Ventana Residences

Ventana Residences — это строящийся бутик-комплекс жилой и торговой недвижимости от застройщика Zedor Developments, возводимый в районе Warsan 4, рядом с Dubai International City. Разработанный в соответствии с фирменной концепцией застройщика "Окно возможностей" (The Window of Opportunities), проект сочетает скульптурный фасад с изогнутыми линиями и тщательно продуманную программу жилых и коммерческих помещений, предлагая 127 жилых единиц и три коммерческих магазина на первом этаже. Архитектура описывается Zedor как "укорененная в движении" (grounded in motion) — структурированный подъем, начинающийся под землей с цокольного паркинга и лифтового холла, продолжающийся через гостеприимную рецепцию на первом этаже, торговые точки и входной вестибюль, и завершающийся на крыше, увенчанной зонами отдыха. Это объект в полную собственность (фрихолд), ориентированный как на собственников-резидентов, так и на инвесторов, ищущих доступные цены в развитом районе с хорошей транспортной доступностью.

Превосходное расположение и транспортная доступность. Ventana Residences расположен на пересечении городской жизни в Warsan 4 — стратегически расположенном месте рядом с ключевыми транспортными артериями Дубая и процветающими сообществами вокруг Dubai International City. Застройщик подчеркивает прямую связь с основными городскими объектами: здание находится недалеко от Deira Mall, имеет доступ к станции метро, торговым центрам, рынкам и повседневным услугам. Согласно опубликованным Zedor данным о времени в пути, жители могут добраться до Dragon Mart примерно за 10 минут, до международного аэропорта Дубая — примерно за 15 минут, до Global Village — примерно за 20 минут, до Business Bay — примерно за 20 минут, до Burj Khalifa — примерно за 25 минут, до Mall of the Emirates — примерно за 30 минут, и до международного аэропорта Аль-Мактум — примерно за 40 минут. Такое расположение обеспечивает легкую доступность к деловым центрам, местам отдыха и транспортным узлам, поддерживая как удобство для жизни, так и привлекательность для аренды.

Премиальные планировки юнитов. Жилой фонд намеренно эффективен и современен, охватывает четыре основные конфигурации. Коллекция включает 69 студий площадью от 407 до 467 кв. футов, 32 апартамента с одной спальней площадью от 673 до 906 кв. футов, и 23 апартамента с одной спальней и многофункциональной кладовой площадью от 801 до 1 560 кв. футов. Три коммерческих магазина расположены на первом этаже. Каждая планировка спроектирована таким образом, что, по словам застройщика, "каждый дюйм служит своей цели". Студии представлены как идеальное городское жилье, сформированное светом, пропорциями и ясностью; апартаменты с одной спальней разумно спланированы для практичного, комфортного современного образа жизни; а конфигурация с одной спальней-плюс предлагает адаптивность благодаря дополнительной многофункциональной комнате, подходящей для растущих семей или целенаправленных личных занятий. Ориентировочные индивидуальные планировки включают студии с жилой площадью около 382 кв. футов и общей площадью около 467 кв. футов, апартаменты с одной спальней с жилой площадью около 553 кв. футов и общей площадью около 700 кв. футов, а также апартаменты с одной спальней и кладовой с жилой площадью около 659 кв. футов и общей площадью около 808 кв. футов, каждая с гостиной и обеденной зоной, кухней, полноценной ванной комнатой и балконом.

Удобства мирового класса. Отдых в Ventana Residences сосредоточен на благоустроенном подиуме и крыше, описываемой как "корона здания". Уровень подиума предлагает плавательный бассейн, отдельный детский бассейн, зону отдыха в бассейне с погруженными сиденьями, джакузи, тренажерный зал, зоны для йоги и медитации, детский водный аттракцион (splash pad) и детскую игровую площадку, все это расположено на открытой, озелененной общей внешней территории. Крыша смещает акцент на возвышенный отдых на свежем воздухе с кинотеатром под открытым небом, зоной для барбекю и семейной зоной отдыха, приглашая к активному утру и расслабляющим вечерам под открытым небом. На первом этаже изысканная рецепция, фойе и лифтовый холл задают тон всему зданию, а торговые точки привносят активность и удобство непосредственно в комплекс. Вместе эти удобства создают самодостаточную среду для жизни, ориентированную на благополучие, отдых и сообщество.

Инвестиционные перспективы. Zedor позиционирует Ventana Residences как возможность для входа на рынок в стабильном, доступном месте, представляя инвестиции в проект как "выбор постоянства вместо импульса" (choosing permanence over impulse). Студии начинаются от 525 000 дирхамов ОАЭ, апартаменты с одной спальней — от 840 000 дирхамов ОАЭ, апартаменты с одной спальней и многофункциональной кладовой — от 940 000 дирхамов ОАЭ, а коммерческие магазины — от 3,3 млн дирхамов ОАЭ. Застройщик подчеркивает растущий спрос в Warsan 4, современные застройки и перспективы аренды как движущие силы долгосрочного потенциала, подкрепленные близостью района к метро, основным дорогам и сформированной арендной базе Dubai International City. Благодаря компактным, эффективно оцененным планировкам, структуре полной собственности (фрихолд) и полному набору удобств для жизни, Ventana Residences ориентирован как на покупателей первого жилья, так и на инвесторов, ориентированных на доходность, ищущих доступный выход на устойчивый рынок недвижимости Дубая.

Все цифры, размеры и цены являются ориентировочными, как указано в официальной брошюре, информационном листе и прайс-листе застройщика, и могут быть изменены до окончательного статуса "построенного объекта" в соответствии с нормативными актами.