迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)的项目
Creek Waters
在建中公寓交房时间: 2027年第3季度
起价
AED 1,900,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月25日
概述
Creek Waters is a newly launched project that will offer spacious apartments at Dubai Creek Harbour. Contact us for more details, payment plan, prices.
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第3季度
总户数
453
产权
永久产权
发售时间
Q1 2023
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 190万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,532 / 平方英尺
市场流动性
4,992笔成交
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月成交总额达AED 141.8亿。
近6个月成交2,708笔
期房需求
占比69.3%
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)过去12个月的销售中，69.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+1.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)共登记4,992笔土地局交易，总额AED 141.8亿，每平方英尺中位价为AED 2,492。 其中69.3%为期房交易，价格同比变动+1.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,492
市场流动性
4,992笔成交
期房需求
69.3%
价格走势
+1.3%
近期登记交易
与Creek Waters及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月30日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 3 | 1,599 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,189 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 3 | 1,846 平方英尺 | AED 4,243,888 | AED 2,299 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 2 | 1,135 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 2,512 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,492 平方英尺 | AED 3,550,888 | AED 2,380 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 1 | 781 平方英尺 | AED 2,037,888 | AED 2,610 |
| 2026年3月13日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 1,835,980 | AED 2,437 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,213 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,227 |
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 2 | 1,130 平方英尺 | AED 3,450,000 | AED 3,052 |
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 1 | 776 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 2,319 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 2 | 1,211 平方英尺 | AED 2,525,000 | AED 2,085 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 1,751,888 | AED 2,325 |
| 2026年2月20日 | 期房 | - | 4 | 2,440 平方英尺 | AED 6,310,888 | AED 2,586 |
迪拜湾港 (Dubai Creek Harbour)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 80 | AED 2,514 | AED 2亿 | 1,071 平方英尺 |
| 2026年4月 | 604 | AED 2,717 | AED 17.8亿 | 1,077 平方英尺 |
| 2026年3月 | 182 | AED 2,500 | AED 5.8亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 421 | AED 2,562 | AED 13.2亿 | 1,226 平方英尺 |
| 2026年1月 | 608 | AED 2,628 | AED 17.7亿 | 1,114 平方英尺 |
| 2025年12月 | 250 | AED 2,524 | AED 7.5亿 | 1,206 平方英尺 |
| 2025年11月 | 563 | AED 2,535 | AED 15.9亿 | 1,130 平方英尺 |
| 2025年10月 | 275 | AED 2,505 | AED 7.7亿 | 1,128 平方英尺 |
| 2025年9月 | 421 | AED 2,499 | AED 11.1亿 | 1,072 平方英尺 |
| 2025年8月 | 308 | AED 2,394 | AED 8.3亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 353 | AED 2,437 | AED 9.9亿 | 1,161 平方英尺 |
| 2025年6月 | 405 | AED 2,471 | AED 10.6亿 | 1,066 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交19笔
1 卧
-
近12个月成交12笔
3 卧
-
近12个月成交8笔
4 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 190万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Creek Waters at 迪拜溪港：滨水豪华生活的未来
开发商：Emaar Properties | 位置：迪拜溪港 Creek Island | 状态：期房（预计2027年9月交房）| 物业类型：1卧、2卧、3卧、4卧公寓、联排别墅和顶层公寓
1. 简介：海岸生活的新标杆
Creek Waters 是 Emaar Properties 在迪拜溪港尊贵 Creek Island 上的壮观50层住宅项目，从时尚1卧公寓到宽阔4卧住宅，以及限量供应的豪华联排别墅和顶层公寓。
2. 位置与交通：规划总体社区的门户
迪拜溪港是1,130万平方米的规划社区，坐落于历史性迪拜溪与现代城市的交汇处。
交通亮点：
- Creek 步行街：直接毗邻
- Creek 码头：步行5分钟
- Creek 海滩：驾车5分钟
- 迪拜市中心和哈利法塔：10分钟
- 迪拜国际机场 (DXB)：15分钟
- 拉斯海科尔野生动物保护区：5分钟
- 迪拜节日城购物中心：10分钟
3. 建筑与设计：现代垂直优雅
Creek Waters 的50层塔楼建筑是当代高层设计的杰作——简洁线条、宽幅落地玻璃窗和大型玻璃正面阳台，最大化全景视野。
设计亮点：
- 全景视野： 塔楼高度确保大多数单位享有迪拜溪、城市天际线和附近野生动物保护区的无遮挡视野
- 开放式布局： 客厅、餐厅和厨房区域的流畅过渡
- 高端精装： 瓷砖地板、石材台面、设计师卫浴洁具和节能照明
- 可持续发展： Emaar 最新绿色建筑标准
4. 配套设施
- 无边际泳池（4层配套裙楼）
- 全套健身中心
- 烧烤区
- 景观花园
- 儿童游乐区
- 直接通达 Creek 码头、中央公园和 Creek 海滩
5. 户型
1卧公寓： 现代专业人士和夫妇的理想入门选择。 2卧公寓： 家庭和需要专属工作空间的专业人士。 3卧和4卧公寓： 大家庭寻求在 Creek Island 的宽阔住所。 联排别墅： 在塔楼社区内的多层私人居住体验。 顶层公寓： Creek Island 最顶级住宅，无与伦比的全景视野。
6. 投资潜力
- Emaar 品牌： 最可信赖的迪拜开发商质量保证和按时交付记录
- 迪拜溪港增值： 随着更多社区基础设施开放，迪拜溪港物业价值历史性升值
- 多轴景观： 运河、码头、公园和城市地平线景观的组合
- 2027年交房： 在迪拜溪港总体规划成熟关键阶段入市的先发优势
常见问题
常见问题
Creek Waters的起步价是多少？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Creek Waters起价AED 1,900,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Creek Waters有哪些付款计划？
Creek Waters提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Creek Waters什么时候完工？
Creek Waters计划于Q3 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Creek Waters是好的投资吗？
位于Dubai Creek Harbour的Emaar Properties开发的Creek Waters提供强大的投资潜力。Dubai Creek Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Creek Waters的开发商是谁？
Creek Waters由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Creek Waters提供哪些设施？
Creek Waters提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。