AED 1 067
Медианная цена (AED/кв. фут)
Загрузка района
Панель района ДубаяD инвестиционный сигнал
Варсан Четвертый
Warsan Fourth (Al Warsan 4 / International City Phase 2) — быстро формирующийся бюджетно-средний жилой район в восточном коридоре Дубая; фокус на доступное качественное жильё для среднего класса. Рынок недвижимости Апартаменты: среднеэтажные здания (Lootah…
4 проектов
Смотреть проектыБыстрый ответ
Warsan Fourth (Al Warsan 4 / International City Phase 2) — быстро формирующийся бюджетно-средний жилой район в восточном коридоре Дубая; фокус на доступное качественное жильё для среднего класса. Рынок недвижимости Апартаменты: среднеэтажные здания (Lootah Residence, Al Jawzaa by Tameer, Al Hikma Residence); студии — 3-спальные квартиры; современные открытые планировки, встроенные кухни, подземный / подиумный паркинг.
Кратко
Варсан Четвертый: коротко о главном
Варсан Четвертый зафиксировал медианную цену продажи AED 1 067 за кв. фут с изменением +24,9% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 6 июл. 2026 г..
Земельный департамент ДубаяПродажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 1 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Варсан Четвертый.
Земельный департамент Дубая68,9% продаж в Варсан Четвертый пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент ДубаяВ Варсан Четвертый 4 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
+24,9%
Изменение цены за год
1 760
Продажи за 12 мес.
+68,9%
Доля строящейся недвижимости
4
Проекты
Каталог проектов
Проекты в Варсан Четвертый
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
4 из 4 проектов
Фильтры
Строящийся
Самана Девелоперс (Samana Developers)
SAMANA Greenfield
Варсан Четвертый1, 2
От
Цена по запросу
Строящийся
Zedor Development
Ventana Residences
Варсан ЧетвертыйQ3 20270, 1
От
Цена по запросу
Строится
Manjothi Real Estate
Силвер Парк Резиденси
Варсан Четвертый2026-06-01
От
Цена по запросу
Готов
JHK Development
Grand Avenue
Варсан Четвертый
От
Цена по запросу
Рынок
Рыночные сигналы DLD
Варсан Четвертый зафиксировал 1 760 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 067 за кв. фут.
DLD, обновлено 6 июл. 2026 г.достоверность: высокая
Flat лидирует по продажам типов недвижимости; 1 BR лидирует по планировкам спален.
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Варсан Четвертый
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
0
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Жизнь здесь
Карта образа жизни Варсан Четвертый
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Варсан Четвертый с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Варсан Четвертый
О районе
О районе Варсан Четвертый
Warsan Fourth (Al Warsan 4 / International City Phase 2) — быстро формирующийся бюджетно-средний жилой район в восточном коридоре Дубая; фокус на доступное качественное жильё для среднего класса.
Рынок недвижимости
Апартаменты: среднеэтажные здания (Lootah Residence, Al Jawzaa by Tameer, Al Hikma Residence); студии — 3-спальные квартиры; современные открытые планировки, встроенные кухни, подземный / подиумный паркинг. Высокая доходность аренды; постоянный спрос от рабочей экспатриантской аудитории.
Таунхаусы и виллы: гейтед-комьюнити 3–4 спальни с частными садами; растущий сегмент для семей.
Образ жизни
Dragon Mart (несколько минут): крупнейший в мире вне Китая торговый хаб китайских товаров — строительные материалы, электроника, мода, рестораны. Warsan Souk — традиционный местный рынок. Al Warsan Lake: природный заповедник — бёрдвотчинг, пробежки, вечерние прогулки; редкий природный актив для городской застройки.
Рядом: Dubai Safari Park, Dubai Miracle Garden, Global Village.
Образование: Academic City (университеты) — рядом; международные школы в Al Warqaa и Nad Al Sheba (GEMS Our Own English, International School of Arts and Sciences). Медицина: поликлиники на территории; Aster Hospital — быстрая доступность.
Транспорт
Выход на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Ras Al Khor Road (E44). До Downtown Dubai / DIFC — ~25 минут; до DXB — 15–17 минут. Автобусы RTA → Metro Red Line: Centrepoint.
Найдите идеальную недвижимость в Варсан Четвертый
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Варсан Четвертый.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Варсан Четвертый
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Варсан Четвертый.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Варсан Четвертый
Всё, что нужно знать об инвестициях в Варсан Четвертый.
Какие лучшие off-plan проекты в Варсан Четвертый?
В Варсан Четвертый в настоящее время доступно 4 off-plan проектов. Grand Avenue, SAMANA Greenfield, Силвер Парк Резиденси и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Варсан Четвертый для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Варсан Четвертый?
Стартовые цены в Варсан Четвертый варьируются по проекту, типу юнита и застройщику. Просмотрите текущие списки проектов для актуальных цен запуска и планов платежей.
Является ли Варсан Четвертый хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Варсан Четвертый — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 4 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Варсан Четвертый.
Какова средняя цена за квадратный фут в Варсан Четвертый?
Последний 12-месячный срез DLD по Варсан Четвертый показывает медианную цену AED 1 067 за кв. фут, обновлено 6 июл. 2026 г..
Подходит ли Варсан Четвертый для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+68,9% зафиксированных продаж в Варсан Четвертый пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.