По числу спален
- Unknown100%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Дубай Индастриал Сити
Dubai Industrial City (DIC) — крупнейшая специализированная промышленная зона ОАЭ (52 кв. км); девелопер — TECOM Group (Dubai Holding); основана в 2004 году. Флагман стратегии «Operation 300bn» по промышленной диверсификации ОАЭ. Зонирование (6…
Медианная ценаAED 167Рост 34,9%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.53Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходность0,3%Продажи DLD + договоры аренды · 12 мес.
Актуальные проекты22
DLD, обновлено 5 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: средняя
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам9262024
1 3832025
1 3972026
Скачайте отчёт по району Дубай Индастриал Сити
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Дубай Индастриал Сити по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
У вас есть жильё в районе Дубай Индастриал Сити?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Дубай Индастриал Сити
22 проектов · 21 на этапе строительстваНовые предложения в Дубай Индастриал СитиМы присылаем новые объявления и запуски в Дубай Индастриал Сити — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Дубай Индастриал Сити
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Индастриал Сити?
В Дубай Индастриал Сити в настоящее время доступно 22 off-plan проектов. Al Haseen Residences, Al Haseen Residences Phase 4 By Dugasta, Блисс Хоумс 2 и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Индастриал Сити для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Индастриал Сити?
Недвижимость в Дубай Индастриал Сити начинается от 344 998 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Дубай Индастриал Сити хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Индастриал Сити — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 22 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Индастриал Сити.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Индастриал Сити?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Индастриал Сити показывает медианную цену AED 167 за кв. фут, обновлено 5 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Индастриал Сити для инвестиций в строящуюся недвижимость?
0% зафиксированных продаж в Дубай Индастриал Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Дубай Индастриал Сити?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Индастриал Сити.
Подробнее о районе Дубай Индастриал Сити
Быстрый ответ
Dubai Industrial City (DIC) — крупнейшая специализированная промышленная зона ОАЭ (52 кв. км); девелопер — TECOM Group (Dubai Holding); основана в 2004 году. Флагман стратегии «Operation 300bn» по промышленной диверсификации ОАЭ. Зонирование (6 секторов) Чёрная металлургия, продовольствие и напитки (F&B), транспортное оборудование, химикаты, механическое оборудование, минеральная продукция.
Рыночные сигналы DLD
Дубай Индастриал Сити зафиксировал 53 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 167 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Land98,1%
- Building1,9%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Дубай Индастриал Сити
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
22 из 22 проектов
Строится
Al Haseen Residences Phase 4 By Dugasta
Дугаста Пропертиз Девелопмент · Q4 2026
От AED 527K – AED 1.7M
Строящийся
Coventry Curve
GFS Real Estate · Q4 2027
От AED 355K – AED 932K
Строящийся
Coventry Residence 3
GFS Real Estate · Q4 2027
От AED 345K – AED 788K
Строящийся
Coventry Twins
GFS Real Estate · Q3 2027
Цена не указана
Строится
Elanora
Zoya Developments · Q3 2027
От AED 422K – AED 809K
Строится
Mirari
Zoya Developments · Q4 2028
От AED 550K
Строящийся
Saih Shuaib Plots
Частный собственник
Цена не указана
Строится
Samana South Haven
Самана Девелоперс (Samana Developers) · Q4 2028
От AED 914K – AED 978K
Строящийся
Samana South Haven 2
Самана Девелоперс (Samana Developers)
От AED 539K – AED 1.6M
Строится
South Lofts
Premier Choice International · Q1 2029
От AED 475K
Строится
South Park Residences
Wellington Developments · Q4 2027
От AED 2.5M – AED 2.8M
Строится
South Park Residences 2 By Wellington
Wellington Developments · Q2 2028
От AED 2.5M – AED 2.9M
Дубай Индастриал Сити: коротко о главном
Дубай Индастриал Сити зафиксировал медианную цену продажи AED 167 за кв. фут с изменением +34,9% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 5 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 5 мая 2026 г.
Продажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Индастриал Сити.
Земельный департамент Дубая · 5 мая 2026 г.
0% продаж в Дубай Индастриал Сити пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 5 мая 2026 г.
В Дубай Индастриал Сити 22 публичных проектов с ценами от AED 344 998 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 5 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Дубай Индастриал Сити
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы1
Органические показы116
Органические клики1
Органический CTR0,9%
Средняя органическая позиция35,3
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Дубай Индастриал Сити
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Дубай Индастриал Сити с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Дубай Индастриал Сити
О районе Дубай Индастриал Сити
Dubai Industrial City (DIC) — крупнейшая специализированная промышленная зона ОАЭ (52 кв. км); девелопер — TECOM Group (Dubai Holding); основана в 2004 году. Флагман стратегии «Operation 300bn» по промышленной диверсификации ОАЭ.
Зонирование (6 секторов)
Чёрная металлургия, продовольствие и напитки (F&B), транспортное оборудование, химикаты, механическое оборудование, минеральная продукция. 300+ действующих компаний (Unilever, Patchi, Barakat); цель к 2026 году — 700 компаний с акцентом на Industry 4.0.
Логистика («Золотой треугольник»)
- Jebel Ali Port: ~15–20 км → 30 минут от производства до судна.
- Al Maktoum International Airport (DWC): ~10–12 км (~12 минут по E311) — будущий крупнейший аэропорт мира (260 млн пас./год).
- Граница Абу-Даби (Ghantoot): ~15 км → доставка в столицу за <45 минут.
- Интеграция в сеть Etihad Rail — возможность прямого сухопутного сообщения с Саудовской Аравией.
Жилой сектор
Sahara Meadows 1 & 2: вилы и таунхаусы «desert-modern»; аудитория — инженеры и менеджеры среднего звена. Доходность аренды: 8–10% (высокая за счёт низкой капитальной стоимости и стабильного спроса рабочей аудитории).
Spanish Twin Villas: полунезависимые виллы средиземноморского стиля; более крупные участки; целевая аудитория — старший менеджмент.
Коммерческая аренда: долгосрочные договоры 5–15 лет; загрузка складов >90%.
Образ жизни / сервисы
Sapphire Mall (215 000 кв. футов): Al Madina Hypermarket, ретейл. Рестораны для мультикультурной рабочей аудитории. NMC Royal Hospital — рядом. Зелёные пояса и «Labour Villages» (супермаркеты, стадионы для крикета, клиники) — образцовые условия для >50 000 рабочих.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Industrial City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Industrial City?
Dubai Industrial City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Industrial City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Industrial City (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Industrial City?
Dubai Industrial City — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Industrial City?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Дубай Индастриал Сити
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Индастриал Сити.