Загрузка объекта
Проект в районе Варсан Четвертый
01 / 04
Grand Avenue
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Grand Avenue (Tavora Residences) от JHK Development — International City Phase 2 Краткая сводка Застройщик: JHK Developments (JHK Heights) Расположение: Al Warsan Fourth (International City Phase 2), Дубай Статус: На стадии строительства (сдача объекта: Q4 2026) Тип здания:…
Застройщик
JHK Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залЛандшафтные садыCommunity Facilities
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 067
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Варсан Четвертый за 12 месяцев.
В среднем AED 1 103 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 760 сделок
Объём сделок в районе Варсан Четвертый за последние 12 месяцев — AED 2,7 млрд.
831 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 68,9%
68,9% продаж в районе Варсан Четвертый за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+24,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Варсан Четвертый зарегистрировано 1 760 сделок DLD на сумму AED 2,7 млрд, медианная цена — AED 1 067 за кв. фут. 68,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +24,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 067
Ликвидность рынка
1 760 сделок
Спрос на офф-план
68,9%
Динамика цен
+24,9%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Варсан Четвертый
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 156 | AED 1 206 | AED 146,7 млн | 892 кв. фут |
| май 2026 г. | 259 | AED 1 093 | AED 233,8 млн | 911 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 131 | AED 1 242 | AED 130,8 млн | 892 кв. фут |
| март 2026 г. | 71 | AED 1 183 | AED 151,2 млн | 1 828 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 100 | AED 1 121 | AED 271,6 млн | 2 945 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 97 | AED 1 074 | AED 343,3 млн | 3 210 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 103 | AED 1 089 | AED 211,3 млн | 1 946 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 146 | AED 1 072 | AED 266,6 млн | 1 734 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 169 | AED 1 056 | AED 205,6 млн | 1 193 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 143 | AED 1 092 | AED 200,3 млн | 2 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 191 | AED 1 057 | AED 201,4 млн | 1 206 кв. фут |
| июль 2025 г. | 177 | AED 1 015 | AED 351,9 млн | 2 325 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
International City Phase 2, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Grand Avenue в International City Phase 2, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Grand Avenue (Tavora Residences) от JHK Development — International City Phase 2
Краткая сводка
- Застройщик: JHK Developments (JHK Heights)
- Расположение: Al Warsan Fourth (International City Phase 2), Дубай
- Статус: На стадии строительства (сдача объекта: Q4 2026)
- Тип здания: Малоэтажный (подвал + G + 4 жилых этажа)
- Всего юнитов: 95 бутиковых апартаментов
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-спальные апартаменты
- Стартовая цена: от AED 488 000
- Схема оплаты: Гибкая 40/60 (первый взнос 15%)
- Ключевые удобства: Подогреваемый открытый бассейн, умный дом
Введение
Grand Avenue (Tavora Residences) — бутиковый малоэтажный проект JHK Developments в International City Phase 2 (Al Warsan 4): 95 апартаментов с доступными luxury-характеристиками и wellness-инфраструктурой. Стартовая цена от AED 488 000 — одна из наиболее доступных точек входа на фрихолд-рынок Дубая.
International City Phase 2 стабильно входит в топ-5 районов Дубая по доходности от аренды (7–10% годовых).
Расположение: Al Warsan 4 / International City Phase 2
- Будущая станция метро Синей линии — в шаговой доступности
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~25 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 488 000 — наиболее доступный вход на фрихолд-рынок Дубая
- Доходность от аренды 7–10% годовых в International City Phase 2
- Гибкая схема 40/60 с первым взносом 15%
- Синяя линия метро: трансформирующий катализатор для района
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Grand Avenue?
Grand Avenue от JHK Development в районе Варсан Четвертый начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Grand Avenue?
Grand Avenue предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Grand Avenue?
Grand Avenue запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Grand Avenue хорошей инвестицией?
Grand Avenue от JHK Development в районе Варсан Четвертый предлагает сильный инвестиционный потенциал. Варсан Четвертый — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Grand Avenue?
Grand Avenue разработан JHK Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Grand Avenue?
Grand Avenue предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Landscaped Gardens, Community Facilities. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.