Загрузка объекта
Проект в районе Джебель-Али
01 / 05
East Townhouses от NED Al Ghurair
СтроящийсяТаунхаусПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: East Townhouses by NED Al Ghurair от Ned Properties (семья Аль Гурайр) — ультра-премиальное гейтированное сообщество таунхаусов на стадии строительства в Джебель Али Фёрст (коридор Аль Фурджан / Джебель Али Вилладж), Дубай. Ценовой диапазон: AED 4 500 000 – AED 9 000…
Застройщик
Ned Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
Green spacesRecreational facilitiesPrivate pools (select units)Smart home automationSolar panels
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jebel Ali First with growth potential
Investment starts from 4.5M
Developed by Ned Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 368 / кв. фут
Ликвидность рынка
373 сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 1,5 млрд.
125 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+41,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 373 сделок DLD на сумму AED 1,5 млрд, медианная цена — AED 350 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +41,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Ликвидность рынка
373 сделок
Динамика цен
+41,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джебель-Али
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 143 | AED 1 614 | AED 396 млн | 990 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 328 | AED 1 582 | AED 1,8 млрд | 894 кв. фут |
| май 2026 г. | 714 | AED 1 905 | AED 1,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 596 | AED 1 788 | AED 1,4 млрд | 1 353 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джебель Али Фёрст
Откройте для себя исключительное расположение East Townhouses от NED Al Ghurair в Джебель Али Фёрст с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: East Townhouses by NED Al Ghurair от Ned Properties (семья Аль Гурайр) — ультра-премиальное гейтированное сообщество таунхаусов на стадии строительства в Джебель Али Фёрст (коридор Аль Фурджан / Джебель Али Вилладж), Дубай. Ценовой диапазон: AED 4 500 000 – AED 9 000 000. Эксклюзивная концентрация престижа Аль Гурайр, масштабные кастомизированные участки, максимальная приватность, отделка высшего класса. Отличная транспортная доступность вблизи коридора Expo City.
Введение
East Townhouses by NED — исключительный ультра-премиальный проект от Ned Properties, инвестиционного крыла легендарного портфолио семьи Аль Гурайр. Комплекс представляет собой гейтированное жилое сообщество таунхаусов низкой плотности застройки в Джебель Али Фёрст, Дубай, сочетающее безупречную приватность с высококлассным исполнением и тщательно продуманными масштабными участками. Ценовой диапазон AED 4,5–9 млн позиционирует объект в ультра-люксовом сегменте пригородной жилой недвижимости Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Джебель Али Фёрст расположен в стратегическом коридоре, связывающем Аль Фурджан, Джебель Али Вилладж и экосистему Expo City Dubai. Развитие инфраструктуры этого коридора стремительно ускоряется, что определяет его высокий долгосрочный инвестиционный потенциал.
Ключевые транспортные артерии:
- Шейх Зайед Роуд (E11)
- Аль-Хайль Роуд (E44)
- Метро Route 2020 (Expo Line)
Время в пути:
- Expo City Dubai — ~10 минут
- Дубай Марина / JBR — ~15 минут
- Ibn Battuta Mall — ~10 минут
- Mall of the Emirates — ~20 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~30 минут
В непосредственной близости расположены образовательные учреждения, медицинские клиники, супермаркеты и развлекательная инфраструктура.
Архитектура и дизайн
East Townhouses by NED разработан в философии классической архитектуры с применением отделки высшего класса. Каждый таунхаус располагает значительным частным участком, обеспечивающим редкую степень приватности для городской среды. Архитектурная индивидуальность каждой единицы подчёркивает эксклюзивный характер сообщества. Интерьеры выполнены с применением материалов люксового сегмента: натуральный камень, дерево, высококачественные кухни по индивидуальным проектам, ванные комнаты в стиле спа.
Удобства и образ жизни
Гейтированный формат сообщества обеспечивает максимальный уровень безопасности и приватности. Landscaped-территории, общие зоны отдыха и благоустроенные пешеходные пространства создают подлинную атмосферу частного поместья. Охрана 24/7 с видеонаблюдением и контролируемым въездом.
Типы юнитов и план оплаты
Ультра-премиальные таунхаусы с масштабными кастомизированными участками.
Ценовой диапазон: AED 4 500 000 – AED 9 000 000
Как объект на стадии строительства, предусматривает гибкий план оплаты. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Ned Properties (Семья Аль Гурайр)
Ned Properties — девелоперское подразделение одной из наиболее влиятельных деловых семей ОАЭ. Семья Аль Гурайр является ключевым участником экономики страны с диверсифицированным портфолио в банковском секторе, производстве, торговле и недвижимости. Создание жилого проекта под флагом Ned Properties / Al Ghurair обеспечивает объекту исключительный уровень доверия и репутационной устойчивости.
Инвестиционный потенциал
East Townhouses by NED занимает уникальную инвестиционную нишу: ультра-премиальные таунхаусы с авторитетным брендом Аль Гурайр в стратегическом коридоре с высоким потенциалом роста (Expo City, Route 2020 Metro, Аль-Мактум). Ценовой диапазон AED 4,5–9 млн с гейтированным форматом и максимальной приватностью привлекает высокообеспеченных покупателей, ориентированных на долгосрочное сохранение и приращение стоимости активов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для East Townhouses от NED Al Ghurair?
East Townhouses от NED Al Ghurair от Ned Properties в районе Джебель-Али начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для East Townhouses от NED Al Ghurair?
East Townhouses от NED Al Ghurair предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён East Townhouses от NED Al Ghurair?
East Townhouses от NED Al Ghurair запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли East Townhouses от NED Al Ghurair хорошей инвестицией?
East Townhouses от NED Al Ghurair от Ned Properties в районе Джебель-Али предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джебель-Али — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик East Townhouses от NED Al Ghurair?
East Townhouses от NED Al Ghurair разработан Ned Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает East Townhouses от NED Al Ghurair?
East Townhouses от NED Al Ghurair предлагает удобства мирового класса, включая Green spaces, Recreational facilities, Private pools (select units), Smart home automation, Solar panels. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.