جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للإنتاج
Element Me'aisam
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
إليمنت معيصم من دبي للعقارات — شقق فندقية مستدامة بإدارة ماريوت العالمية في مدينة دبي للإنتاج ملخص سريع المطور العقاري: دبي للعقارات (Dubai Properties) — التابعة لمجموعة دبي القابضة. الشركة المشغلة: ماريوت العالمية (Marriott International) تحت العلامة البيئية الشهيرة "إليمنت باي…
المطوّر
تيكوم للاستثمارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Production City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Tecom Investments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,349
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,394 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,734 صفقة
تم تداول AED 6 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
1,900 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 79.1%
79.1% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 4,734 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,349 للقدم المربعة. 79.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,349
سيولة السوق
4,734 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
79.1%
زخم الأسعار
+11.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للإنتاج
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 52 | AED 1,569 | AED 185.8 مليون | 1,567 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 1,362 | AED 1 مليار | 2,471 قدم² |
| مايو 2026 | 185 | AED 1,595 | AED 797.9 مليون | 2,089 قدم² |
| أبريل 2026 | 323 | AED 1,492 | AED 1.2 مليار | 1,990 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للإنتاج
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Element Me'aisam في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
إليمنت معيصم من دبي للعقارات — شقق فندقية مستدامة بإدارة ماريوت العالمية في مدينة دبي للإنتاج
ملخص سريع
- المطور العقاري: دبي للعقارات (Dubai Properties) — التابعة لمجموعة دبي القابضة.
- الشركة المشغلة: ماريوت العالمية (Marriott International) تحت العلامة البيئية الشهيرة "إليمنت باي ويستن" (Element by Westin).
- الموقع: مدينة دبي للإنتاج (Dubai Production City)، دبي — مقابل سيتي سنتر معيصم مباشرة.
- حالة المشروع: مكتمل وجاهز بالكامل (تم افتتاحه رسمياً في 2 مايو 2018 كأول فندق لعلامة إليمنت في الشرق الأوسط وأفريقيا).
- تصنيف البناء: مبنى سكني وفندقي مكون من 15 طابقاً، حائز على شهادة LEED الذهبية للمباني الخضراء والمستدامة.
- عدد الغرف والوحدات: 168 استوديو وشقة فندقية مجهزة بالكامل ومزودة بمطابخ عصرية متكاملة.
- المرافق المميزة: صالة لياقة بدنية "موشن" تعمل على مدار 24 ساعة، مسبح خارجي مالح (خالٍ من الكلور)، فطور "رايز" الصحي المجاني، محطات شحن السيارات الكهربائية، وبرنامج استعارة الدراجات الهوائية.
- خدمات التنقل: حافلات نقل مجانية يومية إلى شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، ومول الإمارات، ومحطة مترو دبي.
1. نظرة عامة: أول فندق صديق للبيئة لعلامة إليمنت في المنطقة
يعد "إليمنت معيصم" (Element Me'aisam) علامة فارقة في قطاع الضيافة والشقق الفندقية الصديقة للبيئة في دبي. تم تطوير هذا الصرح من قبل شركة "دبي للعقارات" الرائدة — المطورة لمشاريع أيقونية مثل جميرا بيتش ريزيدنس والخليج التجاري وفيلانوفا — ويتم تشغيله وإدارته بالكامل من قبل مجموعة "ماريوت العالمية" الشهيرة. ويعد الفندق أول حضور لعلامة "إليمنت باي ويستن" في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا منذ افتتاحه في مايو 2018.
تم بناء الفندق وفقاً لأعلى معايير الاستدامة البيئية العالمية ليكون مبنى معتمداً بالكامل بشهادة LEED للريادة في تصميمات الطاقة والبيئة. يجمع الفندق بذكاء بين نمط الحياة الصحي والرفاهية العصرية والخدمات الفندقية الشاملة المخصصة للإقامات الطويلة والقصيرة على حد سواء، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات والمهنيين المهتمين بالبيئة والصحة الجسدية والنفسية.
2. الموقع والربط الجغرافي: في قلب مدينة دبي للإنتاج
تتميز منطقة مدينة دبي للإنتاج (المعروفة سابقاً باسم IMPZ) بكونها منطقة حرة متكاملة ومخصصة للأعمال والعيش العائلي الهادئ، وتتبع لمجموعة تيكوم الحكومية.
سهولة الوصول والربط:
- الموقع المباشر: يقع الفندق مقابل مركز "سيتي سنتر معيصم" للتسوق مباشرة، مما يتيح للسكان سيراً على الأقدام الوصول إلى كارفور وأكثر من 50 متجراً ومطعماً ومركزاً ترفيهياً.
- حافلات النقل المجانية: يوفر الفندق خدمات نقل يومية مجانية بحافلات خاصة لنقل النزلاء إلى ممشى وشاطئ جي بي آر (JBR) ومول الإمارات ومحطة مترو دبي، مما يسهل التنقل دون الحاجة لاستخدام سيارة خاصة.
- مسافات القيادة: يقع الفندق على بعد 9 دقائق من حلبة دبي أوتودروم، و13 دقيقة من مدينة إكسبو دبي، وحوالي 30 دقيقة بالسيارة من مطاري دبي الدولي وآل مكتوم الدولي.
3. التصميم الداخلي ومفهوم الاستدامة والرفاهية
تم تصميم 168 استوديو وشقة فندقية في إليمنت معيصم لتركز بالكامل على الإضاءة الطبيعية واستخدام المواد المعاد تدويرها والصديقة للبيئة:
- تجهيزات الشقق: تحتوي كل شقة على سرير "Heavenly Bed" الأيقوني الخاص بويستن لضمان جودة النوم، ومطبخ صغير مجهز بالكامل بأجهزة كهربائية موفرة للطاقة حاصلة على تصنيف Energy Star، وفلاتر مياه مدمجة لتنقية المياه مباشرة لتقليل الاعتماد على الزجاجات البلاستيكية أحادية الاستخدام، وحمامات مستوحاة من مراكز السبا الصحية ونوافذ زجاجية عريضة عازلة للحرارة والصوت.
- المرافق الرياضية والصحية: صالة اللياقة البدنية "موشن" المفتوحة على مدار الساعة، ومسبح مائي مالح خارجي لطيف على البشرة والعين، واستخدام مجاني لدراجات "Priority Bicycles" الهوائية الصديقة للبيئة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Element Me''aisam؟
Element Me''aisam من تيكوم للاستثمارات في مدينة دبي للإنتاج يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Element Me''aisam؟
Element Me''aisam يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Element Me''aisam؟
Element Me''aisam مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Element Me''aisam استثمار جيد؟
Element Me''aisam من تيكوم للاستثمارات في مدينة دبي للإنتاج يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للإنتاج هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Element Me''aisam؟
Element Me''aisam مطور من قبل تيكوم للاستثمارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Element Me''aisam؟
Element Me''aisam يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.