مشروع في مدينة دبي للإنتاج
Samana Portofino
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
AED 2,750,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
Discover Samana Portofino in IMPZ, offering luxury residences with stylish designs, premium amenities, and excellent connectivity.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
226
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
100% قبل التسليم
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Samana Portofino وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 764,242 | AED 1,877 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 687,009 | AED 1,681 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,218 قدم² | AED 1,675,941 | AED 1,376 |
| 10 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 749,572 | AED 1,840 |
| 10 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 807 قدم² | AED 1,113,767 | AED 1,380 |
| 9 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 822 قدم² | AED 658,896 | AED 801 |
| 24 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,036,961 | AED 1,272 |
| 24 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 408 قدم² | AED 728,190 | AED 1,785 |
| 26 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,217 قدم² | AED 1,567,209 | AED 1,288 |
| 29 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,283 قدم² | AED 1,567,209 | AED 1,221 |
| 27 مايو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 637,605 | AED 1,568 |
| 17 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,167,770 | AED 1,432 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للإنتاج
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.8 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للإنتاج
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Samana Portofino في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سامانا بورتوفينو من شركة سامانا للتطوير العقاري: نمط حياة الريفيرا الإيطالية الفاخر في مدينة دبي للإنتاج
ملخص تنفيذي (TL;DR)
- المشروع: سامانا بورتوفينو (Samana Portofino)
- المطور: سامانا للتطوير العقاري (Samana Developers)
- الموقع: مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)
- الحالة: قيد الإنشاء (التسليم المتوقع: مارس 2026)
- عدد الوحدات: 226 شقة سكنية (من استوديوهات إلى شقق غرفتين)
- الميزة الفريدة: مسبح خاص لكل شقة مثبت مباشرة على الشرفة (لكل الـ 226 شقة)
- سعر البدء: يبدأ من 669,000 درهم إماراتي
- خطة السداد: خطة سداد لمدة 8 سنوات بمعدل 1% شهرياً (20% دفعة أولى، و80% على دفعات شهرية)
- المرافق: مسبح مجتمعي كبير، مسبح للأطفال، ملاعب كرة سلة، ملعب رياضي، صالات رياضية داخلية وخارجية، سينما في الهواء الطلق، مسار للجري، ومنطقة للشواء.
مقدمة عن مشروع سامانا بورتوفينو
يعتبر مشروع سامانا بورتوفينو معلماً سكنياً فاخراً بقيمة 250 مليون درهم إماراتي تطوره شركة "سامانا للتطوير العقاري"، وهي واحدة من أكثر المطورين البوتيك تميزاً في دبي، والمعروفة عالمياً بتقديم شقق مع مسابح خاصة بأسعار تنافسية. استوحى المشروع اسمه وتصميمه مباشرة من قرية الصيد الإيطالية الشهيرة "بورتوفينو" الواقعة على ساحل الريفيرا الليغورية، والمعروفة بواجهاتها الملونة والباستيلية الرائعة. يمتد المشروع على مبنى من أرضي و11 طابقاً سكنياً ويضم 226 شقة، ويأتي المسبح الخاص كمعيار قياسي لجميع الشقق دون استثناء، مما يجعله خياراً ممتازاً للمستثمرين الراغبين في تحسين عوائدهم عبر الإيجار قصير الأجل (مثل Airbnb) حيث تحقق الشقق ذات المسابح الخاصة عوائد أعلى بنسبة 40% إلى 70% مقارنة بالوحدات التقليدية.
الموقع والاتصال الجغرافي
تقع مدينة دبي للإنتاج (المعروفة سابقاً باسم IMPZ) في جنوب غرب دبي على طول ممر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) بين دبي سبورتس سيتي وجميرا فيلج سيركل. وتعتبر المنطقة حالياً مجتمعاً سكنياً متكاملاً يضم بنية تحتية متميزة.
- سيتي سنتر معيصم: 5 دقائق.
- شارع الشيخ محمد بن زايد: 5 دقائق.
- جميرا فيلج سيركل (JVC): 8 دقائق.
- دبي سبورتس سيتي: 10 دقائق.
- مول الإمارات: 15 دقائق.
- دبي مارينا و جي بي آر: 18 دقيقة.
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 20 دقيقة (ميزة استراتيجية طويلة الأجل).
- مدينة إكسبو دبي: 18 دقيقة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 28 دقيقة.
العمارة والتصميم
تتميز العمارة بالواجهات الدافئة والملونة والتراسات المائية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط، مما يعطي المبنى لمسة جمالية أوروبية فريدة وسط مباني دبي الزجاجية التقليدية. وتتنوع الخيارات الإسكانية بأسعار تبدأ من 669,000 درهم للاستوديوهات، وتتميز الوحدات بتشطيبات ذات طابع إيطالي مميز، ومطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة الذكية، ونوافذ واسعة من الأرض إلى السقف لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Samana Portofino؟
Samana Portofino من Samana Developers في Dubai Production City يبدأ من AED 2,750,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Samana Portofino؟
Samana Portofino يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Samana Portofino؟
Samana Portofino مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Samana Portofino استثمار جيد؟
Samana Portofino من Samana Developers في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Samana Portofino؟
Samana Portofino مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Samana Portofino؟
Samana Portofino يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.