Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
Цена от
AED 2,250,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Канал Бэй — Комплексный обзор проекта Краткое резюме Название проекта: Канал Бэй Местоположение: Бизнес Бей (Водный канал Дубая), Дубай Застройщик: Ned Properties (семья Аль Гурайр) Статус: На стадии строительства Начальная цена: от 2 200 000 до 3 500 000 дирхам Тип…
Застройщик
Ned Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.2M
Developed by Ned Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,3 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,3 млн – AED 2,5 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бей
Откройте для себя исключительное расположение Канал Бэй в Бизнес Бей с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Канал Бэй — Комплексный обзор проекта
Краткое резюме
- Название проекта: Канал Бэй
- Местоположение: Бизнес Бей (Водный канал Дубая), Дубай
- Застройщик: Ned Properties (семья Аль Гурайр)
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от 2 200 000 до 3 500 000 дирхам
- Тип недвижимости: Ультра-премиальная жилая башня на набережной
- Ключевые особенности: Прямой выход на Водный канал Дубая, престижная поддержка Аль Гурайр, роскошные планировки, отличная транспортная доступность.
Введение
Канал Бэй — захватывающая премиальная жилая застройка на набережной, расположенная в Бизнес Бей, Дубай. Разработанная Ned Properties (структурой легендарного семейного портфеля Аль Гурайр), она воплощает совершенное сочетание ультра-роскошной жизни, тишины набережной и передовой архитектуры непосредственно на Водном канале Дубая.
Местоположение и транспортная доступность
Расположенный прямо на берегу Водного канала в Бизнес Бей, комплекс обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми точками города. Пешеходный доступ к набережным прогулочным зонам канала и прямые выезды на Шейх Зайед Роад (E11) и Аль-Хайль Роад ведут к DIFC, Дубай Марине, Даунтауну и аэропорту.
Архитектура и дизайн
Изящная высотная структура с высококачественными стеклянными фасадами и изогнутыми балконами. Роскошные жилые юниты спроектированы для максимального использования естественного света и захватывающих видов на канал и Бурдж-Халифу. Ультра-премиальная отделка, бесшовные цветовые решения и инновационные элементы пространства.
Удобства и образ жизни
- Роскошный инфинити-бассейн, органично сливающийся с горизонтом канала
- Современные фитнес-центры и оздоровительные клубы
- Роскошные СПА
- Детские игровые зоны
- Частный кинотеатр
- Открытые террасы для барбекю и развлечений
- Прямой пешеходный выход на набережную канала
Типы юнитов и планы платежей
Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусы от 2 200 000 до 3 500 000 дирхам. Как объект на стадии строительства — выгодные планы платежей с высоким потенциалом роста стоимости.
Застройщик
Ned Properties — бутиковый застройщик, представляющий суверенную надёжность семьи Аль Гурайр — одной из ведущих бизнес-династий Дубая. Портфолио успешно реализованных роскошных объектов подтверждает приверженность исключительному качеству.
Инвестиционный потенциал
Постоянный рост инфраструктуры Бизнес Бей и Водного канала Дубая продолжает повышать инвестиционную привлекательность Канал Бэй. Спрос на премиальные апартаменты у воды в этом центральном узле прогнозируется как исключительно устойчивый. Канал Бэй представляет вершину роскошной недвижимости на набережной Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Канал Бэй?
Канал Бэй от Ned Properties в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 2,250,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Канал Бэй?
Канал Бэй предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Канал Бэй?
Канал Бэй запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Канал Бэй хорошей инвестицией?
Канал Бэй от Ned Properties в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Канал Бэй?
Канал Бэй разработан Ned Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Канал Бэй?
Канал Бэй предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Landmark View и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.