جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للإنتاج
01 / 05
تبدأ من
AED 799,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
أفنان 4 من ديار (Afnan 4) - نظرة شاملة على الحياة المجتمعية الحديثة في ميد تاون ملخص سريع المشروع: أفنان 4 من ديار (Afnan 4 by Deyaar) المطور: ديار للتطوير (Deyaar Development) الموقع: ميد تاون من ديار (Midtown by Deyaar)، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، دبي الحالة: مكتمل ومسلّم…
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jun 2019
إجمالي الوحدات
677
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةملعب تنسملعب كرة السلةمسار الجريمحلات تجاريةمنطقة ألعاب الأطفالDaycareمنطقة شواءأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Production City with growth potential
Investment starts from AED 2.4M
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 799,000
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,349
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,394 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,734 صفقة
تم تداول AED 6 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
1,900 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 79.1%
79.1% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 4,734 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,349 للقدم المربعة. 79.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,349
سيولة السوق
4,734 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
79.1%
زخم الأسعار
+11.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Afnan 4 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 637 قدم² | AED 810,000 | AED 1,271 |
| 18 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,134 قدم² | AED 1,410,000 | AED 1,243 |
| 9 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 666 قدم² | AED 780,000 | AED 1,172 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 621 قدم² | AED 850,000 | AED 1,368 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,196 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,337 |
| 15 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 441 قدم² | AED 520,000 | AED 1,179 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 433 قدم² | AED 525,000 | AED 1,214 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 653 قدم² | AED 775,000 | AED 1,186 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,248 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,242 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 426 قدم² | AED 450,000 | AED 1,057 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 621 قدم² | AED 650,000 | AED 1,046 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 666 قدم² | AED 805,000 | AED 1,209 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للإنتاج
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 52 | AED 1,569 | AED 185.8 مليون | 1,567 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 1,362 | AED 1 مليار | 2,471 قدم² |
| مايو 2026 | 185 | AED 1,595 | AED 797.9 مليون | 2,089 قدم² |
| أبريل 2026 | 323 | AED 1,492 | AED 1.2 مليار | 1,990 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
677
وحدات السجل
677
المباني
5
أعلى طابق
17
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
331-2,265 sq ft
مواقف السيارات
722
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R374 وحدة · 653 sq ft
2 B/R143 وحدة · 1,083 sq ft
3 B/R10 وحدة · 1,671 sq ft
Shop18 وحدة · 762 sq ft
Studio132 وحدة · 433 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 659Shop · 18
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 799,000 – AED 1.2 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للإنتاج
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Afnan 4 في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أفنان 4 من ديار (Afnan 4) - نظرة شاملة على الحياة المجتمعية الحديثة في ميد تاون
ملخص سريع
- المشروع: أفنان 4 من ديار (Afnan 4 by Deyaar)
- المطور: ديار للتطوير (Deyaar Development)
- الموقع: ميد تاون من ديار (Midtown by Deyaar)، مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، دبي
- الحالة: مكتمل ومسلّم (يونيو 2019)
- نوع الوحدات: استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة نوم
- ارتفاع البرج: 18 طابقاً
- المميزات الرئيسية: حوض سباحة خارجي، صالة رياضية متطورة، ملاعب كرة سلة وتنس، أكثر من 400,000 قدم مربع من المساحات الخضراء المنسقة.
مقدمة: أفنان 4 في قلب ميد تاون الحديث
أفنان 4 أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُخطَّط بعناية فائقة يُجسّد جوهر المعيشة الحضرية الحديثة الغنية بالمرافق ضمن مجتمع ميد تاون من ديار الناجح. طوّرته ديار للتطوير الرائدة في سوق الإمارات، وهذا البرج من 18 طابقاً في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ) يستجيب للطلب على مساحات سكنية عالية الجودة ومستقرة ومتمحورة حول الأسرة في أحد أكثر الممرات السكنية الضاحياتية استراتيجيةً في دبي.
