По числу спален
- 1 BR48,8%
- Studio35,5%
- 2 BR10,1%
- Unknown4%
- 3 BR1,6%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Загрузка района
Варсан Четвертый
Warsan Fourth (Al Warsan 4 / International City Phase 2) — быстро формирующийся бюджетно-средний жилой район в восточном коридоре Дубая; фокус на доступное качественное жильё для среднего класса. Рынок недвижимости Апартаменты: среднеэтажные здания (Lootah…
Медианная ценаAED 1 067Рост 24,9%12 мес.Продажи DLD · последние 12 месяцев
Продажи · 12 мес.1 760Сделки, зарегистрированные в DLD
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты4
DLD, обновлено 6 июл. 2026 г., ожидается обновление · достоверность: высокая
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годам6492021
4102022
6762023
7832024
9852025
1 1052026
Скачайте отчёт по району Варсан Четвертый
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Варсан Четвертый по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
По числу спален
Цена продажи, аренда и доходность рядомТипМедианная ценаМедианная аренда / годДоходностьПродажи
StudioНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных625
1 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных858
2 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных177
3 BRНет данныхПока без разбивки по размеруНет данныхПока без разбивки по размеруНет данных29
Продажи учтены для каждого размера. Цены, аренда и доходность по размерам появятся, когда данные будут разбиты по числу спален.
У вас есть жильё в районе Варсан Четвертый?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Варсан Четвертый
4 проектов · 3 на этапе строительстваНовые предложения в Варсан ЧетвертыйМы присылаем новые объявления и запуски в Варсан Четвертый — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Варсан Четвертый
Какие лучшие off-plan проекты в Варсан Четвертый?
В Варсан Четвертый в настоящее время доступно 4 off-plan проектов. Grand Avenue, SAMANA Greenfield, Силвер Парк Резиденси и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Варсан Четвертый для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Варсан Четвертый?
Недвижимость в Варсан Четвертый начинается от 520 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Варсан Четвертый хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Варсан Четвертый — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 4 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Варсан Четвертый.
Какова средняя цена за квадратный фут в Варсан Четвертый?
Последний 12-месячный срез DLD по Варсан Четвертый показывает медианную цену AED 1 067 за кв. фут, обновлено 6 июл. 2026 г..
Подходит ли Варсан Четвертый для инвестиций в строящуюся недвижимость?
+68,9% зафиксированных продаж в Варсан Четвертый пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD. Учитывайте это вместе с качеством застройщика, планом оплаты и сроками сдачи, а не как гарантированную доходность.
Думаете о покупке в Варсан Четвертый?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Варсан Четвертый.
Подробнее о районе Варсан Четвертый
Быстрый ответ
Warsan Fourth (Al Warsan 4 / International City Phase 2) — быстро формирующийся бюджетно-средний жилой район в восточном коридоре Дубая; фокус на доступное качественное жильё для среднего класса. Рынок недвижимости Апартаменты: среднеэтажные здания (Lootah Residence, Al Jawzaa by Tameer, Al Hikma Residence); студии — 3-спальные квартиры; современные открытые планировки, встроенные кухни, подземный / подиумный паркинг.
Рыночные сигналы DLD
Варсан Четвертый зафиксировал 1 760 сделок в последнем 12-месячном срезе DLD, с медианной ценой AED 1 067 за кв. фут.
По типу недвижимости
- Flat96%
- Land3,2%
- Building0,5%
- Shop0,4%
Доля продаж DLD · последние 12 месяцев
Проекты в Варсан Четвертый
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
4 из 4 проектов
Строящийся
SAMANA Greenfield
Самана Девелоперс (Samana Developers) · 1, 2
От AED 850K
Строящийся
Ventana Residences
Zedor Development · Q3 2027 · 0, 1
От AED 520K – AED 1M
Строится
Силвер Парк Резиденси
Manjothi Real Estate · 2026-06-01
От AED 745K – AED 1.4M
Фото от застройщика пока нет
Готов
Grand Avenue
JHK Development
Цена не указана
Варсан Четвертый: коротко о главном
Варсан Четвертый зафиксировал медианную цену продажи AED 1 067 за кв. фут с изменением +24,9% за год в последнем 12-месячном срезе DLD, обновлено 6 июл. 2026 г..
Земельный департамент Дубая · 6 июл. 2026 г.
Продажи Flat лидируют в структуре сделок, при этом планировки 1 BR — самый распространённый сегмент по спальням в Варсан Четвертый.
Земельный департамент Дубая · 6 июл. 2026 г.
68,9% продаж в Варсан Четвертый пришлись на строящуюся недвижимость в последнем 12-месячном срезе DLD.
Земельный департамент Дубая · 6 июл. 2026 г.
В Варсан Четвертый 4 публичных проектов с ценами от AED 520 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 6 июл. 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Варсан Четвертый
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы0
Органические клики0
Органический CTR0%
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Варсан Четвертый
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Варсан Четвертый с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Варсан Четвертый
О районе Варсан Четвертый
Warsan Fourth (Al Warsan 4 / International City Phase 2) — быстро формирующийся бюджетно-средний жилой район в восточном коридоре Дубая; фокус на доступное качественное жильё для среднего класса.
Рынок недвижимости
Апартаменты: среднеэтажные здания (Lootah Residence, Al Jawzaa by Tameer, Al Hikma Residence); студии — 3-спальные квартиры; современные открытые планировки, встроенные кухни, подземный / подиумный паркинг. Высокая доходность аренды; постоянный спрос от рабочей экспатриантской аудитории.
Таунхаусы и виллы: гейтед-комьюнити 3–4 спальни с частными садами; растущий сегмент для семей.
Образ жизни
Dragon Mart (несколько минут): крупнейший в мире вне Китая торговый хаб китайских товаров — строительные материалы, электроника, мода, рестораны. Warsan Souk — традиционный местный рынок. Al Warsan Lake: природный заповедник — бёрдвотчинг, пробежки, вечерние прогулки; редкий природный актив для городской застройки.
Рядом: Dubai Safari Park, Dubai Miracle Garden, Global Village.
Образование: Academic City (университеты) — рядом; международные школы в Al Warqaa и Nad Al Sheba (GEMS Our Own English, International School of Arts and Sciences). Медицина: поликлиники на территории; Aster Hospital — быстрая доступность.
Транспорт
Выход на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Ras Al Khor Road (E44). До Downtown Dubai / DIFC — ~25 минут; до DXB — 15–17 минут. Автобусы RTA → Metro Red Line: Centrepoint.
Получайте обновления рынка Варсан Четвертый
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Варсан Четвертый.