По числу спален
- Unknown88%
- 1 BR5%
- Studio4,4%
- 2 BR2,6%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
ДАМАК Хиллс 2
DAMAC Hills 2 (ранее известный как AKOYA) — это крупный жилой район от DAMAC Properties в Дубайленде, состоящий из апартаментов, таунхаусов и вилл с инфраструктурой для спорта, водных развлечений и отдыха. Он отслеживается отдельно от DAMAC Hills, так как в…
Медианная ценаAED 1 076Снижение 11,6%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.2 087Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходность5,7%Продажи DLD + договоры аренды · 12 мес.
Актуальные проекты24
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам7222021
7222022
9202023
1 1592024
1 2062025
1 0632026
Скачайте отчёт по району ДАМАК Хиллс 2
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района ДАМАК Хиллс 2 по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных92
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных105
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных54
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе ДАМАК Хиллс 2?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в ДАМАК Хиллс 2
24 проектов · 10 на этапе строительстваНовые предложения в ДАМАК Хиллс 2Мы присылаем новые объявления и запуски в ДАМАК Хиллс 2 — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о ДАМАК Хиллс 2
Какие лучшие off-plan проекты в ДАМАК Хиллс 2?
В ДАМАК Хиллс 2 в настоящее время доступно 24 off-plan проектов. Amazonia, Авенсия, Camelia и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу ДАМАК Хиллс 2 для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в ДАМАК Хиллс 2?
Недвижимость в ДАМАК Хиллс 2 начинается от 499 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли ДАМАК Хиллс 2 хорошим районом для инвестиций в Дубае?
ДАМАК Хиллс 2 — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 24 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в ДАМАК Хиллс 2.
Какова средняя цена за квадратный фут в ДАМАК Хиллс 2?
Последний 12-месячный срез DLD по ДАМАК Хиллс 2 показывает медианную цену AED 1 076 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли ДАМАК Хиллс 2 для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+4,1% зафиксированных продаж в ДАМАК Хиллс 2 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в ДАМАК Хиллс 2?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в ДАМАК Хиллс 2.
Подробнее о районе ДАМАК Хиллс 2
Быстрый ответ
DAMAC Hills 2 (ранее известный как AKOYA) — это крупный жилой район от DAMAC Properties в Дубайленде, состоящий из апартаментов, таунхаусов и вилл с инфраструктурой для спорта, водных развлечений и отдыха. Он отслеживается отдельно от DAMAC Hills, так как в реестрах DLD он выделен в самостоятельный сегмент. Локализованное резюме для инвестора — DAMAC Hills 2 (фаза 5) Структурированный блок на русском.
Рыночные сигналы DLD
ДАМАК Хиллс 2 зафиксировал 2 087 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 076 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Land87,9%
- Flat8,9%
- Hotel Apartment2,1%
- Hotel Rooms1,1%
- Shop0%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в ДАМАК Хиллс 2
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
24 из 24 проектов
Строящийся
Damac Evergreens
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Цена не указана
Строится
DAMAC HILLS (2) - VERONA
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q2 2026 · 4 Beds
От AED 1.8M – AED 2.8M
Строится
ELO
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q4 2026
От AED 500K – AED 1.6M
Строится
ELO 2
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q2 2027
От AED 499K – AED 1.6M
Строящийся
ELO 3
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · 2027-08-31 · 1, 2
От AED 600K – AED 1.4M
Строящийся
ELO в Дамак Хиллс 2 (Damac Hills 2)
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q2 2027
Цена не указана
Строится
Evergreens
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q4 2026
От AED 600K – AED 1.3M
Строящийся
Farmhouses в Damac Hills 2
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q2 2026
От AED 10M – AED 29.5M
Строящийся
Natura от DAMAC
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · 2026-06-30 · 4
От AED 1.6M – AED 2.6M
Строящийся
Violet 4
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q3 2027 · 4
От AED 1.5M – AED 3.6M
Готов
Amazonia
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q4 2027
От AED 1.3M – AED 2.8M
Готов
Camelia
Дамак Пропертиз (Damac Properties) · Q2 2025
От AED 1.5M – AED 2.6M
ДАМАК Хиллс 2: коротко о главном
ДАМАК Хиллс 2 зафиксировал медианную цену продажи AED 1 076 за кв. фут с изменением -11,6% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Land лидируют в структуре сделок, при этом планировки Unknown — самый распространённый сегмент по спальням в ДАМАК Хиллс 2.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
4,1% продаж в ДАМАК Хиллс 2 пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В ДАМАК Хиллс 2 24 публичных проектов с ценами от AED 499 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам ДАМАК Хиллс 2
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни ДАМАК Хиллс 2
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Water Town Splash ParkSports Town CourtsGo-Karting Track
Сравните ДАМАК Хиллс 2 с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в ДАМАК Хиллс 2
О районе ДАМАК Хиллс 2
DAMAC Hills 2 (ранее известный как AKOYA) — это крупный жилой район от DAMAC Properties в Дубайленде, состоящий из апартаментов, таунхаусов и вилл с инфраструктурой для спорта, водных развлечений и отдыха. Он отслеживается отдельно от DAMAC Hills, так как в реестрах DLD он выделен в самостоятельный сегмент.
Локализованное резюме для инвестора — DAMAC Hills 2 (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать DAMAC Hills 2?
DAMAC Hills 2 — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит DAMAC Hills 2?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка ДАМАК Хиллс 2
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в ДАМАК Хиллс 2.