: 12–15%
- Средняя аренда виллы с 4 сп. (2024–2025): 350 000–500 000 AED/год
- Средняя аренда виллы с 5 сп.: 500 000–750 000 AED/год
- Все юниты превышают порог 2 млн AED — право на 10-летнюю Золотую визу
- Фрихолд: 100% иностранного владения, полная регистрация в DLD
Ни одна другая дубайская вилочная разработка не может одновременно предложить международный престиж Dar Global, мировую известность бренда JGE, статус Earth Course на DP World Tour Championship и академию Томми Флитвуда.
Обратитесь к лицензированному агенту RERA для выбора виллы и уточнения текущих цен в DG Villas, Jumeirah Golf Estates.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для DG Villas?
DG Villas от Dar Global в районе Джумейра Гольф Эстейтс начинается от AED 9,108,265. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для DG Villas?
DG Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён DG Villas?
DG Villas запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли DG Villas хорошей инвестицией?
DG Villas от Dar Global в районе Джумейра Гольф Эстейтс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Гольф Эстейтс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик DG Villas?
DG Villas разработан Dar Global, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает DG Villas?
DG Villas предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.