迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)

## 🌟 要点速览：迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour) * **旗舰级滨水巨型开发项目：** 由伊玛尔地产 (Emaar Properties) 主导开发的占地 6 平方公里的远见目的地。它的宏伟愿景是作为“新市中心”，面积是目前迪拜市中心的两倍。 * **卓越的资本增值：** 物业价值大幅飙升，已从新兴市场转型为高价值枢纽。2024 年第四季度至 2025 年初，价格达到了每平方英尺 2,300–2,400 迪拉姆，同比增长了 12%。 * **高表现的租赁市场：** 富裕租客的首选目的地，拥有极高的入驻率。该区域提供 5.5% 至 7.5% 的稳健长期总租金收益，短期 Airbnb 收益可达 8% 至 12%。 * **面向未来的基建催化剂：** 已确认的迪拜地铁蓝线（预计 2029 年完工）是巨大的增长催化剂，专家预测这将显著提升长期物业估值达 25%。 * **转售市场主导：** 2025 年，转售市场占据了交易额的 80% 以上，标志着市场的成熟以及最终用户和长期投资者的强烈信心。 --- ## 迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour) 简介 迪拜湾港 (DCH) 不仅仅是另一个住宅社区；它是一个远见卓识、超现代的巨型项目，代表了迪拜快速城市演变的下一个绝对前沿。由全酋长国最强大的房地产巨头——**伊玛尔地产 (Emaar Properties)** 构思并精心规划，这个占地 6 平方公里的滨水开发项目战略性地坐落在历史悠久的迪拜湾沿线。它被成功且强势地推向市场，定位为“新市中心”，其建筑总体规划雄心勃勃，最终物理面积将是目前迪拜市中心的两倍。 根据来自 Bayut、Property Finder 和迪拜土地局 (DLD) 的 2024 和 2025 年综合市场报告，迪拜湾港已成功从一个投机性的楼花项目转型为全城最活跃、表现最好且备受瞩目的高端房产枢纽之一。其设计初衷是成为一个完全整合、自给自足的“城中城”，高度优先考虑生态可持续性、行人友好的城市生活以及与周边自然环境的无缝融合。对于具有前瞻性的投资者和挑剔的最终用户而言，DCH 提供了一个利润丰厚且罕见的机会：能够进入一个正在迅速成熟、但仍拥有与即将到来的基建里程碑挂钩的巨大、未开发长期价值创造潜力的伊玛尔巨型社区。