Загрузка объекта
Проект в районе Аль Сатва
01 / 11
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Джад 288 — Полный обзор жилого комплекса Краткое резюме: Джад 288 — это элитный бутик-жилой комплекс в историческом районе Аль-Сатва (часть масштабного проекта Jumeirah Garden City), Дубай. Разработан компанией Jad Global как уникальное сочетание современной жилой архитектуры и…
Застройщик
Jad Global
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Dec 2027
Всего юнитов
222
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская игровая площадкаЛандшафтные садыBBQ spacesТорговые точкиSports facilitiesОхрана 24/7Dedicated parking
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Satwa with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Jad Global
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 258 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 060 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,2%
93,2% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 831 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 264 за кв. фут. 93,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Спрос на офф-план
93,2%
Динамика цен
+22%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Джад 288 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 333 кв. фут | AED 850 288 | AED 2 553 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 654 кв. фут | AED 1 474 288 | AED 2 256 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 309 кв. фут | AED 790 288 | AED 2 559 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 333 кв. фут | AED 850 288 | AED 2 553 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 659 кв. фут | AED 1 385 288 | AED 2 103 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 716 кв. фут | AED 1 580 288 | AED 2 206 |
| 2 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 616 кв. фут | AED 1 385 288 | AED 2 250 |
| 1 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 654 кв. фут | AED 1 375 288 | AED 2 104 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 360 кв. фут | AED 900 288 | AED 2 503 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 654 кв. фут | AED 1 441 288 | AED 2 205 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 616 кв. фут | AED 1 385 288 | AED 2 250 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 443 кв. фут | AED 2 150 288 | AED 4 858 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 103 | AED 2 354 | AED 166,1 млн | 783 кв. фут |
| май 2026 г. | 149 | AED 2 486 | AED 250,9 млн | 705 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 182 | AED 2 098 | AED 382,7 млн | 1 076 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
222
Юниты в реестре
222
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
309-1 820 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R128 юнитов · 750 sq ft
2 B/R41 юнитов · 1 161 sq ft
NA6 юнитов · 491 sq ft
Studio47 юнитов · 360 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 216Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Satwa
Откройте для себя исключительное расположение Джад 288 в Al Satwa с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Джад 288 — Полный обзор жилого комплекса
Краткое резюме: Джад 288 — это элитный бутик-жилой комплекс в историческом районе Аль-Сатва (часть масштабного проекта Jumeirah Garden City), Дубай. Разработан компанией Jad Global как уникальное сочетание современной жилой архитектуры и редчайшего центрального расположения в городе.
Расположение:
- Район: Аль-Сатва / Jumeirah Garden City — один из последних центральных районов Дубая, переживающих масштабную джентрификацию
- До Sheikh Zayed Road: пешая доступность
- До DIFC (Международный финансовый центр): 1,2 км
- До пляжа La Mer: 2,1 км
- До City Walk: 2,5 км
Параметры проекта:
- Застройщик: Jad Global
- Статус строительства: На стадии строительства
- Тип недвижимости: Элитные бутик-апартаменты
- Стартовая цена: от 1 862 500 до 3 667 072 дирхамов ОАЭ
- Планировки: Просторные современные апартаменты по международным стандартам качества
- Архитектура: Камерный бутик-проект с уникальным дизайном, отражающим дух района
Инвестиционная привлекательность: Район Аль-Сатва входит в число последних локаций, где ещё возможно приобретение недвижимости в самом центре Дубая по доступным ценам до завершения масштабной реновации. Jumeirah Garden City — это один из ключевых редевелопмент-проектов эмирата, обещающий существенный прирост стоимости активов. Близость к DIFC, Sheikh Zayed Road и основным деловым кварталам Дубая гарантирует высокий арендный спрос как со стороны экспатриантов, так и местных жителей.
Инфраструктура и образ жизни: Аль-Сатва превращается в оживлённый городской квартал с ресторанами, кафе, художественными пространствами и бутик-магазинами. Жилой комплекс Джад 288 предлагает современный образ жизни в сочетании с близостью к деловому центру города и развитой городской инфраструктурой.
Заключение: Джад 288 — редкая возможность зафиксировать актив в самом центре Дубая до завершения масштабных инфраструктурных преобразований района, с прогнозируемым значительным ростом капитальной стоимости и высокими арендными доходами в среднесрочной перспективе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Джад 288?
Джад 288 от Jad Global в районе Аль Сатва начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Джад 288?
Джад 288 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Джад 288?
Джад 288 запланирован к завершению в December 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Джад 288 хорошей инвестицией?
Джад 288 от Jad Global в районе Аль Сатва предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль Сатва — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Джад 288?
Джад 288 разработан Jad Global, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Джад 288?
Джад 288 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, Gymnasium, Children play area, Landscaped gardens, BBQ spaces и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.