جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Caliber Plaza in IMPZ, offering contemporary office spaces and residential units with excellent amenities and connectivity.
المطوّر
نيد بروبرتيز (Ned)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Caliber Plaza في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Caliber Plaza | | المطور | Ned Properties | | الموقع | مدينة دبي للإنتاج IMPZ، دبي | | الحالة | على المخطط | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | نطاق الأسعار | 20,000,000 – 30,000,000 درهم إماراتي | | خطة الدفع | 20% دفعة مقدمة / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع | | الطابق الأرضي | منافذ تجزئة |
كاليبر بلازا من Ned Properties هو تطوير سكني ومختلط الاستخدام فاخر في مدينة دبي للإنتاج IMPZ، أو International Media Production Zone، وهي واحدة من أكثر مجتمعات المناطق الحرة في دبي إثارة وتطوراً سريعاً. يتموضع المشروع عند تقاطع ممر صناعات الإعلام والإنتاج والإبداع، ويقدم استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في قمة سوق IMPZ السكني، مع تنشيط تجزئة في الطابق الأرضي يخدم مجتمع سكان المبنى والعدد الأوسع من المهنيين في IMPZ.
شهدت مدينة دبي للإنتاج تحولاً لافتاً خلال العقد الماضي. فقد أنشئت كمنطقة حرة مخصصة لأعمال الإعلام والنشر، ثم تطورت إلى مجتمع مختلط الاستخدامات يعمل بالكامل مع منظومة تجزئة متوسعة، مثل City Centre Me'aisem، وسكان متزايدين، واتصال ببعض أكثر مجتمعات دبي المحيطة حيوية. يمثل كاليبر بلازا خطوة نوعية في عرض IMPZ السكني، من خلال تقديم مواصفات فاخرة وبنية مرافق تعكس ازدياد نضج قاعدة سكان المجتمع.
تحتل مدينة دبي للإنتاج موقعاً استراتيجياً في الممر الغربي لدبي، وتحدها موتور سيتي، ودبي سبورتس سيتي، وقرية جميرا الدائرية، والبرشاء. تمنح هذه المصفوفة المكانية قرباً من عدة مجتمعات سكنية وتجارية نشطة في دبي، مع الحفاظ على الشخصية المميزة لمنطقة حرة مخصصة للإعلام والإنتاج.
| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | City Centre Me'aisem، مول IMPZ | 3–5 دقائق | | دبي سبورتس سيتي | 5–8 دقائق | | موتور سيتي | 5–8 دقائق | | قرية جميرا الدائرية JVC | 8–10 دقائق | | البرشاء / مول الإمارات | 15–18 دقيقة | | دبي مارينا | 20–25 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 25–30 دقيقة | | مطار دبي الدولي DXB | 25–30 دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | 15–20 دقيقة |
يستفيد كاليبر بلازا من بنية الطرق المتطورة في IMPZ:
يتمتع سكان كاليبر بلازا بالوصول إلى City Centre Me'aisem، وهو مول المجتمع المخصص في IMPZ ويضم سوبرماركت وسينما ومطاعم وتجزئة وخدمات نمط حياة، وذلك خلال دقائق من المبنى. تخدم هذه البنية التجارية احتياجات المجتمع اليومية من دون الحاجة إلى السفر إلى وجهات دبي الأكبر.
يوفر وضع مدينة دبي للإنتاج كمنطقة حرة للشركات المقيمة:
يخلق وجود مئات الشركات الإعلامية ودور النشر وشركات الطباعة والاستوديوهات الإبداعية داخل IMPZ مجتمعاً مهنياً لا يشبه أي مجتمع آخر في دبي، وهو مجتمع يولد طلباً مستمراً على سكن فاخر قريب من مكان العمل.
يمتد مجتمع IMPZ المهني عبر:
يختار هؤلاء المهنيون بصورة متزايدة العيش داخل IMPZ أو محيطها المباشر، ما يخلق طلباً على منتجات سكنية أعلى جودة مثل كاليبر بلازا.
يقدم كاليبر بلازا ثلاث تكوينات سكنية مصممة بعناية:
| نوع الوحدة | الساكن المستهدف | |---|---| | استوديو | مهنيو IMPZ، العزاب في الصناعات الإبداعية، وحدات استثمارية | | غرفة نوم واحدة | أزواج، مهنيو قطاع الإعلام، مستثمرون | | غرفتا نوم | عائلات صغيرة، مستأجرون تنفيذيون، مستثمرون فاخرون |
صممت وحدات كاليبر بلازا وفق معايير المواصفات المتوقعة من منتج سكني فاخر في IMPZ:
يقدم كاليبر بلازا حزمة مرافق شاملة تخدم احتياجات مجتمع سكانه من المهنيين والعائلات:
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة المقدمة | 20% | | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم | 40% |
نما عدد سكان IMPZ بشكل كبير مع تحسن بنية التجزئة ونمط الحياة في المجتمع. وقد حول تطوير City Centre Me'aisem اكتفاء IMPZ الذاتي بصورة كبيرة، إذ وفر المرساة التجارية التي تجعل الحياة السكنية في المجتمع عملية بالفعل من دون الحاجة إلى رحلات يومية إلى مولات دبي الأكبر.
إمكانية العيش على مسافة مشي من مكان عمل في منطقة حرة أمر نادر فعلاً في دبي. تتيح الأبراج السكنية في IMPZ لمشغلي وموظفي شركات IMPZ تحقيق قرب حقيقي بين السكن والعمل، ما يقلل تكاليف ووقت التنقل ويدعم نمط حياة حضرياً قابلاً للمشي.
تملك Ned Properties سجلاً في التسليم السكني داخل مجتمعات دبي الراسخة والناشئة. ويواصل كاليبر بلازا في IMPZ نهج المطور في تحديد فجوات الجودة على مستوى المجتمع وتقديم منتجات فاخرة لمعالجتها.
يقدم كاليبر بلازا من Ned Properties مساكن فاخرة من نوع استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في مدينة دبي للإنتاج، وهي مجتمع منطقة حرة يتمتع بسكان مهنيين وسكنيين متزايدين، وبنية تجزئة راسخة في City Centre Me'aisem، واتصال ممتاز بالممرات الجنوبية والغربية لدبي. ومع حزمة مرافق كاملة، وتجزئة في الطابق الأرضي، وهيكل دفع 20/40/40، يتموضع كاليبر بلازا كالعنوان السكني المرجعي لمجتمع IMPZ المهني المتنامي.
Caliber Plaza من Ned Properties في Dubai Production City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Caliber Plaza يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Caliber Plaza مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Caliber Plaza من Ned Properties في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Caliber Plaza مطور من قبل Ned Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Caliber Plaza يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.