Проект в районе Бизнес-Бэй
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Canal Bay by NED is a sophisticated waterfront residential development located in the heart of Business Bay, Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Ned Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Канал Бэй и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 264 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 938 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 2 270 000 | AED 1 712 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 100 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 910 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 100 кв. фут | AED 2 290 000 | AED 2 082 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 228 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 2 239 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 112 кв. фут | AED 2 440 000 | AED 2 195 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 100 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 046 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 100 кв. фут | AED 2 225 000 | AED 2 023 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 327 кв. фут | AED 2 320 000 | AED 1 748 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 327 кв. фут | AED 2 340 000 | AED 1 763 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 2 310 000 | AED 1 742 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 100 кв. фут | AED 2 270 000 | AED 2 064 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
87 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бей
Откройте для себя исключительное расположение Канал Бэй в Бизнес Бей с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Канал Бэй — Комплексный обзор проекта
Краткое резюме
- Название проекта: Канал Бэй
- Местоположение: Бизнес Бей (Водный канал Дубая), Дубай
- Застройщик: Ned Properties (семья Аль Гурайр)
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от 2 200 000 до 3 500 000 дирхам
- Тип недвижимости: Ультра-премиальная жилая башня на набережной
- Ключевые особенности: Прямой выход на Водный канал Дубая, престижная поддержка Аль Гурайр, роскошные планировки, отличная транспортная доступность.
Введение
Канал Бэй — захватывающая премиальная жилая застройка на набережной, расположенная в Бизнес Бей, Дубай. Разработанная Ned Properties (структурой легендарного семейного портфеля Аль Гурайр), она воплощает совершенное сочетание ультра-роскошной жизни, тишины набережной и передовой архитектуры непосредственно на Водном канале Дубая.
Местоположение и транспортная доступность
Расположенный прямо на берегу Водного канала в Бизнес Бей, комплекс обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми точками города. Пешеходный доступ к набережным прогулочным зонам канала и прямые выезды на Шейх Зайед Роад (E11) и Аль-Хайль Роад ведут к DIFC, Дубай Марине, Даунтауну и аэропорту.
Архитектура и дизайн
Изящная высотная структура с высококачественными стеклянными фасадами и изогнутыми балконами. Роскошные жилые юниты спроектированы для максимального использования естественного света и захватывающих видов на канал и Бурдж-Халифу. Ультра-премиальная отделка, бесшовные цветовые решения и инновационные элементы пространства.
Удобства и образ жизни
- Роскошный инфинити-бассейн, органично сливающийся с горизонтом канала
- Современные фитнес-центры и оздоровительные клубы
- Роскошные СПА
- Детские игровые зоны
- Частный кинотеатр
- Открытые террасы для барбекю и развлечений
- Прямой пешеходный выход на набережную канала
Типы юнитов и планы платежей
Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусы от 2 200 000 до 3 500 000 дирхам. Как объект на стадии строительства — выгодные планы платежей с высоким потенциалом роста стоимости.
Застройщик
Ned Properties — бутиковый застройщик, представляющий суверенную надёжность семьи Аль Гурайр — одной из ведущих бизнес-династий Дубая. Портфолио успешно реализованных роскошных объектов подтверждает приверженность исключительному качеству.
Инвестиционный потенциал
Постоянный рост инфраструктуры Бизнес Бей и Водного канала Дубая продолжает повышать инвестиционную привлекательность Канал Бэй. Спрос на премиальные апартаменты у воды в этом центральном узле прогнозируется как исключительно устойчивый. Канал Бэй представляет вершину роскошной недвижимости на набережной Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Канал Бэй?
Канал Бэй от Ned Properties в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Канал Бэй?
Канал Бэй предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Канал Бэй?
Канал Бэй запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Канал Бэй хорошей инвестицией?
Канал Бэй от Ned Properties в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Канал Бэй?
Канал Бэй разработан Ned Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Канал Бэй?
Канал Бэй предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Landmark View и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.