Проект в районе Аль Сатва
01 / 08
Стамн Юни
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Stamn Yuni is a modern residential development situated in one of Dubai’s most vibrant and well-connected neighborhoods, Al Satwa. Contact for prices.
Застройщик
Стамн (Stamn)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Стамн Юни и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 642 кв. фут | AED 1 523 944 | AED 2 375 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 954 кв. фут | AED 1 490 000 | AED 1 563 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 642 кв. фут | AED 1 460 000 | AED 2 275 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 731 кв. фут | AED 1 509 032 | AED 2 065 |
| 21 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 367 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 317 кв. фут | AED 803 297 | AED 2 532 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 317 кв. фут | AED 819 405 | AED 2 584 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 317 кв. фут | AED 826 114 | AED 2 604 |
| 29 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 317 кв. фут | AED 835 124 | AED 2 633 |
| 20 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 317 кв. фут | AED 835 000 | AED 2 633 |
| 17 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 795 кв. фут | AED 1 578 763 | AED 1 986 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 2 292 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
17 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Сатва, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Стамн Юни в Аль-Сатва, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Stamn Yuni: Бутиковое городское жильё в Jumeirah Garden City
TL;DR: Застройщик — Stamn Real Estate Development. Местоположение — Jumeirah Garden City (Аль-Сатва), Дубай. Статус — строится (I квартал 2027). G+2P+8, малоплотное сообщество.
Stamn Yuni — современное среднеэтажное здание в одном из наиболее центральных и трансформирующихся районов Дубая — прямо за Sheikh Zayed Road. Акцент на умную архитектуру и высококачественное городское жильё.
Stamn Real Estate — бутиковый застройщик, специализирующийся на смарт-жилье с высоким качеством отделки. Jumeirah Garden City — редевелопмент Аль-Сатвы в современный городской квартал.
Jumeirah Garden City — уникальная возможность центрального Дубая по ценам значительно ниже Downtown. Stamn Yuni предлагает эксклюзивное малоплотное жильё в самом сердце города.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Стамн Юни?
Стамн Юни от Stamn в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Стамн Юни?
Стамн Юни предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Стамн Юни?
Стамн Юни запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Стамн Юни хорошей инвестицией?
Стамн Юни от Stamn в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Стамн Юни?
Стамн Юни разработан Stamn, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Стамн Юни?
Стамн Юни предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.