Над-Аль-Хамар vs Варсан Четвертый

Area comparison

Над-Аль-Хамар vs Варсан Четвертый: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 11 мая 2026 г.

Над-Аль-Хамар has the lower median AED/sqft in this pair.

Варсан Четвертый shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 1 009

Nad Al Hammar median psf

AED 1 067

Warsan Fourth median psf

128

Nad Al Hammar 12M sales

1 720

Warsan Fourth 12M sales

+6,3%

Nad Al Hammar off-plan share

+63,9%

Warsan Fourth off-plan share

-

Nad Al Hammar from price

-

Warsan Fourth from price

Trend

Median AED/sqft trend

Над-Аль-Хамар is -5,4% versus Варсан Четвертый on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Над-Аль-Хамар mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: Unknown

Off-plan share: +6,3%

Варсан Четвертый mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +63,9%

Projects

Top active projects

Над-Аль-Хамар projects

Nad Al Hammar Villas

Al Wasl Development

Price on request

Варсан Четвертый projects

Grand Avenue

JHK Development

Price on request

Силвер Парк Резиденси

Manjothi Real Estate

Price on request

Ventana Residences

Zedor Development

Price on request

Над-Аль-Хамар area page Варсан Четвертый area page

Найдите идеальную недвижимость в Над-Аль-Хамар vs Варсан Четвертый

Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Над-Аль-Хамар vs Варсан Четвертый.

Часто задаваемые вопросы о Над-Аль-Хамар vs Варсан Четвертый

Всё, что нужно знать об инвестициях в Над-Аль-Хамар vs Варсан Четвертый.

Is Над-Аль-Хамар cheaper than Варсан Четвертый?

Над-Аль-Хамар has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Над-Аль-Хамар is AED 1 009 and Варсан Четвертый is AED 1 067.

Which is better for off-plan investment, Над-Аль-Хамар or Варсан Четвертый?

Варсан Четвертый has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas