Проект в районе Варсан Четвертый
01 / 04
Grand Avenue
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Tavora Residences (Grand Avenue) by JHK Development: Boutique Urban Living in Warsan Fourth ## Introduction & TL;DR Summary Tavora Residences,...
Застройщик
JHK Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залЛандшафтные садыCommunity Facilities
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 067
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Варсан Четвертый за 12 месяцев.
В среднем AED 1 054 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 720 сделок
Объём сделок в районе Варсан Четвертый за последние 12 месяцев — AED 2,9 млрд.
697 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,9%
63,9% продаж в районе Варсан Четвертый за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Варсан Четвертый зарегистрировано 1 720 сделок DLD на сумму AED 2,9 млрд, медианная цена — AED 1 067 за кв. фут. 63,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 067
Ликвидность рынка
1 720 сделок
Спрос на офф-план
63,9%
Динамика цен
+21,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Варсан Четвертый
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 49 | AED 1 250 | AED 38,2 млн | 637 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 131 | AED 1 242 | AED 130,8 млн | 892 кв. фут |
| март 2026 г. | 71 | AED 1 183 | AED 151,2 млн | 1 828 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 100 | AED 1 121 | AED 271,6 млн | 2 945 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 97 | AED 1 074 | AED 343,3 млн | 3 210 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 103 | AED 1 089 | AED 211,3 млн | 1 946 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 146 | AED 1 072 | AED 266,6 млн | 1 734 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 169 | AED 1 056 | AED 205,6 млн | 1 193 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 143 | AED 1 092 | AED 200,3 млн | 2 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 191 | AED 1 057 | AED 201,4 млн | 1 206 кв. фут |
| июль 2025 г. | 177 | AED 1 015 | AED 351,9 млн | 2 325 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 224 | AED 853 | AED 368,2 млн | 1 412 кв. фут |
Расположение
International City Phase 2, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Grand Avenue в International City Phase 2, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Grand Avenue (Tavora Residences) от JHK Development — International City Phase 2
Краткая сводка
- Застройщик: JHK Developments (JHK Heights)
- Расположение: Al Warsan Fourth (International City Phase 2), Дубай
- Статус: На стадии строительства (сдача объекта: Q4 2026)
- Тип здания: Малоэтажный (подвал + G + 4 жилых этажа)
- Всего юнитов: 95 бутиковых апартаментов
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-спальные апартаменты
- Стартовая цена: от AED 488 000
- Схема оплаты: Гибкая 40/60 (первый взнос 15%)
- Ключевые удобства: Подогреваемый открытый бассейн, умный дом
Введение
Grand Avenue (Tavora Residences) — бутиковый малоэтажный проект JHK Developments в International City Phase 2 (Al Warsan 4): 95 апартаментов с доступными luxury-характеристиками и wellness-инфраструктурой. Стартовая цена от AED 488 000 — одна из наиболее доступных точек входа на фрихолд-рынок Дубая.
International City Phase 2 стабильно входит в топ-5 районов Дубая по доходности от аренды (7–10% годовых).
Расположение: Al Warsan 4 / International City Phase 2
- Будущая станция метро Синей линии — в шаговой доступности
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~25 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 488 000 — наиболее доступный вход на фрихолд-рынок Дубая
- Доходность от аренды 7–10% годовых в International City Phase 2
- Гибкая схема 40/60 с первым взносом 15%
- Синяя линия метро: трансформирующий катализатор для района
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Grand Avenue?
Grand Avenue от JHK Development в районе Warsan Fourth начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Grand Avenue?
Grand Avenue предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Grand Avenue?
Grand Avenue запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Grand Avenue хорошей инвестицией?
Grand Avenue от JHK Development в районе Warsan Fourth предлагает сильный инвестиционный потенциал. Warsan Fourth — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Grand Avenue?
Grand Avenue разработан JHK Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Grand Avenue?
Grand Avenue предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Landscaped Gardens, Community Facilities. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.