По числу спален
- 2 BR24,7%
- 1 BR21,5%
- 4 BR16,7%
- Unknown16,5%
- Studio11,3%
- 3 BR8,2%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Дубай Инвестмент Парк Ферст
Dubai Investment Park First (DIP 1) — смешанный мастерплан площадью 2 300 га в юго-западном коридоре Дубая; сочетает высокотехнологичные промышленные зоны и зелёные жилые анклавы. Рынок недвижимости Green Community West (ультра-люкс): просторные виллы и…
Медианная ценаAED 1 055Рост 18,3%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.963Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проектыНет данныхВ этом районе пока нет актуальных проектов
DLD, обновлено 12 мая 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам9322022
8292023
9292024
8842025
1 1282026
Скачайте отчёт по району Дубай Инвестмент Парк Ферст
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Дубай Инвестмент Парк Ферст по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных109
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных207
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных238
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных79
4 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных161
5 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных10
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Дубай Инвестмент Парк Ферст?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Новые предложения в Дубай Инвестмент Парк ФерстМы присылаем новые объявления и запуски в Дубай Инвестмент Парк Ферст — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Дубай Инвестмент Парк Ферст
Какие лучшие off-plan проекты в Дубай Инвестмент Парк Ферст?
В Дубай Инвестмент Парк Ферст в настоящее время доступно 0 off-plan проектов. — среди показанных разработок. Посетите страницу Дубай Инвестмент Парк Ферст для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Дубай Инвестмент Парк Ферст?
Стартовые цены в Дубай Инвестмент Парк Ферст варьируются по проекту, типу юнита и застройщику. Просмотрите текущие списки проектов для актуальных цен запуска и планов платежей.
Является ли Дубай Инвестмент Парк Ферст хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Дубай Инвестмент Парк Ферст — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 0 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Дубай Инвестмент Парк Ферст.
Какова средняя цена за квадратный фут в Дубай Инвестмент Парк Ферст?
Последний 12-месячный срез DLD по Дубай Инвестмент Парк Ферст показывает медианную цену AED 1 055 за кв. фут, обновлено 12 мая 2026 г..
Подходит ли Дубай Инвестмент Парк Ферст для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+67,8% зафиксированных продаж в Дубай Инвестмент Парк Ферст пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Дубай Инвестмент Парк Ферст?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Инвестмент Парк Ферст.
Подробнее о районе Дубай Инвестмент Парк Ферст
Быстрый ответ
Dubai Investment Park First (DIP 1) — смешанный мастерплан площадью 2 300 га в юго-западном коридоре Дубая; сочетает высокотехнологичные промышленные зоны и зелёные жилые анклавы. Рынок недвижимости Green Community West (ультра-люкс): просторные виллы и таунхаусы в ботанических садах у искусственных озёр; целевая аудитория — корпоративные топ-менеджеры и UHNWI.
Рыночные сигналы DLD
Дубай Инвестмент Парк Ферст зафиксировал 963 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 055 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat56,9%
- Villa26,6%
- Office8,2%
- Building3,7%
- Shop2,4%
- Land2,1%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Дубай Инвестмент Парк Ферст
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
0 из 0 проектов
Пока нет проектов, соответствующих этим фильтрам.
Дубай Инвестмент Парк Ферст: коротко о главном
Дубай Инвестмент Парк Ферст зафиксировал медианную цену продажи AED 1 055 за кв. фут с изменением +18,3% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 12 мая 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 2 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Дубай Инвестмент Парк Ферст.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
67,8% продаж в Дубай Инвестмент Парк Ферст пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 12 мая 2026 г.
В Дубай Инвестмент Парк Ферст 0 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Дубай Инвестмент Парк Ферст
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы1
Органические показы2
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция9,5
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Дубай Инвестмент Парк Ферст
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Дубай Инвестмент Парк Ферст с ближайшими альтернативами
| Район | Медианная цена (AED/кв. фут) | Продажи за 12 мес. | От | Страница |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Investment Park Second | AED 700 | 335 | AED 395 000 | Сравнить |
О районе Дубай Инвестмент Парк Ферст
Dubai Investment Park First (DIP 1) — смешанный мастерплан площадью 2 300 га в юго-западном коридоре Дубая; сочетает высокотехнологичные промышленные зоны и зелёные жилые анклавы.
Рынок недвижимости
Green Community West (ультра-люкс): просторные виллы и таунхаусы в ботанических садах у искусственных озёр; целевая аудитория — корпоративные топ-менеджеры и UHNWI.
Апартаменты (высокодоходный сегмент): Ritaj, Dunes Village, Verdana (Reportage Properties). Средняя цена — ~AED 789/кв. фут (2025); 1-спальные — ~AED 919/кв. фут. Валовая доходность аренды — 9,44% (один из самых высоких показателей в Дубае; постоянный спрос со стороны промышленного персонала).
Образ жизни
Обширные парки и велодорожки. Sapphire Mall — Carrefour, рестораны. В пределах 10 минут: Ibn Battuta Mall, Festival Plaza. Образование: Greenfield International School (IB), Bright Riders School (CBSE), Durham School Dubai (British). Медицина: NMC Royal Hospital (многопрофильный, круглосуточно).
Транспорт
Метро: Dubai Investment Park (Route 2020 / Red Line). Выход на Expo Road (E77), E311 и E611. До Dubai Marina — 15 минут; до Abu Dhabi — ~10 минут; до DWC — несколько минут.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Investment Park First (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Investment Park First?
Dubai Investment Park First — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Investment Park First?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Investment Park First (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Investment Park First?
Dubai Investment Park First — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Investment Park First?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Дубай Инвестмент Парк Ферст
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Инвестмент Парк Ферст.