Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Explore East Townhouses by NED Al Ghurair in Jebel Ali First, offering spacious townhouses with contemporary designs and premium amenities.
Застройщик
Ned Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 1 702 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 24,4 млрд.
5 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64%
64% продаж в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 10,2 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,4 млрд, медианная цена — AED 1 463 за кв. фут. 64% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Спрос на офф-план
64%
Динамика цен
+44,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 339 | AED 1 990 | AED 1,1 млрд | 1 604 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 597 | AED 1 787 | AED 1,4 млрд | 1 352 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
| июль 2025 г. | 710 | AED 1 306 | AED 1,4 млрд | 1 971 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 581 | AED 1 294 | AED 1 млрд | 1 782 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение East Townhouses от NED Al Ghurair в Джебель Али Фёрст с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКратко: East Townhouses by NED Al Ghurair от Ned Properties (семья Аль Гурайр) — ультра-премиальное гейтированное сообщество таунхаусов на стадии строительства в Джебель Али Фёрст (коридор Аль Фурджан / Джебель Али Вилладж), Дубай. Ценовой диапазон: AED 4 500 000 – AED 9 000 000. Эксклюзивная концентрация престижа Аль Гурайр, масштабные кастомизированные участки, максимальная приватность, отделка высшего класса. Отличная транспортная доступность вблизи коридора Expo City.
East Townhouses by NED — исключительный ультра-премиальный проект от Ned Properties, инвестиционного крыла легендарного портфолио семьи Аль Гурайр. Комплекс представляет собой гейтированное жилое сообщество таунхаусов низкой плотности застройки в Джебель Али Фёрст, Дубай, сочетающее безупречную приватность с высококлассным исполнением и тщательно продуманными масштабными участками. Ценовой диапазон AED 4,5–9 млн позиционирует объект в ультра-люксовом сегменте пригородной жилой недвижимости Дубая.
Джебель Али Фёрст расположен в стратегическом коридоре, связывающем Аль Фурджан, Джебель Али Вилладж и экосистему Expo City Dubai. Развитие инфраструктуры этого коридора стремительно ускоряется, что определяет его высокий долгосрочный инвестиционный потенциал.
Ключевые транспортные артерии:
Время в пути:
В непосредственной близости расположены образовательные учреждения, медицинские клиники, супермаркеты и развлекательная инфраструктура.
East Townhouses by NED разработан в философии классической архитектуры с применением отделки высшего класса. Каждый таунхаус располагает значительным частным участком, обеспечивающим редкую степень приватности для городской среды. Архитектурная индивидуальность каждой единицы подчёркивает эксклюзивный характер сообщества. Интерьеры выполнены с применением материалов люксового сегмента: натуральный камень, дерево, высококачественные кухни по индивидуальным проектам, ванные комнаты в стиле спа.
Гейтированный формат сообщества обеспечивает максимальный уровень безопасности и приватности. Landscaped-территории, общие зоны отдыха и благоустроенные пешеходные пространства создают подлинную атмосферу частного поместья. Охрана 24/7 с видеонаблюдением и контролируемым въездом.
Ультра-премиальные таунхаусы с масштабными кастомизированными участками.
Ценовой диапазон: AED 4 500 000 – AED 9 000 000
Как объект на стадии строительства, предусматривает гибкий план оплаты. Право собственности freehold.
Ned Properties — девелоперское подразделение одной из наиболее влиятельных деловых семей ОАЭ. Семья Аль Гурайр является ключевым участником экономики страны с диверсифицированным портфолио в банковском секторе, производстве, торговле и недвижимости. Создание жилого проекта под флагом Ned Properties / Al Ghurair обеспечивает объекту исключительный уровень доверия и репутационной устойчивости.
East Townhouses by NED занимает уникальную инвестиционную нишу: ультра-премиальные таунхаусы с авторитетным брендом Аль Гурайр в стратегическом коридоре с высоким потенциалом роста (Expo City, Route 2020 Metro, Аль-Мактум). Ценовой диапазон AED 4,5–9 млн с гейтированным форматом и максимальной приватностью привлекает высокообеспеченных покупателей, ориентированных на долгосрочное сохранение и приращение стоимости активов.
East Townhouses от NED Al Ghurair от Ned Properties в районе Jebel Ali начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
East Townhouses от NED Al Ghurair предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
East Townhouses от NED Al Ghurair запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
East Townhouses от NED Al Ghurair от Ned Properties в районе Jebel Ali предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jebel Ali — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
East Townhouses от NED Al Ghurair разработан Ned Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
East Townhouses от NED Al Ghurair предлагает удобства мирового класса, включая Green spaces, Recreational facilities, Private pools (select units), Smart home automation, Solar panels. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.