Загрузка объекта
Проект в районе Джебель-Али
Al Fouad
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2018
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Al Fouad от Sooma Developer — завершённый жилой комплекс с сервисным обслуживанием в Джебель Али, Дубай. Сдан: 2 кв. 2018 года. 108 юнитов: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 440 000 – AED 2 200 000. Джакузи, паровая комната, медицинский…
Застройщик
Sooma Developer
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2018
Всего юнитов
108
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2017
БассейнТренажёрный залJacuzzi & Steam RoomFirst Aid Medical CenterДетская игровая площадкаМожно с животнымиBasement Parking24/7 CCTV SecurityКонсьерж-услугиЦентральное кондиционирование
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jebel Ali with growth potential
Investment starts from AED 850K
Developed by Sooma Developer
Expected completion: Q2 2018
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 368 / кв. фут
Ликвидность рынка
373 сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 1,5 млрд.
125 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+41,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 373 сделок DLD на сумму AED 1,5 млрд, медианная цена — AED 350 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +41,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 350
Ликвидность рынка
373 сделок
Динамика цен
+41,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Al Fouad и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 545 кв. фут | AED 1 334 392 | AED 2 450 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 1 602 кв. фут | AED 3 925 145 | AED 2 450 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 802 кв. фут | AED 650 000 | AED 811 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 898 кв. фут | AED 849 000 | AED 945 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 518 кв. фут | AED 490 000 | AED 945 |
| 18 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 903 кв. фут | AED 800 000 | AED 886 |
| 16 июн. 2025 г. | Готово | - | 0 | 518 кв. фут | AED 490 000 | AED 945 |
| 29 мая 2025 г. | Готово | - | 0 | 519 кв. фут | AED 590 000 | AED 1 137 |
| 8 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 801 кв. фут | AED 715 000 | AED 893 |
| 28 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 904 кв. фут | AED 800 000 | AED 885 |
| 12 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 903 кв. фут | AED 850 000 | AED 941 |
| 6 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 903 кв. фут | AED 800 000 | AED 886 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джебель-Али
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 143 | AED 1 614 | AED 396 млн | 990 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 328 | AED 1 582 | AED 1,8 млрд | 894 кв. фут |
| май 2026 г. | 714 | AED 1 905 | AED 1,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 596 | AED 1 788 | AED 1,4 млрд | 1 353 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
108
Юниты в реестре
108
Здания
1
Макс. этажей
11
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
518-1 695 sq ft
Парковочные места
128
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R68 юнитов · 897 sq ft
2 B/R18 юнитов · 1 168 sq ft
3 B/R2 юнитов · 1 695 sq ft
Shop2 юнитов · 1 073 sq ft
Studio18 юнитов · 518 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 106Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джебель Али
Откройте для себя исключительное расположение Al Fouad в Джебель Али с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Al Fouad от Sooma Developer — завершённый жилой комплекс с сервисным обслуживанием в Джебель Али, Дубай. Сдан: 2 кв. 2018 года. 108 юнитов: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 440 000 – AED 2 200 000. Джакузи, паровая комната, медицинский кабинет первой помощи, консьерж-сервис, разрешено содержание домашних животных, центральное кондиционирование, подземная парковка.
Введение
Al Fouad от Sooma Developer — 108-юнитный завершённый жилой комплекс в Джебель Али, сформировавшийся за семь лет в качестве наиболее ориентированного на сервис жилого адреса района. Уровень обслуживания и удобств Al Fouad — джакузи и паровая комната, медицинский кабинет первой помощи, консьерж-сервис, разрешение на содержание домашних животных, подземная парковка и центральное кондиционирование — выходит далеко за рамки функциональных стандартов большинства жилых объектов Джебель Али, создававшихся преимущественно под нужды портового и логистического персонала.
Название Al Fouad (الفؤاد — «сердце» по-арабски) позиционирует объект как жилую среду, выстроенную вокруг подлинного благополучия резидентов. 108 юнитов — оптимальный масштаб для персонализированного обслуживания: достаточный для поддержания медицинского кабинета, консьерж-команды и полного набора удобств, при котором сотрудники здания знают жильцов по именам.
Расположение и транспортная доступность
Джебель Али — один из наиболее стратегически значимых жилых районов Дубая, примыкающий к крупнейшей в мире рукотворной гавани, Джебель Алийской свободной экономической зоне (JAFZA) и развивающемуся коридору Dubai South / Аль-Мактум.
Ключевые объекты:
- JAFZA (9 000+ компаний из 140+ стран) — в непосредственной близости
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~15 минут
- Festival Plaza Mall — рядом
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15–20 минут
- Даунтаун Дубай — ~30–35 минут
- Абу-Даби — ~45–50 минут по Шейх Зайед Роуд
Удобства и образ жизни
- Джакузи
- Паровая комната
- Медицинский кабинет первой помощи (на территории объекта)
- Консьерж-сервис
- Разрешено содержание домашних животных
- Центральное кондиционирование
- Подземная парковка
- Виды на сообщество
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (108 юнитов):
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
Ценовой диапазон: AED 440 000 – AED 2 200 000
Объект полностью завершён (2 кв. 2018 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Sooma Developer
Sooma Developer — девелопер ОАЭ, специализирующийся на сервисно-ориентированных жилых проектах. Al Fouad является флагманским завершённым объектом компании в Джебель Али.
Инвестиционный потенциал
Al Fouad предлагает уникальное сочетание для рынка Джебель Али: сервисный уровень, нетипичный для района (консьерж, джакузи, паровая комната, медицинский кабинет, pet-friendly), при доступном входном пороге от AED 440 000. Близость к JAFZA (крупнейшей свободной экономической зоне ОАЭ) и коридору Аль-Мактум / Dubai South обеспечивает устойчивый арендный спрос от корпоративных и промышленных специалистов с формирующимся профилем долгосрочного роста стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Fouad?
Al Fouad от Sooma Developer в районе Джебель-Али начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Fouad?
Al Fouad предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Fouad?
Al Fouad запланирован к завершению в Q2 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Fouad хорошей инвестицией?
Al Fouad от Sooma Developer в районе Джебель-Али предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джебель-Али — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Fouad?
Al Fouad разработан Sooma Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Fouad?
Al Fouad предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, Jacuzzi & Steam Room, First Aid Medical Center, Children Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.