AED 1,396
Median AED/sqft
مدينة دبي للإنتاج
Dubai area dashboardMedium investment signal
مدينة دبي للإنتاج
Dubai Production City is a media and business hub with affordable housing. Budget pricing at AED 550-700/sqft with good ROI potential.
جاري تحميل المنطقة
Dubai Production City is a media and business hub with affordable housing. Budget pricing at AED 550-700/sqft with good ROI potential.
Quick facts
مدينة دبي للإنتاج recorded a median sale price of AED 1,396 per sqft with +13.8% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with Studio layouts the most common bedroom segment in مدينة دبي للإنتاج.
68.3% of مدينة دبي للإنتاج sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في مدينة دبي للإنتاج.
مدينة دبي للإنتاج has 29 public projects with listed prices from AED 960,000 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
AED 1.1M
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
AED 2.8M
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
السعر عند الطلب
ابتداءً من
AED 1.1M
ابتداءً من
AED 1.1M
Market
مدينة دبي للإنتاج recorded 5,698 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,396 per sqft.
Flat leads property-type sales; Studio leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Sports City | AED 1,389 | 4,419 | AED 505,000 | |
| Liwan | AED 1,372 | 2,395 | - | |
| Wadi Al Safa 7 | AED 1,365 | 1,566 | AED 5.9 مليون |
Entity graph
About
مدينة دبي للإنتاج، المعروفة سابقاً ولا تزال على نطاق واسع بالمنطقة الحرة الدولية للإعلام (IMPZ)، مجتمع مخطط استراتيجي عالي المستوى بتملك حر طوّرته مجموعة TECOM. صُمِّمت في الأصل مركزاً تجارياً متخصصاً لشركات الإنتاج الإعلامي والنشر العالمية، ثم تطورت بسرعة لاحقاً إلى حي سكني متعدد الاستخدامات نابض بالحياة. يقع بشكل استراتيجي على امتداد الطريق الحيوي لشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر اتصالية كلية استثنائية. وبحسب التقارير الشاملة لـBayut، رسّخت مدينة دبي للإنتاج مكانتها وجهةً ممتازة للمستثمرين ذوي التوجه الاقتصادي والمستخدمين النهائيين العمليين. تتسم بنقاط دخول سكنية ميسورة الشقق، ومقاييس استثنائية لعائد الاستثمار (ROI) تتراوح باستمرار بين 6.5% و7.46%، فضلاً عن الوصول الفوري للبنية التحتية التجزيئية الكبرى كـCity Centre Me'aisem. هذا المزيج من الاندماج التجاري والميسورية وارتفاع العوائد يجعلها فئة أصول بالغة الجاذبية في التوسع الضاحوي لدبي.
أُطلقت مدينة دبي للإنتاج عام 2003 باسم المنطقة الحرة الدولية للإعلام (IMPZ)، وكانت ركيزة أساسية من ركائز مجموعة TECOM (عضو في Dubai Holding) ضمن مخططها لتنويع الاقتصاد. كانت الرؤية الأصلية متخصصة للغاية: إنشاء منظومة عالمية متكاملة لصناعات الإنتاج الإعلامي والنشر والطباعة والتغليف.
اعتمدت استراتيجية TECOM على إنشاء "تجمعات" للتميز (على غرار Dubai Media City وDubai Internet City). صُمِّمت IMPZ لاستيعاب الآلات الثقيلة ومتطلبات الصناعة الإعلامية—مطابع ضخمة وأستوديوهات صوت ومستودعات—التي كانت صناعيةً بأكثر مما تناسب Media City ذات الطابع المكتبي.
مع تصاعد الطلب السكني في دبي في منتصف العقد الأول من الألفية الثالثة، استشعرت TECOM فجوةً في السوق لبيئات "الرفاهية الميسورة" و"العمل والسكن واللعب" معاً. شهدت المنطقة إعادة هيكلة استراتيجية لتصبح مدينة دبي للإنتاج. لم يكن هذا التحول شكلياً؛ بل أعلن الانتقال من منطقة حرة صناعية بحتة إلى مجتمع سكني متكامل. أُعيد تخصيص المساحات الواسعة التي كانت محجوزة للمستودعات جزئياً لتستوعب مشاريع سكنية ضخمة كـMidtown by Deyaar، لتتحول "المنطقة" إلى "مدينة". اليوم تقف في مكانة هجينة فريدة حيث تجلس مصانع طباعة متطورة على بُعد أمتار من شقق فاخرة متوسطة الارتفاع.
المحرك الأهم لتحول مدينة دبي للإنتاج السكني هو Midtown by Deyaar. يمتد هذا المشروع العملاق على أكثر من 5 ملايين قدم مربعة ومُصمَّم كنسيج حضري مكتفٍ بذاته.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في مدينة دبي للإنتاج.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في مدينة دبي للإنتاج.
ينقسم Midtown إلى عدة أحياء متميزة، أبرزها Afnan وDania.
تنهج عمارة Midtown مساراً مغايراً لنموذج "البرج المنفرد" الشائع في دبي، مستخدمةً تصميم البيدستول حيث تتصل المباني السكنية ببيدستول مُشجَّر ضخم فوق مستوى الشارع، خالقاً بيئة مشاة آمنة خاليةً من حركة المرور.
يتميز "شريط الأسلوب الحياتي" في Midtown بتوفيره:
افتُتح في أواخر 2015 من قِبل Majid Al Futtaim، City Centre Me'aisem أكثر من مجرد مركز تجاري؛ إنه القلب الوظيفي لمدينة دبي للإنتاج.
بخلاف مراكز التسوق متعددة الطوابق كـMall of the Emirates، يتبنى Me'aisem نموذج المركز التجاري بطابق واحد. هذا التصميم المقصود للتسوق "عالي التكرار منخفض الاحتكاك" يتيح للمقيمين ركن سياراتهم والدخول والوصول إلى السوبرماركت أو الصيدلية في دقائق.
يمنح موقع مدينة دبي للإنتاج عند تقاطع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل (E44) قوةً لوجستية استثنائية.
تاريخياً، تُعدّ مدينة دبي للإنتاج من أعلى المناطق السكنية عائداً في دبي بفضل نقطة السعر المنخفضة مقارنةً بالمناطق المجاورة كـJumeirah Golf Estates.
الحياة في مدينة دبي للإنتاج تتسم بـ"الكفاءة الهادئة". تفتقر إلى صخب السياحة في Downtown لكنها تقدم أسلوب حياة ضاحوياً منظماً للغاية.
المنطقة "مركز مدرسي" بفضل قربها من عدد من المدارس البريطانية والدولية:
يصل السكان إلى NMC Royal Hospital في DIP (15 دقيقة) وSaudi German Hospital في البرشاء (18 دقيقة).
نجحت مدينة دبي للإنتاج في التحول عن صورتها كموقع صناعي نائٍ. من خلال تطوير Midtown by Deyaar ونجاح City Centre Me'aisem التجزيئي، أصبحت خياراً رائداً للمهنيين متوسطي الدخل الباحثين عن التوازن بين الميسورية وجودة الحياة. مع قربها من مطار DWC وموقع Expo City، يُرجَّح أن تشهد السنوات الخمس القادمة استثماراً تحتيةً متواصلاً يشمل محطة مترو مخصصة أو شبكة حافلات داخلية موسعة.