AED 2 264
Медианная цена за кв. фут в Аль Сатва
Сравнение районов
Аль Сатва против Над-Аль-Шеба: цены, объём продаж и что покупать в 2026 году
Сравните цены по данным DLD, ликвидность, долю строящейся недвижимости, структуру предложения и активные проекты перед выбором между этими районами Дубая.
Срез данных DLD, обновлено 6 июл. 2026 г.
Над-Аль-Шеба имеет более низкую медианную цену за кв. фут в этой паре.
Над-Аль-Шеба показывает более высокое количество сделок за 12 месяцев.
Сравнение напрямую
Метрики сравнения, читаемые краулерами
AED 2 240
Медианная цена за кв. фут в Над-Аль-Шеба
1 831
Продажи в Аль Сатва за 12 месяцев
2 830
Продажи в Над-Аль-Шеба за 12 месяцев
+93,2%
Доля строящейся недвижимости в Аль Сатва
+72,2%
Доля строящейся недвижимости в Над-Аль-Шеба
AED 750 000
Цена от — Аль Сатва
AED 949 999
Цена от — Над-Аль-Шеба
Тренд
Тренд медианной цены AED/кв. фут
Аль Сатва на +1,1% отличается от Над-Аль-Шеба по медианной цене AED/кв. фут в последнем срезе данных.
Подготовка графика тренда
Структура
Что продаётся в каждом районе
Структура Аль Сатва
Основной тип недвижимости: Flat
Основная планировка: 1 BR
Доля строящейся недвижимости: +93,2%
Структура Над-Аль-Шеба
Основной тип недвижимости: Flat
Основная планировка: Studio
Доля строящейся недвижимости: +72,2%
Проекты
Топ активных проектов
Думаете о покупке в Аль Сатва vs Над-Аль-Шеба?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль Сатва vs Над-Аль-Шеба.
Вопросы о Аль Сатва vs Над-Аль-Шеба
Дешевле ли Аль Сатва, чем Над-Аль-Шеба?
У Над-Аль-Шеба ниже последняя медианная цена за кв. фут в этом сравнении: Аль Сатва — AED 2 264, а Над-Аль-Шеба — AED 2 240.
Что лучше для инвестиций в строящуюся недвижимость — Аль Сатва или Над-Аль-Шеба?
У Аль Сатва выше доля продаж строящейся недвижимости по последним данным DLD. Это указывает на активность нового строительства, а не гарантированную доходность.