Проект в районе Аль Сатва
Jumeirah Garden
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Apartments are available for sale and rent in Jumeirah Garden Al Satwa Dubai. Contact us for prices, payment plan, details etc.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
World Trade Centre AccessNearby Metro StationsG+8 Redevelopment ZoningБассейныТренажёрный залUrban LandscapingRetail PromenadeОхрана 24/7Консьерж-услугиCity Skyline Views
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Сатва
Откройте для себя исключительное расположение Jumeirah Garden в Аль Сатва с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Jumeirah Garden (Jumeirah Garden City) от Meraas — масштабный мастер-план ревитализации Аль Сатвы, Дубай. Статус: на стадии строительства. Студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также участки под застройку. Начальная цена — от AED 1 200 000. Центральное расположение вблизи шейх Зайед Роуд. Смешанный функциональный состав. Масштабный инвестиционный потенциал городской трансформации.
Введение
Jumeirah Garden (Jumeirah Garden City) — амбициозный мастер-план городской ревитализации от Meraas в историческом районе Аль Сатва, Дубай. Проект представляет собой масштабное преобразование одного из наиболее центрально расположенных и культурно насыщенных районов Дубая в современный смешанный жилой и коммерческий квартал. Meraas — создатель City Walk, La Mer и Bluewaters — применяет здесь свою фирменную модель трансформации городских территорий в оживлённые лайфстайл-дестинации.
Расположение и транспортная доступность
Аль Сатва расположена в самом центре Дубая, в непосредственной близости от шейх Зайед Роуд (E11) — главной городской магистрали.
Время в пути:
- Шейх Зайед Роуд (E11) — ~5 минут
- DIFC — ~10 минут
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~10 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
Центральное расположение Аль Сатвы является стратегическим преимуществом, которое в полной мере раскроется по мере реализации мастер-плана Meraas.
Архитектура и дизайн
Jumeirah Garden City проектируется как смешанный жилой и коммерческий квартал с развитой пешеходной инфраструктурой, ландшафтными садами, широкими аллеями и многофункциональными общественными пространствами. Жилые объекты выполнены в современном архитектурном стиле с качественными фасадными материалами и продуманными планировочными решениями.
Состав мастер-плана
- Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Земельные участки под частную застройку
- Коммерческие и торговые площади
- Гостиничные объекты
- Общественные парки, сады и открытые пространства
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Участки под застройку
Начальная цена: от AED 1 200 000
Объект на стадии строительства. Предусматривает гибкий план оплаты Meraas. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Meraas
Meraas — ведущий трансформативный девелопер Дубая (Dubai Holding), создатель City Walk, La Mer, Bluewaters Island, Beach at JBR, Madinat Jumeirah Living. Портфолио Meraas — неизменно качественные, культурно насыщенные жилые и коммерческие проекты, повышающие ценность окружающих территорий.
Инвестиционный потенциал
Jumeirah Garden City предлагает редкую возможность: ранний вход в масштабную городскую трансформацию исторически центральной локации при поддержке Meraas. Аль Сатва — один из немногих оставшихся центральных районов Дубая с потенциалом радикального редевелопмента, что обеспечивает значительный долгосрочный потенциал прироста капитала. Начальные цены от AED 1,2 млн привлекательны для широкого круга инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden от Meraas в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Jumeirah Garden хорошей инвестицией?
Jumeirah Garden от Meraas в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden предлагает удобства мирового класса, включая World Trade Centre Access, Nearby Metro Stations, G+8 Redevelopment Zoning, Swimming Pools, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.