اكتمل في يونيو 2019، وأثبت أفنان 4 نفسه كوجهة مفضلة للمهنيين والعائلات الراغبين في منزل عصري بدون انتظار التسليم. فلسفته المعمارية الفريدة — المتمحورة حول "الحياة المجتمعية المتكاملة" — تُتيح للسكان مزيجاً نادراً من الهدوء الخاص والنشاط الاجتماعي. لمن يعلم أن الفخامة الحقيقية تكمن في جودة التجربة المشتركة وراحة الموقع، أفنان 4 في ميد تاون هو الخيار السكني المثالي.
المطور: ديار للتطوير
ديار للتطوير اسم مرادف للجودة والابتكار والنمو الحضري الاستراتيجي في سوق عقارات الإمارات. منذ تأسيسها عام 2002، تمتلك سجلاً لا مثيل له في إنشاء معالم سكنية وتجارية عالية القيمة عبر أبرز الأحياء السكنية في دبي، شاملةً الخليج التجاري وجميرا فيليدج سيركل وواحة دبي للسيليكون.
الموقع والاتصال
مدينة دبي للإنتاج (IMPZ) موقع استراتيجي بامتياز بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد:
المسافات الرئيسية من أفنان 4:
- سيتي سنتر مي'يسيم: مسافة مشي قريبة
- دبي مارينا / JBR: 15 دقيقة
- ذا غرينز والطيور: 10 دقائق
- داون تاون دبي: 25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة
الوحدات والتصاميم
| النوع | الوصف | |---|---| | استوديو | مساحات عصرية بتصاميم ذكية | | 1 غرفة نوم | مخططات مريحة للمهنيين | | 2 غرفة نوم | للعائلات الصغيرة والمتوسطة |
المميزات الداخلية:
- نوافذ من الأرض للسقف بإطلالات منيحة
- تشطيبات راقية بمواد متميزة
- مطابخ حديثة مجهزة بالكامل
- تصاميم مفتوحة تُعظّم الإضاءة والفضاء
المرافق المجتمعية
- حوض سباحة خارجي: مساحة ترفيهية رائعة
- صالة رياضية متطورة: أحدث الأجهزة والمعدات
- ملاعب كرة السلة والتنس: للأنشطة الرياضية
- أكثر من 400,000 قدم مربع من المساحات الخضراء المنسقة: حدائق ومساحات تنزّه واسعة
- أمن 24/7: مراقبة متطورة وإدارة مبنى احترافية
القيمة الاستثمارية
- مشروع مكتمل: سوق إيجار مستقر ومثبت منذ 2019
- ديار للتطوير: إدارة مجتمعية احترافية تُحافظ على قيمة الأصل على المدى الطويل
- مجتمع منسجم: ميد تاون يُوفّر بيئة سكنية متكاملة تُبقي معدلات الإشغال مرتفعة
- أسعار تنافسية في IMPZ: منطقة تشهد نمواً متواصلاً في الطلب والقيمة
الخلاصة
أفنان 4 من ديار هو النموذج المثالي للحياة المجتمعية المتكاملة في مدينة دبي للإنتاج — استوديو و1 و2 غرفة نوم في برج 18 طابقاً مكتمل منذ يونيو 2019، بمسبح خارجي وصالة رياضية وملاعب كرة سلة وتنس وأكثر من 400,000 قدم مربع خضراء، مشياً من سيتي سنتر مي'يسيم و15 دقيقة فقط من دبي مارينا وJBR. للمستثمر والساكن الباحث عن مجتمع ديار المميز بدون انتظار تسليم، أفنان 4 هو الخيار السكني الجاهز الأمثل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Afnan 4؟
Afnan 4 من ديار للتطوير في مدينة دبي للإنتاج يبدأ من AED 799,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Afnan 4؟
Afnan 4 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Afnan 4؟
Afnan 4 مجدول للإنجاز في June 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Afnan 4 استثمار جيد؟
Afnan 4 من ديار للتطوير في مدينة دبي للإنتاج يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للإنتاج هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Afnan 4؟
Afnan 4 مطور من قبل ديار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Afnan 4؟
Afnan 4 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Tennis Court, Basketball Court, Jogging Track و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.