Проект в районе Варсан Четвертый
01 / 02
Силвер Парк Резиденси
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Jun 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Silver Park Residency by Manjothi Real Estate: Modern Living in the Heart of Warsan Fourth ## TL;DR Summary * **Prime Strategic Location:** Perfectly...
Застройщик
Manjothi Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Jun 2026
Право собственности
Фрихолд
Фитнес-центрOutdoor swimming poolДетская площадкаЛандшафтные садыЗона барбекюОхрана 24/7Крытая парковка
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 067
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Варсан Четвертый за 12 месяцев.
В среднем AED 1 054 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 720 сделок
Объём сделок в районе Варсан Четвертый за последние 12 месяцев — AED 2,9 млрд.
697 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,9%
63,9% продаж в районе Варсан Четвертый за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Варсан Четвертый зарегистрировано 1 720 сделок DLD на сумму AED 2,9 млрд, медианная цена — AED 1 067 за кв. фут. 63,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 067
Ликвидность рынка
1 720 сделок
Спрос на офф-план
63,9%
Динамика цен
+21,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Варсан Четвертый
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 49 | AED 1 250 | AED 38,2 млн | 637 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 131 | AED 1 242 | AED 130,8 млн | 892 кв. фут |
| март 2026 г. | 71 | AED 1 183 | AED 151,2 млн | 1 828 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 100 | AED 1 121 | AED 271,6 млн | 2 945 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 97 | AED 1 074 | AED 343,3 млн | 3 210 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 103 | AED 1 089 | AED 211,3 млн | 1 946 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 146 | AED 1 072 | AED 266,6 млн | 1 734 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 169 | AED 1 056 | AED 205,6 млн | 1 193 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 143 | AED 1 092 | AED 200,3 млн | 2 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 191 | AED 1 057 | AED 201,4 млн | 1 206 кв. фут |
| июль 2025 г. | 177 | AED 1 015 | AED 351,9 млн | 2 325 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 224 | AED 853 | AED 368,2 млн | 1 412 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
44 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Расположение
Варсан-4
Откройте для себя исключительное расположение Силвер Парк Резиденси в Варсан-4 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Silver Park Residency от Manjothi Real Estate: Современное жильё в Варсан-4
Кратко
- Стратегическое расположение: В Варсан-4 (International City, фаза 3), прямой доступ к шоссе Шейха Мохаммеда Бин Зайеда (E311) и дороге Дубай–Аль-Айн (E66).
- Современная среднеэтажная башня: Жилой комплекс G+6 на 78 тщательно спроектированных юнитов.
- Высокая степень завершённости: По состоянию на февраль 2026 года — 97% готовности, значительно сокращённое время ожидания сдачи.
- Разнообразные варианты жилья: Студии, апартаменты с 1 спальней, просторные апартаменты с 2 спальнями с итальянской сантехникой и окнами от пола до потолка.
- Отличная связанность: Несколько минут от Academic City, Dubai Silicon Oasis (DSO) и Dragon Mart; аэропорт Dubai International — в 20 минутах.
- Инвестиционная привлекательность: Начальные цены от AED 433 000, гибкий план оплаты 50/50, плановая сдача — III квартал 2026 года.
Введение: Новый стандарт городского удобства
Silver Park Residency от Manjothi Real Estate — тщательно спланированное жилое пространство для современного профессионала, молодой пары и опытного инвестора в Варсан-4 (International City Phase 2/3). Лишь 78 резиденций с современным дизайном и премиальной отделкой в одном из наиболее динамично развивающихся жилых районов Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Силвер Парк Резиденси?
Силвер Парк Резиденси от Manjothi Real Estate в районе Warsan Fourth начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Силвер Парк Резиденси?
Силвер Парк Резиденси предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Силвер Парк Резиденси?
Силвер Парк Резиденси запланирован к завершению в 2026-06-01. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Силвер Парк Резиденси хорошей инвестицией?
Силвер Парк Резиденси от Manjothi Real Estate в районе Warsan Fourth предлагает сильный инвестиционный потенциал. Warsan Fourth — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Силвер Парк Резиденси?
Силвер Парк Резиденси разработан Manjothi Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Силвер Парк Резиденси?
Силвер Парк Резиденси предлагает удобства мирового класса, включая Fitness center, Outdoor swimming pool, Children''s play area, Landscaped gardens, BBQ area и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.