
02 Residence by NED Al Ghurair
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 4 публичных проектов Ned Properties в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Эти характеристики — не маркетинговый текст, а договорная спецификация в ДКП (договоре купли-продажи) с обязательствами по бренду и качеству, защищающими покупателей от ухудшения спецификации.
| Характеристика | Значение | |---|---| | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Фокус | Бутик-люксовое жильё | | Целевой рынок | Премиальные жилые коридоры Дубая | | Философия дизайна | Архитектурно-ориентированный, спецификация прежде всего | | Регуляторный статус | Зарегистрирован в RERA, соответствует требованиям DLD | | Целевой покупатель | Состоятельные частные лица (HNW), конечные покупатели, премиальные инвесторы |
Суть: Ned Properties — дубайский бутик-застройщик с чётким ценностным предложением: дизайн-ориентированные резиденции с премиальными европейскими спецификациями в самых желанных жилых локациях Дубая. Фокус на качестве, а не на объёме — меньшее количество юнитов в здании, превосходный дизайн общих пространств и более высокая последовательность спецификации. Всё это трансформируется в арендную надбавку, более высокую стоимость при перепродаже и лояльность арендаторов, превосходящую широкий рынок.
| Элемент | Стандарт | |---|---| | Кухня | Европейские модульные шкафы; техника уровня Bosch/Miele; каменные столешницы | | Ванные | Смесители Grohe/Hansgrohe; сантехника Duravit/Villeroy; крупноформатный мрамор | | Полы | Итальянский мрамор (гостиная); инженерный дуб (спальни) | | Окна | Двухкамерные, термоизолированные; акустические характеристики уровня отеля | | Умный дом | Предпрокладка автоматизации; Nest/Lutron в отдельных проектах | | Высота потолков | 2,85 м стандарт; 3,2+ м в пентхаусах |
Эти характеристики — не маркетинговый текст, а договорная спецификация в ДКП (договоре купли-продажи) с обязательствами по бренду и качеству, защищающими покупателей от ухудшения спецификации.
| Показатель | Значение (2024) | |---|---| | Рост UHNW-населения (2020–24) | +78% | | Рост цен на премиальную недвижимость (2023) | +22,5% | | Сделки с премиальной недвижимостью >AED 10 млн | 1 200+ (2023) | | Средняя валовая доходность (премиум) | 4,5%–6,5% | | Доля иностранных покупателей (премиум) | 82% |
Бутик-застройщики люкса, такие как Ned Properties, являются прямыми бенефициарами притока UHNW-покупателей. Этот сегмент ценит уникальность, качество спецификации и превосходство управления — именно те области, в которых бутик-застройщики опережают конкурентов.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Ned Properties и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Ned Properties 4 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 5 строящихся и 4 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Ned Properties представлен в 3 районах Дубая в публичном каталоге, включая Business Bay, Dubai Production City, Jumeirah Village Triangle - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Связанные с Dubai Land Department записи показывают 91 продаж Ned Properties за последние 12 месяцев на сумму AED 224,1 млн, с медианой AED 2 080/кв.фут и динамикой цены г/г +4,4% - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Рыночные данные для инвестора
Ежемесячные сделки DLD, связанные с Ned Properties, в контексте медианной цены по Дубаю.
Ned Properties зафиксировал 91 DLD-связанных продаж в последней 12-месячной сводке, обновлено 31 мая 2026 г..
Последняя 12-месячная медиана Ned Properties: AED 2 080/кв.фут, динамика г/г +4,4%, обновлено 31 мая 2026 г..
Источник: сводки сделок Dubai Land Department, связанные с публичными проектами. 91 сделок в последней 12-месячной сводке застройщика. Обновлено 31 мая 2026 г.. Качество выборки: medium.
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Ned Properties.
Строящиеся проекты
1
Опубликованный диапазон сдачи
Публичный пайплайн Ned Properties включает 1 строящихся проектов с будущими опубликованными сроками сдачи с 2027 по 2027 - обновлено 31 мая 2026 г..
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.

Эти характеристики — не маркетинговый текст, а договорная спецификация в ДКП (договоре купли-продажи) с обязательствами по бренду и качеству, защищающими покупателей от ухудшения спецификации.