Загрузка объекта
Проект в районе Аль Сатва
Jumeirah Garden
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Jumeirah Garden (Jumeirah Garden City) от Meraas — масштабный мастер-план ревитализации Аль Сатвы, Дубай. Статус: на стадии строительства. Студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также участки под застройку. Начальная цена — от AED 1 200 000. Центральное…
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
World Trade Centre AccessNearby Metro StationsG+8 Redevelopment ZoningБассейныТренажёрный залUrban LandscapingRetail PromenadeОхрана 24/7Консьерж-услугиCity Skyline Views
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Satwa with growth potential
Investment starts from AED 1.0M
Developed by Meraas - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 258 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 060 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,2%
93,2% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 831 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 264 за кв. фут. 93,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Спрос на офф-план
93,2%
Динамика цен
+22%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 103 | AED 2 354 | AED 166,1 млн | 783 кв. фут |
| май 2026 г. | 149 | AED 2 486 | AED 250,9 млн | 705 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 182 | AED 2 098 | AED 382,7 млн | 1 076 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Сатва
Откройте для себя исключительное расположение Jumeirah Garden в Аль Сатва с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Jumeirah Garden (Jumeirah Garden City) от Meraas — масштабный мастер-план ревитализации Аль Сатвы, Дубай. Статус: на стадии строительства. Студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также участки под застройку. Начальная цена — от AED 1 200 000. Центральное расположение вблизи шейх Зайед Роуд. Смешанный функциональный состав. Масштабный инвестиционный потенциал городской трансформации.
Введение
Jumeirah Garden (Jumeirah Garden City) — амбициозный мастер-план городской ревитализации от Meraas в историческом районе Аль Сатва, Дубай. Проект представляет собой масштабное преобразование одного из наиболее центрально расположенных и культурно насыщенных районов Дубая в современный смешанный жилой и коммерческий квартал. Meraas — создатель City Walk, La Mer и Bluewaters — применяет здесь свою фирменную модель трансформации городских территорий в оживлённые лайфстайл-дестинации.
Расположение и транспортная доступность
Аль Сатва расположена в самом центре Дубая, в непосредственной близости от шейх Зайед Роуд (E11) — главной городской магистрали.
Время в пути:
- Шейх Зайед Роуд (E11) — ~5 минут
- DIFC — ~10 минут
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~10 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
Центральное расположение Аль Сатвы является стратегическим преимуществом, которое в полной мере раскроется по мере реализации мастер-плана Meraas.
Архитектура и дизайн
Jumeirah Garden City проектируется как смешанный жилой и коммерческий квартал с развитой пешеходной инфраструктурой, ландшафтными садами, широкими аллеями и многофункциональными общественными пространствами. Жилые объекты выполнены в современном архитектурном стиле с качественными фасадными материалами и продуманными планировочными решениями.
Состав мастер-плана
- Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Земельные участки под частную застройку
- Коммерческие и торговые площади
- Гостиничные объекты
- Общественные парки, сады и открытые пространства
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Участки под застройку
Начальная цена: от AED 1 200 000
Объект на стадии строительства. Предусматривает гибкий план оплаты Meraas. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Meraas
Meraas — ведущий трансформативный девелопер Дубая (Dubai Holding), создатель City Walk, La Mer, Bluewaters Island, Beach at JBR, Madinat Jumeirah Living. Портфолио Meraas — неизменно качественные, культурно насыщенные жилые и коммерческие проекты, повышающие ценность окружающих территорий.
Инвестиционный потенциал
Jumeirah Garden City предлагает редкую возможность: ранний вход в масштабную городскую трансформацию исторически центральной локации при поддержке Meraas. Аль Сатва — один из немногих оставшихся центральных районов Дубая с потенциалом радикального редевелопмента, что обеспечивает значительный долгосрочный потенциал прироста капитала. Начальные цены от AED 1,2 млн привлекательны для широкого круга инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden от Мераас (Meraas) в районе Аль Сатва начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Jumeirah Garden хорошей инвестицией?
Jumeirah Garden от Мераас (Meraas) в районе Аль Сатва предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль Сатва — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden разработан Мераас (Meraas), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Jumeirah Garden?
Jumeirah Garden предлагает удобства мирового класса, включая World Trade Centre Access, Nearby Metro Stations, G+8 Redevelopment Zoning, Swimming Pools, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.