AED 1 076
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяСредний инвестиционный сигнал
ДАМАК Хиллс 2
DAMAC Hills 2 (ранее известный как AKOYA) — это крупный жилой район от DAMAC Properties в Дубайленде, состоящий из апартаментов, таунхаусов и вилл с инфраструктурой для спорта, водных развлечений и отдыха. Он отслеживается отдельно от DAMAC Hills, так как в…
Быстрый ответ
DAMAC Hills 2 (ранее известный как AKOYA) — это крупный жилой район от DAMAC Properties в Дубайленде, состоящий из апартаментов, таунхаусов и вилл с инфраструктурой для спорта, водных развлечений и отдыха. Он отслеживается отдельно от DAMAC Hills, так как в реестрах DLD он выделен в самостоятельный сегмент. Локализованное резюме для инвестора — DAMAC Hills 2 (фаза 5) Структурированный блок на русском.
Кратко
ДАМАК Хиллс 2: коротко о главном
ДАМАК Хиллс 2 зафиксировал медианную цену продажи AED 1 076 за кв. фут с изменением -11,6% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в ДАМАК Хиллс 2.
Земельный департамент Дубая4,1% продаж в ДАМАК Хиллс 2 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ ДАМАК Хиллс 2 17 публичных проектов с ценами от AED 1,8 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
-11,6%
Изменение цены за год
2 087
Продажи за 12 мес.
+4,1%
Доля строящейся недвижимости
AED 1,8 млн
От
17
Проекты
Каталог проектов
Проекты в ДАМАК Хиллс 2
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
17 из 17 проектов
Фильтры
Строящийся
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Damac Evergreens
ДАМАК Хиллс 2
От
Цена по запросу
Строится
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
DAMAC HILLS (2) - VERONA
ДАМАК Хиллс 2Q2 20264 Beds
От
AED 1.8M
Строящийся
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
ELO 3
ДАМАК Хиллс 22027-08-311, 2
От
Цена по запросу
Строящийся
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
ELO в Дамак Хиллс 2 (Damac Hills 2)
ДАМАК Хиллс 2Q2 2027
От
Цена по запросу
Строящийся
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Farmhouses в Damac Hills 2
ДАМАК Хиллс 2Q2 2026
От
Цена по запросу
Строящийся
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Natura от DAMAC
ДАМАК Хиллс 22026-06-304
От
Цена по запросу
Строящийся
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Violet 4
ДАМАК Хиллс 2Q3 20274
От
Цена по запросу
Готов
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Amazonia
ДАМАК Хиллс 2
От
Цена по запросу
Готов
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Claret
ДАМАК Хиллс 2
От
Цена по запросу
Готов
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Juniper
ДАМАК Хиллс 2
От
Цена по запросу
Готов
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Pacifica
ДАМАК Хиллс 2
От
Цена по запросу
Готов
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Primrose
ДАМАК Хиллс 2
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
ДАМАК Хиллс 2 зафиксировал 2 087 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 076 за кв. фут.
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновлениедостоверность: высокая
Land лидирует по продажам типов недвижимости; Unknown лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам ДАМАК Хиллс 2
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни ДАМАК Хиллс 2
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Water Town Splash ParkSports Town CourtsGo-Karting Track
Сравнить
Сравните ДАМАК Хиллс 2 с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в ДАМАК Хиллс 2
О районе
О районе ДАМАК Хиллс 2
DAMAC Hills 2 (ранее известный как AKOYA) — это крупный жилой район от DAMAC Properties в Дубайленде, состоящий из апартаментов, таунхаусов и вилл с инфраструктурой для спорта, водных развлечений и отдыха. Он отслеживается отдельно от DAMAC Hills, так как в реестрах DLD он выделен в самостоятельный сегмент.
Локализованное резюме для инвестора — DAMAC Hills 2 (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать DAMAC Hills 2?
DAMAC Hills 2 — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит DAMAC Hills 2?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в ДАМАК Хиллс 2
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в ДАМАК Хиллс 2.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка ДАМАК Хиллс 2
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в ДАМАК Хиллс 2.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о ДАМАК Хиллс 2
Всё, что нужно знать об инвестициях в ДАМАК Хиллс 2.
Какие лучшие off-plan проекты в ДАМАК Хиллс 2?
В ДАМАК Хиллс 2 в настоящее время доступно 17 off-plan проектов. Amazonia, Авенсия, Claret и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу ДАМАК Хиллс 2 для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в ДАМАК Хиллс 2?
Недвижимость в ДАМАК Хиллс 2 начинается от 1,750,000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли ДАМАК Хиллс 2 хорошим районом для инвестиций в Дубае?
ДАМАК Хиллс 2 — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 17 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в ДАМАК Хиллс 2.
Какова средняя цена за квадратный фут в ДАМАК Хиллс 2?
Последний 12-месячный срез DLD по ДАМАК Хиллс 2 показывает медианную цену AED 1 076 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли ДАМАК Хиллс 2 для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+4,1% зафиксированных продаж в ДАМАК Хиллс 2 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.