Дубай Индастриал Сити

Dubai Industrial City (DIC) — крупнейшая специализированная промышленная зона ОАЭ (52 кв. км); девелопер — TECOM Group (Dubai Holding); основана в 2004 году. Флагман стратегии «Operation 300bn» по промышленной диверсификации ОАЭ.

Зонирование (6 секторов)

Чёрная металлургия, продовольствие и напитки (F&B), транспортное оборудование, химикаты, механическое оборудование, минеральная продукция. 300+ действующих компаний (Unilever, Patchi, Barakat); цель к 2026 году — 700 компаний с акцентом на Industry 4.0.

Логистика («Золотой треугольник»)

• Jebel Ali Port: ~15–20 км → 30 минут от производства до судна.
• Al Maktoum International Airport (DWC): ~10–12 км (~12 минут по E311) — будущий крупнейший аэропорт мира (260 млн пас./год).
• Граница Абу-Даби (Ghantoot): ~15 км → доставка в столицу за <45 минут.
• Интеграция в сеть Etihad Rail — возможность прямого сухопутного сообщения с Саудовской Аравией.

Жилой сектор

Sahara Meadows 1 & 2: вилы и таунхаусы «desert-modern»; аудитория — инженеры и менеджеры среднего звена. Доходность аренды: 8–10% (высокая за счёт низкой капитальной стоимости и стабильного спроса рабочей аудитории).

Spanish Twin Villas: полунезависимые виллы средиземноморского стиля; более крупные участки; целевая аудитория — старший менеджмент.

Коммерческая аренда: долгосрочные договоры 5–15 лет; загрузка складов >90%.

Образ жизни / сервисы

Sapphire Mall (215 000 кв. футов): Al Madina Hypermarket, ретейл. Рестораны для мультикультурной рабочей аудитории. NMC Royal Hospital — рядом. Зелёные пояса и «Labour Villages» (супермаркеты, стадионы для крикета, клиники) — образцовые условия для >50 000 рабочих.