Загрузка района
Jebel Ali offers competitive pricing relative to its extensive development pipeline. Demand is driven by the active project pipeline attracting diverse buyer segments. Investment outlook is very strong, with the extensive development pipeline and improving infrastructure supporting sustained growth.
Quick facts
Джебель-Али recorded a median sale price of AED 1 463 per sqft with +44,5% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Джебель-Али.
64% of Джебель-Али sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Джебель-Али.
Джебель-Али has 23 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
Market
Джебель-Али recorded 10,2 тыс. sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 463 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
19
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
26.1
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Land Residence Complex | AED 1 461 | 10,9 тыс. | AED 790 000 | |
| Dubai Industrial City | AED 1 467 | 1 321 | - | |
| Dubai Investment Park | AED 1 471 | 9 232 | - |
Entity graph
About
Джебель-Али (Jebel Ali) — Промышленный двигатель и растущий южный центр Дубая
Краткий обзор
Джебель-Али — это не просто жилой район, а масштабный географический регион, служащий экономическим двигателем Дубая. Созданный в конце 1970-х годов вокруг строительства монументального порта Джебель-Али, сегодня этот район стремительно эволюционирует.
Хотя промышленное и логистическое доминирование остается его главной чертой, в Джебель-Али появилось множество жилых мастер-планов. Эти зоны были спроектированы для размещения сотен тысяч профессионалов, работающих в южном коридоре города. Согласно данным Земельного департамента Дубая, жилые кварталы Джебель-Али являются одними из самых активных и ликвидных рынков недвижимости, благодаря доступности и исключительной транспортной инфраструктуре.
Чтобы понять динамику рынка Джебель-Али, нужно знать его масштабные экономические якори, создающие спрос на жилье.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Джебель-Али.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Джебель-Али.
Предложения жилья в Джебель-Али сегментированы для различных уровней сотрудников южного коридора.
1. Доступный и средний сегменты (Al Furjan и Discovery Gardens): Наиболее густонаселенные сообщества от девелопера Nakheel.
2. Премиальное семейное жилье (Jebel Ali Village): Историческое сообщество, полностью реконструированное компанией Nakheel. Бывший поселок для европейского менеджмента порта превратился в элитный анклав с современными виллами среди холмов и старых деревьев.
3. Интегрированные городские центры (Downtown Jebel Ali): Вдоль шоссе шейха Зайда растут кварталы смешанной застройки, где жилье интегрировано с офисами и торговыми площадями, обеспечивая жителям близость к работе и метро.
Жизнь в жилых зонах Джебель-Али отличается удобством и практичностью.
Торговые мега-хабы: Район отлично обеспечен ритейлом. Ibn Battuta Mall (один из крупнейших тематических ТЦ мира) и Festival Plaza предлагают огромный выбор магазинов, ресторанов и развлечений, включая флагманскую IKEA.
Отдых: Здесь находятся такие знаковые места, как Jebel Ali Recreation Club и роскошный курорт JA The Resort с гольф-полями, конным клубом и частной мариной.
Религиозные объекты: Джебель-Али известен своим комплексом церквей различных конфессий и сикхской гурудварой Guru Nanak Darbar, что создает инклюзивную международную атмосферу.
Для инвесторов Джебель-Али — это прагматичное дополнение к портфелю с высокой доходностью.
Высокая доходность от аренды: Спрос обеспечивается работниками JAFZA и промзон. Из-за доступных цен на покупку в Al Furjan или Discovery Gardens, инвесторы получают одну из самых высоких в Дубае валовых доходностей — от 7,5% до 9%.
Рост за счет инфраструктуры: Расширение красной линии метро (Route 2020) уже подстегнуло цены. Этот тренд продолжится по мере развития Экспо-Сити и аэропорта Аль-Мактум.
Инфраструктура Джебель-Али спроектирована для обработки огромных потоков грузов и пассажиров.
Джебель-Али — это фундамент экономики современного Дубая, и его жилой сектор отражает эту мощь. Район предлагает практичное, отлично связанное с городом жилье для огромной армии профессионалов. Для инвестора это прозрачный и устойчивый рынок с высокой доходностью и долгосрочной стратегической значимостью, привязанной к промышленному росту города.