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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience a luxurious lifestyle that offers stunning beachfront views, world-class amenities, and a prime location in the heart of Dubai Creek Harbour.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2029年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中,69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易,总额AED 141.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易,价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
与Address Residences - Dubai Creek Harbour及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 1 | 799 平方英尺 | AED 2,250,443 | AED 2,816 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 1 | 793 平方英尺 | AED 2,092,749 | AED 2,641 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 2 | 1,111 平方英尺 | AED 3,346,888 | AED 3,013 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 3 | 1,911 平方英尺 | AED 6,080,469 | AED 3,182 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 1 | 740 平方英尺 | AED 2,112,549 | AED 2,856 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,111 平方英尺 | AED 3,398,559 | AED 3,060 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,241 平方英尺 | AED 4,006,419 | AED 3,227 |
| 2026年2月11日 | 期房 | - | 1 | 799 平方英尺 | AED 2,037,888 | AED 2,550 |
| 2026年1月29日 | 期房 | - | 3 | 1,911 平方英尺 | AED 6,008,888 | AED 3,144 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 2 | 555 平方英尺 | AED 1,600,279 | AED 2,883 |
| 2025年12月23日 | 期房 | - | 2 | 1,075 平方英尺 | AED 4,175,000 | AED 3,885 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 1 | 780 平方英尺 | AED 2,105,888 | AED 2,698 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交14笔
1 卧
-
近12个月成交13笔
3 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR 摘要:
Address Residences Dubai Creek Harbour 是由 Emaar Properties 开发的 35 层高端住宅项目,坐落于充满活力的未来派迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)中心地带。该项目由享誉全球的 Address Hotels + Resorts 品牌运营,代表了奢华城市生活的巅峰。这些住宅旨在将现代建筑的卓越感与 Address 品牌无可挑剔的五星级服务完美融合,为追求极致生活品质的人士提供非凡的居住体验。
作为 2024 年的旗舰品牌项目,Address Residences 拥有 324 套精心打造的高端单元,包括时尚的 1、2 和 3 居室公寓以及精选的豪华联排别墅。凭借其惊艳的设计、迪拜云溪运河(Dubai Creek Canal)的全景视野以及直达城市私人海滩的便利,Address Residences 旨在成为城市新社交中心内一处精致优雅的避风港。
Dubai Creek Harbour 是一个占地 1130 万平方米的总体规划社区,旨在成为迪拜的地理与社交中心。它位于历史悠久的迪拜河(Dubai Creek)与现代城市交汇处,是一个规模宏大、雄心勃勃的项目。
Address Residences 坐落于滨水区(Waterfront district)的黄金地段,为住户提供卓越的交通便利,并可轻松抵达社区内最具标志性的地标。
交通亮点:
该项目拥有完善的道路网络,包括可轻松连接 Ras Al Khor 路,确保住户能够便捷地前往所有主要地标和商业中心。Address Residences 的战略位置使其成为专业人士、情侣和家庭的理想之选,让他们能够置身于城市未来发展的核心地带。
Address Residences Dubai Creek Harbour 的建筑设计是现代高层建筑设计的典范。这座 35 层高的塔楼拥有时尚的线性外观,其特点是简洁的线条、宽敞的落地窗以及能够最大限度地欣赏水景和城市天际线的超大阳台。
设计亮点:
塔楼坐落于宏伟的入口大堂之上,为内部的奢华生活奠定了基调,并设有 24/7 全天候礼宾服务以及供住户和访客使用的精致休息区。
Address Residences 的生活由 Address Hotels + Resorts 提供的非凡配套设施和服务定义。住户可全面使用塔楼的私人设施,享受轻松惬意的奢华生活方式。
主要配套设施包括:
品牌服务: 作为 Address 品牌物业的住户,您可以享受多种单点酒店服务,包括:
Address Residences 提供多种住宅配置,每一处都经过精心设计,旨在提供高端的生活体验。
1 居室公寓:
2 居室公寓:
3 居室公寓:
3 居室联排别墅:
每套公寓均精装修交付,配备智能家居技术、高挑天花板以及落地窗,最大限度地引入自然光线并呈现壮丽景观。
投资迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)的 Address Residences 是一个战略性举措,原因有几点。品牌住宅在租赁和转售市场上历来享有溢价,表现往往优于非品牌物业。
关键投资驱动因素:
最新的市场数据显示,迪拜的品牌住宅大厦价格持续增长,Address Residences 仍然是本地和国际投资者的首选。
伊玛尔地产(Emaar Properties)是中东房地产行业无可争议的领导者。自 1997 年以来,伊玛尔一直是推动迪拜崛起为全球大都市的驱动力。该开发商以打造综合性、以生活方式为核心的社区而闻名,为居民提供的不仅仅是一个住所,更是一种生活方式。
伊玛尔的投资组合包括世界上最具标志性的项目,如哈利法塔(Burj Khalifa)、迪拜购物中心(The Dubai Mall)和迪拜市中心(Downtown Dubai)。他们对质量、创新和社会责任的承诺,确保了像 Address Residences 这样的项目能够按照最高的国际标准建造,为所有利益相关者提供安全且有回报的体验。
Address Residences at Dubai Creek Harbour 不仅仅是一栋住宅楼,更是一种生活方式的宣言。它提供了一个难得的机会,让您能够居住在现代、精致的家中,在水岸的宁静与城市未来核心的活力之间实现完美平衡。无论您是为家人寻找永久居所,还是寻求高潜力的投资,Address Residences 都为您提供了成功的完美基石。
体验海洋的脉动、天际线的魅力,以及 Address at Dubai Creek Harbour 的奢华。欢迎回家,开启您的传世资产。
如需了解 Address Residences Dubai Creek Harbour 的户型图、当前房源情况及独家优惠,请联系 AiGentsRealty 的专家团队。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Address Residences - Dubai Creek Harbour起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Address Residences - Dubai Creek Harbour提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Address Residences - Dubai Creek Harbour计划于Q1 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Address Residences - Dubai Creek Harbour提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Address Residences - Dubai Creek Harbour由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Address Residences - Dubai Creek Harbour提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。