Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Al Fouad is a project by Sooma Real Estate Developer at Jebel Ali Dubai.
Застройщик
Sooma Developer
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2018
Всего юнитов
108
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 1 702 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 24,4 млрд.
5 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64%
64% продаж в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 10,2 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,4 млрд, медианная цена — AED 1 463 за кв. фут. 64% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Спрос на офф-план
64%
Динамика цен
+44,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 339 | AED 1 990 | AED 1,1 млрд | 1 604 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 597 | AED 1 787 | AED 1,4 млрд | 1 352 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
| июль 2025 г. | 710 | AED 1 306 | AED 1,4 млрд | 1 971 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 581 | AED 1 294 | AED 1 млрд | 1 782 кв. фут |
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Al Fouad в Джебель Али с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКратко: Al Fouad от Sooma Developer — завершённый жилой комплекс с сервисным обслуживанием в Джебель Али, Дубай. Сдан: 2 кв. 2018 года. 108 юнитов: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 440 000 – AED 2 200 000. Джакузи, паровая комната, медицинский кабинет первой помощи, консьерж-сервис, разрешено содержание домашних животных, центральное кондиционирование, подземная парковка.
Al Fouad от Sooma Developer — 108-юнитный завершённый жилой комплекс в Джебель Али, сформировавшийся за семь лет в качестве наиболее ориентированного на сервис жилого адреса района. Уровень обслуживания и удобств Al Fouad — джакузи и паровая комната, медицинский кабинет первой помощи, консьерж-сервис, разрешение на содержание домашних животных, подземная парковка и центральное кондиционирование — выходит далеко за рамки функциональных стандартов большинства жилых объектов Джебель Али, создававшихся преимущественно под нужды портового и логистического персонала.
Название Al Fouad (الفؤاد — «сердце» по-арабски) позиционирует объект как жилую среду, выстроенную вокруг подлинного благополучия резидентов. 108 юнитов — оптимальный масштаб для персонализированного обслуживания: достаточный для поддержания медицинского кабинета, консьерж-команды и полного набора удобств, при котором сотрудники здания знают жильцов по именам.
Джебель Али — один из наиболее стратегически значимых жилых районов Дубая, примыкающий к крупнейшей в мире рукотворной гавани, Джебель Алийской свободной экономической зоне (JAFZA) и развивающемуся коридору Dubai South / Аль-Мактум.
Ключевые объекты:
Время в пути:
Конфигурации (108 юнитов):
Ценовой диапазон: AED 440 000 – AED 2 200 000
Объект полностью завершён (2 кв. 2018 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Sooma Developer — девелопер ОАЭ, специализирующийся на сервисно-ориентированных жилых проектах. Al Fouad является флагманским завершённым объектом компании в Джебель Али.
Al Fouad предлагает уникальное сочетание для рынка Джебель Али: сервисный уровень, нетипичный для района (консьерж, джакузи, паровая комната, медицинский кабинет, pet-friendly), при доступном входном пороге от AED 440 000. Близость к JAFZA (крупнейшей свободной экономической зоне ОАЭ) и коридору Аль-Мактум / Dubai South обеспечивает устойчивый арендный спрос от корпоративных и промышленных специалистов с формирующимся профилем долгосрочного роста стоимости.
Al Fouad от Sooma Developer в районе Jebel Ali начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Fouad предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Fouad запланирован к завершению в Q2 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Al Fouad от Sooma Developer в районе Jebel Ali предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jebel Ali — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Fouad разработан Sooma Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Fouad предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, Jacuzzi & Steam Room, First Aid Medical Center, Children Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.