AED 167
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяD инвестиционный сигнал
Дубай Индастриал Сити
Dubai Industrial City (DIC) — крупнейшая специализированная промышленная зона ОАЭ (52 кв. км); девелопер — TECOM Group (Dubai Holding); основана в 2004 году. Флагман стратегии «Operation 300bn» по промышленной диверсификации ОАЭ. Зонирование (6…
12 проектов
Смотреть проектыБыстрый ответ
Dubai Industrial City (DIC) — крупнейшая специализированная промышленная зона ОАЭ (52 кв. км); девелопер — TECOM Group (Dubai Holding); основана в 2004 году. Флагман стратегии «Operation 300bn» по промышленной диверсификации ОАЭ. Зонирование (6 секторов) Чёрная металлургия, продовольствие и напитки (F&B), транспортное оборудование, химикаты, механическое оборудование, минеральная продукция.
Кратко
Дубай Индастриал Сити: коротко о главном
Дубай Индастриал Сити зафиксировал медианную цену продажи AED 167 за кв. фут с изменением +34,9% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 5 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Индастриал Сити.
Земельный департамент Дубая0% продаж в Дубай Индастриал Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Дубай Индастриал Сити 12 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+34,9%
Изменение цены за год
53
Продажи за 12 мес.
0%
Доля строящейся недвижимости
12
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Дубай Индастриал Сити
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
12 из 12 проектов
Фильтры
Строящийся
GFS Real Estate
Coventry Curve
Дубай Индастриал Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
GFS Real Estate
Coventry Residence 3
Дубай Индастриал Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Частный собственник
Saih Shuaib Plots
Дубай Индастриал Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Al Mizan Property Developer
Terva Homes
Дубай Индастриал Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
California Spanish Villas Limited
The Spanish Villas
Дубай Индастриал Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Rashed Aljabri Development (Рашед Альджабри Девелопмент)
Блисс Хоумс 2
Дубай Индастриал Сити
От
Цена по запросу
Строящийся
Теком Инвестментс
Дубай Индастриал Парк
Дубай Индастриал Сити
От
Цена по запросу
Строится
GFS Real Estate
Ковентри Резиденс GFS Дубай Индастриал
Дубай Индастриал СитиQ3 20270, 1
От
Цена по запросу
Строящийся
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Самана Хиллс Юг
Дубай Индастриал Сити2028-05-31
От
Цена по запросу
Готов
City Properties — девелопер городской жилой и смешанной недвижимости Дубая
Al Haseen Residences
Дубай Индастриал СитиQ2 20201 Bed, 2 Beds, Studio
От
Цена по запросу
Готов
Top3 Real Estate Development
Sahara Meadows II
Дубай Индастриал Сити2
От
Цена по запросу
Готов
Al Mizan Property Developer
Зе Сквер II Аль-Мизан Дубай Индастриал
Дубай Индастриал Сити0, 1, 2
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Дубай Индастриал Сити зафиксировал 53 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 167 за кв. фут.
DLD, обновлено 5 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: средняя
Land лидирует по продажам типов недвижимости; Unknown лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Дубай Индастриал Сити
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
1
Органические показы
116
Органические клики
1
Органический CTR
0,9%
Средняя органическая позиция
35.3
Жизнь здесь
Карта образа жизни Дубай Индастриал Сити
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Дубай Индастриал Сити с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Дубай Индастриал Сити
О районе
О районе Дубай Индастриал Сити
Dubai Industrial City (DIC) — крупнейшая специализированная промышленная зона ОАЭ (52 кв. км); девелопер — TECOM Group (Dubai Holding); основана в 2004 году. Флагман стратегии «Operation 300bn» по промышленной диверсификации ОАЭ.
Зонирование (6 секторов)
Чёрная металлургия, продовольствие и напитки (F&B), транспортное оборудование, химикаты, механическое оборудование, минеральная продукция. 300+ действующих компаний (Unilever, Patchi, Barakat); цель к 2026 году — 700 компаний с акцентом на Industry 4.0.
Логистика («Золотой треугольник»)
- Jebel Ali Port: ~15–20 км → 30 минут от производства до судна.
- Al Maktoum International Airport (DWC): ~10–12 км (~12 минут по E311) — будущий крупнейший аэропорт мира (260 млн пас./год).
- Граница Абу-Даби (Ghantoot): ~15 км → доставка в столицу за <45 минут.
- Интеграция в сеть Etihad Rail — возможность прямого сухопутного сообщения с Саудовской Аравией.
Жилой сектор
Sahara Meadows 1 & 2: вилы и таунхаусы «desert-modern»; аудитория — инженеры и менеджеры среднего звена. Доходность аренды: 8–10% (высокая за счёт низкой капитальной стоимости и стабильного спроса рабочей аудитории).
Spanish Twin Villas: полунезависимые виллы средиземноморского стиля; более крупные участки; целевая аудитория — старший менеджмент.
Коммерческая аренда: долгосрочные договоры 5–15 лет; загрузка складов >90%.
Образ жизни / сервисы
Sapphire Mall (215 000 кв. футов): Al Madina Hypermarket, ретейл. Рестораны для мультикультурной рабочей аудитории. NMC Royal Hospital — рядом. Зелёные пояса и «Labour Villages» (супермаркеты, стадионы для крикета, клиники) — образцовые условия для >50 000 рабочих.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Industrial City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Industrial City?
Dubai Industrial City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Industrial City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Industrial City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Industrial City?
Dubai Industrial City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Industrial City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Дубай Индастриал Сити
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Индастриал Сити.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Дубай Индастриал Сити
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Индастриал Сити.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Дубай Индастриал Сити
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Индастриал Сити.
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Индастриал Сити?
В Дубай Индастриал Сити в настоящее время доступно 12 off-plan проектов. Al Haseen Residences, Блисс Хоумс 2, Coventry Curve и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Индастриал Сити для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Индастриал Сити?
Стартовые цены в Дубай Индастриал Сити варьируются по проекту, типу юнита и застройщику. Просмотрите текущие списки проектов для актуальных цен запуска и планов платежей.
Является ли Дубай Индастриал Сити хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Индастриал Сити — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 12 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Индастриал Сити.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Индастриал Сити?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Индастриал Сити показывает медианную цену AED 167 за кв. фут, обновлено 5 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Индастриал Сити для инвестиций в строящуюся недвижимость?
0% зафиксированных продаж в Дубай Индастриал Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.